|
|
Додано: Чет 13 бер, 2025 13:36
Re: Еміграція, заробітчанство
Є
Додано: Чет 13 бер, 2025 15:21
Наскільки мені відомо, в США не практикують «польські стандарти» і «кавалірки». Стандартом я би назвав: - квартири двокімнатні площею від 65 кв.м - будинки приватні площею від 150 кв. м (зустрічаються досить рідко, найчастіше звичайний приватний будинок має площу в 200 кв.м) - земельна ділянка найчастіше 6…8 соток, один чи 2 гаража. Діапаон цін суттєво залежить від штату. Практично неможливо знайти якийсь «загальний знаменник» в цінах. Можна знайти докладну інформацію в мережі по кожному із штатів країни. Якщо сильно не ритися, то: - найвищі ціни на ділянку землі в Bay area San Francisco (CA) - ціна від 400 000$ за земельну ділянку. І це буде десь за нашими мірками «в селі» і ділянка не буде горизонтальною. Треба буде вкладати суттєві кошти в підпорі стіни. - приватний будинок в 2 поверхи - від 4 500 000$. На півночі штату Каліфорнія можна знайти щось за ціною від 650 000$. В той же час де-небудь в не дуже гарному районі наприклад Oakland (CA) на березі затоки в Сан Францисько можна знайти щось за 750 000…1 000 000$. Але там райони специфічні а) обережно себе поводити на вулиці біля власного будинка; чорношкірі хлопці занадто гонорові. б) будинок може мати 100 і більше років. В квітні 2024 я особисто провів два тижня в середі нашої діаспори та виступав в якості порадника при купівлі приватних будинків «під ключ». Штати Північна Кароліна та Південна Кароліна. Там нерухомість вважається - якщо я не помиляюся - найдешевшою. Багато українців обирають для життя саме ті штати. Зустрічався як у минулому з одеситами, так і з киянами. Земельні ділянки площею від 6 соток за ціною від 5 000…до 10 000$ за всю ділянку, але при умові купівлі і будинка на цій ділянці у Забудовника. Разом все виходило за ціною в 240 000…310 000$. Все під ключ, термін будівництва за індивідуальним замовленням із числа запропонованих проєктів складає 6…8 місяців. Кредит на 30 років є можливим. Це вам відповідь на ваше запитання не з мережі, а з власних спостережень. P.S. Вірю, що за великим бажанням десь можна знайти якесь житло і площею - як зазначено вище - в 7,4 кв.м, але це з прикладів екзотики, а не «стандартного» або «звиклого». Не так давно в мережі зустрічав приклад квартир площею в 7,5 кв. здається в Києві. Але не думаю, що це щось стандартне/звикле для киян.
Додано: Чет 13 бер, 2025 15:58
Re: Еміграція, заробітчанствоПоспілкувався із другом, який вже майже 3 роки в Чехії. Він купив будинок в селі біля Брно в іпотеку.
Скаржиться, що сусіди бігають і пишуть на нього заяви в поліцію і сільраду за те, що він збудував дуже високий паркан і займається чимось незаконним на своїй ділянці. Але поки до суду жодне звинувачення не дійшло, хоча поліція вже двічі шукала наркотики серед його розсади помідор. А він просто поремонтував будинок, викопав підвал, тепер робить теплицю...
Додано: Чет 13 бер, 2025 17:09
Re: Еміграція, заробітчанство
Ще нехай купить парогенератор, і колоку, умікнути звук цокотіння колб і хай думають що варить. або можна увімкнути стони жертви, крики. Ну а для поліції поставити мангальчик щоб був на поготові))
Додано: Чет 13 бер, 2025 17:35
В більшості країн Європи НЕ можна робити все, що завгодно, навіть на своїй присадибній ділянці - всі дії треба узгоджувати з мерією місця проживання: - хочете побудувати гараж або навіс для авто - запит в мерію; - хочете обладнати плавальний басейн - запит в мерію; - хочете побудувати якийсь дивний паркан - є стандарти та вимоги для парканів. Не можна просто так - без погодження з муніципалітетом (можливо, знадобиться проєкт) робити виділене вище грубим шрифтом. Також в більшості міст Європи НЕ можна фарбувати паркани або ставні будинка в будь-який колір - це може вплинути на історичний вигляд населеного пункта. Далі: в кожній країні треба ознайомитися із законодавством. Наприклад, у Франції, наприклад, НЕ можна заходити в ліс, навіть якщо він здається "диким" - всі ліси у приватній власності. Якщо десь є ліс публічний ліс для прогулянок - про це буде особливий напис. Не можна збирати дрова в лісі - це приватна власність. Не можна віддалятися від краю проїжджої частини на землю, яка розташована обабіч дороги - лани або галявини - то приватна власність. Не можна рухатися по більшості доріг, які не відносяться до доріг загального користування - дороги - навіть, якщо вони зроблені за рахунок муніципалітету - є приватною власністю. Ото ваш приятель не все знав, тому така реакція сусідів.
Додано: Чет 13 бер, 2025 18:00
Да, есть такой нюанс. Это наверное везде так в Европе, и в Испании, и в Германии знакомый тоже самое рассказывал. Все что касается наружной отделки надо согласовывать. В частном доме попроще, а в квартирах вообще кондер ставить нельзя, балкон застеклять/расширять нельзя, стены красить (даже на балконе) нельзя. Все надо согласовывать. Ну я бы не назвал это какой-то мега проблемой. Если не собираешься царь-балкон строить, который будет на 1.5 метра нависать над улицей, то 90% вопросов решается просто поговорив с местным председателем. Я пока никаких таких глобальных изменений не делал, но вижу что у соседей то там, то там есть отличия - у кого-то терасса застеклена, у кого-то забор перестроен, тоесть все это без проблем делается.
Додано: Чет 13 бер, 2025 18:48
і фото з підписом: У лютому цього року вона переїхала до будинку із п'ятьма спальнями
Додано: Чет 13 бер, 2025 18:49
slonomag
Як справи з встановленням власних (для себе, не в мережу) сонячних панелей на даху чи терасі , якщо ти на верхньому поверсі? Бачив такі квартири на сайтах, вони типу «бунгало» чомусь звуться. Ну не суть… Нема з цим проблем?
Додано: Чет 13 бер, 2025 18:50
Re: Еміграція, заробітчанство
За це уточнив: каже, за законом можна будувати не вище 2.50 м., ходили міряли лазером, наміряли 2.48... Щодо підвала, то він фундамент не чіпав, що буде копати вруну повідомив за законом... Ще каже, що міряли розмір прапора, щоб висів не вище ніж 6 м над землею, але він нічого не порушив і це ще більше нервує сусідів. Востаннє редагувалось Дюрі-бачі в Чет 13 бер, 2025 18:54, всього редагувалось 1 раз.
|
|
