Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Наименование имущества

Однокомнатная квартира общей площадью 28,00 м2. г.Киев, Печерский район, ул. Подвысоцкого, дом № 21, кв. № 58.
Описание имущества:

Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Имеет общую площадь 28,0 м2 и состоит из одной жилой комнаты площадью 14,80 м2, кухни - 7,1 м2, гардеробной (объединенной) - 2,4 м2, коридора - 3,1 м2, балкона - 2,1 м2. Высота помещений - 2,5 м. Материал конструкций стен - кирпич, перекрытия - ж/б панели, холодное водоснабжение - от городских сетей, теплоснабжение - центральное, от городских сетей, электроснабжение - от городских сетей, вентиляция - присутствует. Техническое состояние - хорошее.
Правоустанавливающие документы: Договор купли - продажи квартиры по г. № 2705 от 14 сентября 2007.

Дата, время проведения торгов:
Стартовая цена, грн.: 335 169.00


Кстати что показательно так это:
335 169.00\7.9 = 42426$
42426$\28,0 м2 = 1515 $ за м2!!!

То есть цена за квадрат по "домику".... И это Печерск всеми любимый!
Так что домик наверное самый адекватный , все остальные это бред!!!

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

Уже давно был спор, врез кот решили не считать изменение цены в гривнах - это не корректно.В крайнем случае, если в гривнах, то в средних зарплатах.

Дата, время проведения торгов:
Стартовая цена, грн.: 335 169.00

Стартова на те і стартова , Ви краще завітайте на аукціон і розскажіть нам яка фінальна буде.

У меня источник дохода - гривна, как и у большинства, неужели разумно считать в данном случае в баксе?

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

В валюте дохода (грн.) цена осталась почти на верхушке пузыря. Обвала то по сути не было.

Уже давно был спор, врез кот решили не считать изменение цены в гривнах - это не корректно.В крайнем случае, если в гривнах, то в средних зарплатах.

На сьогодні не помінялась ні гривнева ціна( тільки прошу не приводити 3200 доларів по 4,85 , навіть ця ціна трималась 10 днів , а приводьте середньостатистичну за рік , а це буде 2500-2600 в доларах ) ні середня зарплата яка як була приблизно рівна 2000 грн так і залишилась.

Дата, время проведения торгов:
Стартовая цена, грн.: 335 169.00

Стартова на те і стартова , Ви краще завітайте на аукціон і розскажіть нам яка фінальна буде.

Др. Будивельнык - это не сложно проверить.. Весь залог в банках реализуется такой схемой , через аукцион , но сколько уже прошло времени ,а квартиры не берут !!! Это не Ваша мифическая цифра количества сделок .... А списки имущества банков можно на глаз промониторить , они открыты для всех желающих !!!!!!!!!!!!!!

Наименование имущества:

Однокомнатная квартира общей площадью 35,00 кв.м. Киевская область, г. Белая Церковь, пер. 1-й Комсомольский, д. № 32-А, кв. № 55.


Описание имущества: Квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. Состоит из одной жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кухня - 8,8 кв.м., ванной - 2,7 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридора - 3,5 кв.м., встроенного шкафа - 0,5 кв.м., балкона 1,1 кв.м. Материал конструкций стен - панельные, перекрытия - железобетонные панели, холодное водоснабжение - от городских сетей, теплоснабжение - центральное, от городских сетей, электроснабжение - от городских сетей, вентиляция - присутствует.

Техническое состояние - удовлетворительное.
Правоустанавливающие документы: договор купли - продажи квартиры заверен частным нотариусом Белоцерковского городского нотариального округа Киевской области Губенко Т.А. от 08.02.2007 года по г. № 554, зарегистрированный в государственном реестре сделок - р. № 1903319.

Дата, время проведения торгов:
Стартовая цена, грн.: 112 137.00

Вот в белой церкви получается 400$ квадрат!!!

Интересно от чего отталкивается банк ставя такую сумму за квадрат?

Дата, время проведения торгов:
Стартовая цена, грн.: 335 169.00

Стартова на те і стартова , Ви краще завітайте на аукціон і розскажіть нам яка фінальна буде.

Др. Будивельнык - это не сложно проверить.. Весь залог в банках реализуется такой схемой , через аукцион , но сколько уже прошло времени ,а квартиры не берут !!! Это не Ваша мифическая цифра количества сделок .... А списки имущества банков можно на глаз промониторить , они открыты для всех желающих !!!!!!!!!!!!!!

Саша, якби Ви не літали десь в небесах , а спустились на грішну землю , то Ви б знали , що банк це нормальна комерційна структура заточена під заробляння грошей і тому якби те що вони пропонують мало ціну в рази нижчу від ринкової , то цей актив давно б перекочував в кишені когось з кервництва , там не дурники сидять , а якщо виставляється на аукціон по ціні в 1,5-2 рази нижчій від ринкової , значить або є підводні камінчики ( малолітня дитина прописана , або людина хвора, або власник житла судиться з ними ) або розраховують на аукціоні ціну догнати до ринкової .
Тому й кажу - підіть на аукціон , навіть для загального розвитку цікаво буде і подивіться чим все закінчиться . Якщо товар не буде проданий своїм , то у разі недосягнення планової ціни , він просто буде знятий з торгів ,а причини знайдуться , не хвилюйтесь , яке небуть судове рішення від вчорашнього числа яке забороняє продаж цього лоту , на всякий випадок під сукном лежить

Не у всех доход в грн. хотя пусть и у большинства. В грн. 2008 год 15000 – 18000 грн.
Сегодня 8000 – 12000 грн. – легко!

Ну я об этом же. Плюс стоимость жизни возросла на процентов 30-50.

Продукты по моим наблюдениям в два раза.

Хм... интересно другое. По моей корзине потребления (с октября 2008 года веду статистику):
- продукты - цена в среднем выросла на 50%
Сейчас цены на основные продукты - мясо (50 грн\кг), молоко (6грн\литр), масло (10грн\200грамм), сыры 45-60 грн\кг, крупы 6-12 грн\кг, хлеб 2.75\800грамм.
- одежда - цена в гривне не изменилась, а иногда в сезон скидок на 50% ДЕШЕВЛЕ
футболка - 50 грн, рубашка -80 грн, джинса 50-100 грн, туфли -250 грн, ботинки зимние - 300 грн. (конечно это добротный фабричный Китай)
- бензин, удорожание на 80%.... (А92 по цене 4.4\литр 2008год и сейчас - 7.20\литр)
-быт техника - удешевление на 30-50%, спасибо комфи с их акциями:)
-комп. техника - как была цена в долл, так и осталась. (конечно в гривне стало дороже на величину девальвации)
- всякие бытовые услуги стали где-то дороже на 10-20%, где-то дешевле на теже 10%-20%
- коммуналка, как платил в 2008 - 200 грн\мес за отопление, так и в 2010 февраль примерно 200грн\месяц (50 кв.метр квартира).

ЗЫ пока еще удается ОТКЛАДЫВАТЬ 20-30% своего дохода.... если коммуналка и еда еще раз подорожают на 50%, то откладвать будет нечего

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))