Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

Так и надо было писать "дешевой ипотеки в этом году не видать". С этим никто и не спорил-бы.
Как и с тем, что не видать будет и дешевых квартир.
А Вы что считаете, что банки самоубийцы? Или меценаты? Рынок, батенька...

что значит - дешевой???

25-30% это не дорогая ипотека - это бред собачий. Брать ЭТО никто в ЗДРАВОМ уме не будет (ну развечто цены упадут раз в 5). Хотя есть еще один вариант - это обвал курса грн 1-20
Что более приятно, надеюсь через годик так и будет
А так, ну можно в селе Кукуево открыть автосалон Лексус под названием "Авто для всех" с такимже успехом как и данная "ипотека"

Это не бред собачий - это рынок. Кредит стоит столько, насколько может позволить себе банк в текущий экономических условиях. До кризиса, кстати, кредит в грн стоил 18%, если кто запамятовал. Что вы хотели при ставках депозита 22-25% ? Чтобы вам под 10% годовых в гривне давали? Ну-ну. Мечтатель-утопист.

Так-же могу ответить - недвижка в текущей ситуации будет стоить столько, сколько у покупателя будет денег её купить (если их не будут конечно опять раздавать кому нипопадя).
Лично мне ипотека вообще не нужна, мои доходы на сегодняшний день позволяют купить и довольно быстро зарабатывать на недвижку в Киеве без кредитов.
Ипотека нужна тем, кто не может её купить со своих доходов быстро, у кого не большие доходы; а данные %% ставки - это бред для людей с небольшими доходами; ибо работать они тогда ьудут только на %% , а не даже на тело кредита

Другое дело что вменяемые %% ставки по ипотеке дадут мне сигнал, что в скором времени после их ввода (1-2 года) начнется рост цен Поэтому и слежу за ипотекой когда она появится. А пока-что её нет

Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

balambas

% по кредиту не имеет отношения к % по депозитам,или ДЕЛИ % ставку по депозиту на кредитное плечо Банка.
А сказки о банковских депозитах раскажи своим родственникам - пусть бегут в банк за пожизненным ярмом.
% по ипотечным кредитам не должен превышать 6-7% годовых, особенно на сроки более 5 лет.
А на нет - суда нет. И ипотеки - нет. А значит и продаж (массовых) - тоже нет. А на падающем рынке - и подавно.
Панове, храните доллары\евро в "матрассах", банки - обязательно "кинут" оставшихся лохов.
Через полгода - год купите по нормальным ценам 90-х годов всё что захотите.

в мой очереди бомжам не дают квартиры

Вот это отжег! Ну парень, ну молоток!
Ладно, глумитесь на здоровье. В вашей ситуации - это, наверное, единственное, что остается...

В нашей ситуации все интересующиеся, прихватив попкорн, с интересом наблюдают за снижением цен и понемногу глумятся над "учаснегами саривнаваний"
У Вас, как понимаю, ситуация несколько другая. Что ж, печально...

[вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

Ну сейчас не знаю - но раньше у них изменение процентов привязывалось и изменению учетной ставки НБУ .

Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

А где учет взялся, что курс грн в ближайщей перспективе будет девальвировать? И на сколько?

Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

вот такие варианты вполне реальны и интересны. Только нужно узнать точные условия по поводу изменения %% ставок.
С учетом того что курс грн в ближайшей перспективе будет девальвировать, и имея доход в валюте; очень даже хороший вариант (записал на заметку - )

А где учет взялся, что курс грн в ближайщей перспективе будет девальвировать? И на сколько?

1.на этом форуме есть ветка где обсуждается валютный курс - если интересно, можете зайти почитать
2. не забываем в каком конченом гондурасе живем

Кстати - вон Аркада на сегодня - кредит в 15 % гривневый на Борщаговке 2к 84 метра - примерно 860 тысяч гривен . В этом году сдадут . И еще кстати - условия ипотеки остальные у них гораздо мягче , чем у остальных банков .
http://www.arkada.ua/flat/

Аркада, - это ипотечный банк с самого начала своей деятельности, им деньги зарытые в бетон, нужно откапывать, если вы к ним с наличманом на всю сумму придете - вам такую приятную скидку сделают , - что попадете в нижнюю пданку Будивельника

balambas

% по кредиту не имеет отношения к % по депозитам,или ДЕЛИ % ставку по депозиту на кредитное плечо Банка.
А сказки о банковских депозитах раскажи своим родственникам - пусть бегут в банк за пожизненным ярмом.
% по ипотечным кредитам не должен превышать 6-7% годовых, особенно на сроки более 5 лет.
А на нет - суда нет. И ипотеки - нет. А значит и продаж (массовых) - тоже нет. А на падающем рынке - и подавно.
Панове, храните доллары\евро в "матрассах", банки - обязательно "кинут" оставшихся лохов.
Через полгода - год купите по нормальным ценам 90-х годов всё что захотите.

По - первому - я так понимаю - Вы хотите , чтобы банкам государство компенсировало ( или кто еще ? ) разницу процентов - 5 % ипотеки и 12 % ( внимание ! ) учетная ставка НБУ .
По второму - в 90-х очень много квартир покупали ? Денег у народа не было даже и на такие относительно низкие цены . Так что сейчас может просто обычная ситуация в области жилья . - а совсем не на рынке недвижимости - которого на самом деле у нас может и нет ( кто может дать определение наличия рынка ? ) .
По третьему - сколько есть матрасников ожидающих и свободных к продаже в светлом будущем квартир ? Кто-то может прикинуть соотношение ?
Это все разговорчики - жилье всегда и всюду покупается с трудом . И если кто-то откуда-то берет чиселки типа - квартира за 5 лет и т.п. - фигня . Почитайте рассказы людей , там живущих и покупающих жилье . А потом экстраполируйте на гораздо более бедную и разворованную страну . Хотеть не вредно - вредно не хотеть ! Но есть еще реальность - и жизнь в столице ...