Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вопрос в том, что если Вас не поджимает крайняя необходимость собственной площади, то конечно лучше подождать, сэкономите приличную сумму, на которую потом не надо будет горбатить, но если жмет, то берите, вариантов масса, не спешите с выбором, сейчас есть что выбрать, особенно если Вы не на размен и имеете свободный нал

У МЕНЯ В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ НАВЯЗЧИВАЯ ИДЕЯ , ЧТО ПРИСУТСТВУЕТ СГОВОР ХОМЯКОВ ...
ТЕМУ НУЖНО РАСКРЫТЬ)))

естественно присутствует, причем хомяки очень высоко сидят, все риэлторы "обрабатываются" продавцом на предмет цены, и только если человек хочет продать срочно хоть в полцены, то выкупают сами (у хомяков деньжат под процентик взяв), рынок держат за уши, но они не резиновые, как только срочняков станет не в проворот - рынок шлепнется, и пересичные никак не поймут, что улучшить свои жилищные условия будет значительно проще при более низкой цене кв.метров, падение цен не устраивает только хомяков нахапавших для перепродажи, деньги оч. серьезные вбиты, такчто посмотрим чем всё окончится.

Кто искал квартиру в Киеве за $40000? Если вы просто хотите отдать продавцу свои деньги, вас устраивает единичка за $40000, все равно в каком районе, какой планировки и т.д. – откройте Авизо, есть несколько предложений. Вас жизнь заставляет покупать сегодня, или вам по Шукшину «деньги жгут ляшку»?

естественно присутствует, причем хомяки очень высоко сидят, все риэлторы "обрабатываются" продавцом на предмет цены, и только если человек хочет продать срочно хоть в полцены, то выкупают сами (у хомяков деньжат под процентик взяв), рынок держат за уши, но они не резиновые, как только срочняков станет не в проворот - рынок шлепнется, и пересичные никак не поймут, что улучшить свои жилищные условия будет значительно проще при более низкой цене кв.метров, падение цен не устраивает только хомяков нахапавших для перепродажи, деньги оч. серьезные вбиты, такчто посмотрим чем всё окончится.

Известно чем закончиться цена упадёт и существенно , только вот до какого уровня это вопрос ....

http://www.domik.net/mod/main/news/life/news102203.html
Вот статейка про банки , они снижают проценты по депо и будут снижать ...
Деньги есть , а не берут кредиты ! Кстати есть в статье хорошие слова , они говорят о низкой платежеспособности населения ....
Банки это понимают , а продаваны нет)))

http://dom.ria.ua/realty-2262823.html


Вот есть такие предложения...
1000 дол за квадрат хотят !!!
И это кстати не ширпотреб как кто то тут выразился , а новострой ...

Обновились индикаторы домика
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 02216.html
За прошедшую неделю рост на 1$ до 1578$

http://meget.kiev.ua/news/view/13329/

Изменение цен на квартиры в Киеве за последнюю неделю!
Группа: недвижимость Украины
2010-09-13 10:45

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 06.09.2010 по 13.09.2010 цена продажи квартир в Киеве незначительно подросла и составляет в среднем 1781у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Киеве, без учета первичного рынка недвижимости

Новостройки в КиевеСамыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $ 1366/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $ 2854/кв.м).

Средняя цена продажи квартир в Киеве составила $ 1781/кв.м.
Цены на квартиры в Киеве по районам

* Голосеевский район: средняя цена продажи квартир $ 1795/кв.м.
* Дарницкий район: средняя цена продажи квартир $ 1366/кв.м.
* Деснянский район: средняя цена продажи квартир $ 1415/кв.м.
* Днепровский район: средняя цена продажи квартир $ 1487/кв.м.
* Оболонский район: средняя цена продажи квартир $ 1834/кв.м.
* Печерский район: средняя цена продажи квартир $ 2854/кв.м.
* Подольский район: средняя цена продажи квартир $ 1648/кв.м.
* Святошинский район: средняя цена продажи квартир $ 1485/кв.м.
* Соломенский район: средняя цена продажи квартир $ 1609/кв.м.
* Шевченковский район: средняя цена продажи квартир $ 2314/кв.м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в Киеве. Учитывался только вторичный рынок квартир Киева.


Средняя стоимость уже 1781 дол ...
Уже ниже прогноза будивЭльныка ....
Вот Вам и прогнозы от строителя и заинтересованных ....

Я надеюсь все понимают что такое средняя цена , если брать например по голосеевскому
$ 1795/кв.м , то цена за квадрат може быть как и 1500 долл так 1900 за квадрат , на том же голосеевском ....

Да и учитываем , что это средняя цена хотелок ....

Обновились индикаторы домика
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 02216.html
За прошедшую неделю рост на 1$ до 1578$

Не понятно.
Например: «В последнее время произошли следующие сделки», что такое «последнее время», это на кого рассчитано? Пусть задают понятный временной промежуток. Они считают в долларах, тоже не понятно, пусть в гривне статистику дают, тут столько писали о «внутреннем национальном продукте», что зарабатывают в гривне, а статистика в долларе, как это понимать?
Получается когда выгодно, считают в гривне, когда не выгодно в долларе. Как только доллар вырос на пару копеек, так и статистика в долларе очень «убедительно» выросла. Мне среднее значение вообще не нравится, пусть дают минимум и максимум, разброс цен больше впечатляет, чем не понятные средние данные.

естественно присутствует, причем хомяки очень высоко сидят, все риэлторы "обрабатываются" продавцом на предмет цены, и только если человек хочет продать срочно хоть в полцены, то выкупают сами (у хомяков деньжат под процентик взяв), рынок держат за уши, но они не резиновые, как только срочняков станет не в проворот - рынок шлепнется, и пересичные никак не поймут, что улучшить свои жилищные условия будет значительно проще при более низкой цене кв.метров, падение цен не устраивает только хомяков нахапавших для перепродажи, деньги оч. серьезные вбиты, такчто посмотрим чем всё окончится.

Известно чем закончиться цена упадёт и существенно , только вот до какого уровня это вопрос ....

http://www.domik.net/mod/main/news/life/news102203.html
Вот статейка про банки , они снижают проценты по депо и будут снижать ...
Деньги есть , а не берут кредиты ! Кстати есть в статье хорошие слова , они говорят о низкой платежеспособности населения ....
Банки это понимают , а продаваны нет)))

В этой связи вспомнилось ... из Кийосаки. Там, конечно, громко сказано про пузырь 1986-1990 гг в США, но в целом все верно. Мы пока идем по пути Японии из этих двух опций.

. В японской культуре существует понятие «спасти лицо». Позор считается бесчестьем. Позор в сочетании с неудачей является причиной для самоубийства. Другими сло¬вами, в японской культуре смерть предпочтительнее позора.
В Америке все иначе. После принятия в 1986 году Закона о налоговой реформе, триллионы долларов американской недвижимости в буквальном смысле превратились в ничто. Этот закон изменил правила и отменил некоторые из фиктивных налоговых стимулов, которые вздували стоимость недвижимости. Тут же последовали обвалы на фондовом рынке, рынке недвижимости и крах ссудно-сберегательной (банковской) системы. Вместо того чтобы тянуть за уши завышенную по стоимости и увязшую в долгах систему недвижимости, правительство взяло инициативу на себя и обанкротило неплатежеспособную индустрию (ссудно-сберегательную отрасль финансов).
Было сформировано федеральное агентство, известное как Трастовая ком¬пания для урегулирования (Resolution Trust Corporation RTC), которое собрало недвижимости на триллионы долларов и продало се за бесценок. Другими словами, правительство США осознало, что несколько сделанных ошибок грозят обернуться бедой для всей страны, и постаралось как можно быстрее очистить дом от мусора. Япония не сделала этого до сих пор. Они собираются, но их банки цепляются за недвижимость, в которую они вложили столько кредитов, и, отказываясь признать совершенную ошибку, продолжают сохранять лицо в надежде, что цепы на недвижимость в их портфелях снова поднимутся. Другими словами, они цепляются за старую мебель, вместо того чтобы очистить дом. В своей попытке спасти лицо банки Японии, ее политики и люди превратились во всемирное позорище, разрушив экономику высокообразованного, трудолюбивого и бережливого народа, обладающего всем, к чему должны стремиться другие народы мира. Если этот урок ничему не научит Америку, она тоже может последовать по стопам Японии.

Обновились индикаторы домика
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 02216.html
За прошедшую неделю рост на 1$ до 1578$

Не понятно.
Например: «В последнее время произошли следующие сделки», что такое «последнее время», это на кого рассчитано? Пусть задают понятный временной промежуток. Они считают в долларах, тоже не понятно, пусть в гривне статистику дают, тут столько писали о «внутреннем национальном продукте», что зарабатывают в гривне, а статистика в долларе, как это понимать?
Получается когда выгодно, считают в гривне, когда не выгодно в долларе. Как только доллар вырос на пару копеек, так и статистика в долларе очень «убедительно» выросла. Мне среднее значение вообще не нравится, пусть дают минимум и максимум, разброс цен больше впечатляет, чем не понятные средние данные.

Извините, но вопрос в чём считать давно решён.На эту тему много чего было...А вот по поводу самой статистики - явно толку мало, можно сделать как "нужно", и отслеживание 1/1578 не даёт повода делать корректные выводы.