Что на самом деле происходит с отечественным рынком недви...

Ну я уже купил убитенький домишку 75 квадратов, с отдельным въездом и двориком, правда за 25к в центральном районе областного центра. Эх переплатил.

За то теперь голова не болит в чём держать куда вложить...
Если страна загнётся от налогов и коррупции будет обидно.

Шо буде, шо буде, "пі*дєц вам всім буде..." Нерухомість-невагомість. Цією країною керують злодії за підтримки божевільних, а при такому розкладі вкладати в нерухомість, все одно шо сісти грати в карти з Ахмєтовим.

Я куплю 3 штуки. Хоть сегодня, нал, - однушки, Киев, окраина, до $15k, чистые документы. Есть желающие? Я абсолютно серьезно!

Купишь, еще успеешь. Потом будешь продавать по 7.

Хм. Кто ж захочет резать курицу, несущую золотые яйца? При текущей стоимости аренды эта сумма отобъется за 1-2 года. Это мегабизнес.

Шо буде, шо буде, "пі*дєц вам всім буде..." Нерухомість-невагомість. Цією країною керують злодії за підтримки божевільних, а при такому розкладі вкладати в нерухомість, все одно шо сісти грати в карти з чортом

+1, ))

Я полагаю, что всё банально, и просто. Финансы рулят миром. Банки наипали тех, кто влезли в валютные кредиты. Ща, вроде бы затишье, и потихонечку, может ещё годика три, постепенно раскручивают и впаривают гривневые кредиты, прежние валютные кредиты выплачены %% так на 80.
.. и, фиаско = аля 2008, осень = только всё с точностью до наоботот = укрепляется гривна .
В чьих руках финансы = те и рулят. А остальные = всегда: кого нужда и крайняя необходимость жилых площадей вынудит влезьть в кредитную кабалу, кого шальное бабло утопить в роскоши

..да, и ещё, кто не понял: не суть в последовательности событий = будут расти, или падать кв.м, а в том = сколько быдут стоить деньги, а именно какая будет их покупательная способность.
Ну, и, простое умозаключение: так, как денег в мире становится только больше (и тут кому что нравится = гривен, или долларов), то следовательно = цены могут только расти, а денежки только терять свою покупательную способность

Ну, и, простое умозаключение: так, как денег в мире становится только больше (и тут кому что нравится = гривен, или долларов), то следовательно = цены могут только расти, а денежки только терять свою покупательную способность

Но расти цены на разные товары могут неравномерно.

Плавное восстановление строительства, по мнению Николая Ивченко, руководителя информационно-аналитического центра FOREX CLUB в Украине, объясняется, прежде всего, увеличением кредитования данной сферы. Так, объем новых кредитов строительным организациям в мае составил 1,5 млрд. грн., в июне – 1,9 млрд. грн., в июле – 2,5 млрд. грн. Кроме того, возобновляется ипотечное кредитование населения. Объем таких кредитов в июле вырос до 0,3 млрд. грн. по сравнению с 0,2 млрд. грн. в июне.

http://iee.org.ua/ua/detailed/prognoz

.. и, фиаско = аля 2008, осень = только всё с точностью до наоботот = укрепляется гривна

Ну да, доллар по 3.5. Я уверен что именно об этом и думают, мечтают во снах стоящие у штурвала этого титаника.

Но ИМХО. Если поставить 3.5 утром в понедельник то нацбанк скончается или к закрытию дня или на следующий день после открытия торгов.
Если же искуственно ограничить ликвидность то будет два курса индикативный 3.5 и реальный 35.

Вобщем единственное удовольствие от недооцененной гривны это возможность дешево покушать в маке

У жилья есть себестоимость - это стоимость всех материалов с работой + взятки чудакам (на букву м) в КГА за выделение участка. Многие застройщики уже сегодня продают по себестоимости чтобы погасить кредиты. И себестоимость эта ок. 1200-1500 дол. за м2. А чтобы стало 500 и жилье стало доступным, нужно сделать одну простую вещь: застройщику нужно обратиться к дон ганам Черновецкому и Длинному и сказать, вот кризис сейчас, верните 2 900 000 долларов взятки, которые мы вам дали за выделение участка. И делов то, и не надо никаких государственных программ. Жилье сразу станет доступным.

Про рынок Японии:
http://www.zagranhouse.ru/news/2009/12/07/431/

и вот еще более подробно и познавательно:
http://www.nalogi.net/nedv_prew.htm?id=82