Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

Забавно
А кто Вам гарантирует стабильную линейность снижения?
Увеличения навеса предложения и уменьшения спроса не наблюдаете?

Господа, а между тем осень началась!
Ждем обещаного "Аживления"
интересно, что растишки запоют, если по результатам месяца падение продолжится

Нарисуют рост в своих мегакварталах, домиках и индексах СВ-Девелопмент

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

Не важно сейчас 1% или 10%, но вы увидели очевидное. Вы говорите, что снижения до 30% нужно ждать 5 лет, но вы признаете, что движение вниз.

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

А что тогда сдача квартиры в аренду?
Ведь ваша "похибка" - это
(1821-1575)*50 кв.м.=12 300$

Сдавая квартиру в аренду столько за 18 месяцев не заработать...
Зачем тогда вообще ее сдавать?


Если за 5 лет цена упадет на 30% - то все будут ждать.
30% это много!
Судите сами
1821*0.3=546.3$
на квартиру в 50 кв.м. - это уже 27315$ - не мало!

Если поделить эту сумму на 60 месяцев(5 лет) - то получится экономия в 455$

Т.е. аренда такой же с мебелью-техникой БЕСПЛАТНО - еще и % от депо капает

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

Приколист по твоим данным 3 года = 27%( НЕ ДУРНО) два года накинул ..как всегда если оспаривает, свою точку то всегда повышает, а когда противника то занижает ....
Ты бы лучше выкинул циферки как ты влетаешь например до 2015 года ? Может сам и прозреешь

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

ветка была создана ровно год назад, в 2009, не заметили ?

Даже жёсткий сторонник роста цен, Будивельник, признает снижение цены на 8-9% за не полный год. Для вас это конечно пыль, но для работающего человека, при стоимости квартиры $200000, $16000 в год это я думаю не мало. Теперь заметили?

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Да хватит и 1-1,5% в месяц.
За 2-3 годика накапает
И вобще, обвала никто не ждет.
Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))

Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать ....
Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок "
Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!

Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили
1 січня ___2010 - 1670
1 вересня 2010 - 1575 ,
(1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.

Так де Ви побачили 12-18-20-30%

Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.

Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.

А что тогда сдача квартиры в аренду?
Ведь ваша "похибка" - это
(1821-1575)*50 кв.м.=12 300$

Сдавая квартиру в аренду столько за 18 месяцев не заработать...
Зачем тогда вообще ее сдавать?

Не он так считать не умеет не на той должности

http://www.kyivpost.com/ua/news/money/detail/80766/


МВФ предостерегает развитые страны от дальнейшего наращивания долгов
Сегодня в 09:33 | Интерфакс
Международный валютный фонд (МВФ) считает, что развитые страны, имеющие наиболее высокий уровень задолженности, находятся в опасной зоне, но не ожидает, что они могут допустить дефолт по своим обязательствам.

"Экономики с наиболее высоким уровнем задолженности приближаются к рубежу, после которого их государственные финансы могут потерять устойчивость", - говорится в исследовании Фонда, размещенном на сайте организации.

Государственный долг стран G20 вырос с 78% ВВП в 2007 до 97% ВВП в 2009 и может достичь 115% в 2015 г.

При этом собственно на пакеты по финансовой поддержке экономики, оказавшейся в самом глубоком за несколько десятилетий кризисе, пришлось лишь 1/10 этого увеличения.

Хотя уровень долга и высок, МВФ считает, что дефолт по суверенным обязательствам не имеет особого смысла для развитых стран, так как центральной проблемой для них является высокий уровень первичного дефицита бюджета, а не высокая стоимость обслуживания долгов, говорится в исследовании.

В то же время в ситуации, когда уровень долговой нагрузки стран близок к максимальному, стоимость заимствований на рынке для этих стран может резко возрасти, ограничив их возможности для новых заимствований.

По мнению МВФ, в этой ситуации страны должны сфокусироваться на разработке вызывающих доверие рынка долгосрочных бюджетных программ, включая реформы пенсионной системы и здравоохранения, чтобы поддержать экономический рост и воодушевить финансовые рынки.



Ну скоро рост ....Это рекомендация для развитых стран ,а что он скажет нам?

А все думкы которые вы тут рожаете уже порядком надоели..

Вас і Вам подібних по думкам тут - сотні , я з своїми - не можна сказати що один , але й до десятка з думками подібними до моїх - може набереться.

Так що на одну мою , я читаю двадцять - тридцять - пятьдесят - Ваших . Уявляєте як мене нудить і нічого якось живу - що значить хороша психологічна підготовка - вчіться.

только возникает вопрос - когда жжж Вы строить успеваете, ежели постоянно на ветке висите??? или Вы настолько доверяете своим работягам, что даже их не контролируете???

Відповідь проста як двері
Я можу будувати разів в 5 більше ніж будую , тому й часу багато , тим більшо що вся робота якою я займаюсь для мене хоббі , в тому числі і знаходження на цих сторінках . Надоїсть - знайду собі іншу забавку.

У меня есть хобби. Я отлично вяжу. Сейчас я вяжу мало, потому что платить сумасшедшие деньги за авторский свитер в этом году очередь что-то не выстраивается (а в 2007 г. народ был готов заказывать оригинальные вещи за большие деньги! вот сволочи, где ж они таеперь?!). Но кушать хочется. поэтому я вкалываю на нервной руководящей работе вместо успокаивающего чередования лицевых и изнаночных петель...
Аналогия не просматривается?
Маленький нюанс: я не учу производить трикотаж в промышленных масштабах, не доказываю, что свитер отечественного производства должен стоить от 1000 баксов и ни копейкой меньше, а кто купил китайский свитер, копит на итальянский пиджак или вообще живет на Канарах и ходит в футболке - тот лох, лентяй и плохо учился в институте.
ПыСы. Тут недавно анписали, что одежда подешевела даже в гривне...

вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ...
сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?

Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?

ветка была создана ровно год назад, в 2009, не заметили ?

Даже жёсткий сторонник роста цен, Будивельник, признает снижение цены на 8-9% за не полный год. Для вас это конечно пыль, но для работающего человека, при стоимости квартиры $200000, $16000 в год это я думаю не мало. Теперь заметили?

Ну так есть вероятность что падение может ускорится ...
С каждым годом осознание ситуации будет увеличиваться ... Пока ещё есть запас уверенности
Уже даже будивэльныка почти завербовали