Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Это, наверное, очень состоятельные киевляне комнаты сдают, хотят ещё пару квартир прикупить…..

Бажана просп., 3000грн. Ахматовой ул., 3500грн. Дьяченко ул., 3300грн. Комнаты от 500грн, есть все районы, другие варианты.
Тел.: (44) 3320348, (98) 4661777, моб.

Юниору - напоследок:

Цветаевой, 3, 9/22-эт. новый дом, 42/18/10, хорошая строительная отделка, без мебели, на шесть месяцев, можно для строителей, 1800грн + коммунальные.
Тел.: (50) 2134608, моб., (67) 2751452, моб.

Святошино, Котельникова ул. 3, 2/9, 29/14/7, кирпич, без мебели, балкон на комнату и кухню, большой с/у, нормальная ванная, домофон. Метро - 5 мин. пешком, 2000грн/мес.
Тел.: (66) 1971612, Атлант-А

Куреневка, Вышгородская ул., 4/5-эт. дома, 15/6 кв.м, телефон, холодильник, мебель, 2000грн.
Тел.: (98) 4702777, моб.

Ленинградская пл., Гашека бульв., современный интерьер, стеклопакеты, двуспальная кровать, ТВ, СВЧ, холодильник, бронедверь, рядом стоянка, супермаркеты, 2000грн.
Тел.: (66) 9467906, моб.

Троещина, Бальзака ул., 40/18/9 кв.м, телефон, мебель, стиральная машина, 2000грн.
Тел.: (66) 7313729, моб.

Троещина, Закревского ул., телефон, вся мебель, холодильник, кафель, бронедверь, 2000грн.
Тел.: (66) 2116515, моб.

Троещина, Милославская ул., 18 кв.м, 5/10эт., телефон, холодильник, мебель, балк/застекл., линолеум, плитка, 2000грн.
Тел.: (44) 2537299

по данным застройщиков, себестоимость строительства жилья составляет до 700 долл за «квадрат».

т.е. 5600 грн. - это максимум!

если эту цифры назвали значит там уже заложен приличный кусман заработка Не верится в такие откровения.

Реальную себестоимость бизнесмен никогда не озвучит для конечного потребителя. Это вредно для здоровья бизнесмена

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...

Причина в основном не в размерах предложения, а в а) раздутых на этапе пузыря цена, б) отсутствии платёжеспособного спроса (ну не могут рядовые украинцы покупать жильё по германским ценам!).

Ну я согласен с Вами , просто в написанном мной , ясно что я нахожу больше для себя причин ...
А количество предложений один из факторов кстати не маловажный ...Если товар не продаёться нужно скидывать цену , законы торговли !!!

Количество предложение есть результат ажиотажа. Многие приобрели больше, чем необходимо. На самом деле у нас не дефицит жилья, а перепроизводство.

раньше по $1000 за метр, нужно было искать. Сей час если посмотреть Святошинский район - предложений предостаточно. Есть устойчивая тенденция к массовости.

Академгородок 10мин, Б.Окружная, новый кирпичный дом, автономное отопление, стеклопакеты, парковка, охрана. Заселение дома в сентябре 2010г. ОТ 86 кв.м - 150 кв.м, по цене 900у.е./ кв.м. Возможна рассрочка без %.
Тел.: (67) 5691335, моб., (93) 8617021, моб., Наталья

Академгородок, до метро 6мин, Олевская ул., 7, 7/22-эт. кер.-бет., 94-97/54/12, холл 12 кв.м, 2 лодж. застекл., отделка, выгодная цена, документы, БТИ, дом заселен, 8075грн/ кв.м.
Тел.: (44) 2234854, (93) 9074288, моб.

Академгородок, Б.Окружная ул., новый кирпичный дом, сдан, 105-140 кв.м, современная планировка, автономное отопление, от 750у.е./ кв.м, рассрочка до 2 лет, продажа от застройщика.
Тел.: (44) 2376577, (97) 4869817, моб.

Академгородок, Ул. Дачная, 16/16к, 89, 5/51/11, "Брест-Литовский", новый дом, введен в эксплуатацию, отличная планировка, без отделки, су/разд, балкон из кухни, 91500у.е.
Академгородок 5мин, ЖК "Чайка", лесопарковая зона, Лобановского ул., 1, 1-12/15-эт. кирп. дома, h=2.75м, 107.5-111.5 кв.м, 2 лоджии, 2 с/у, стеклопакеты, сдача 2кв. 2011г, 7000-7760грн/ кв.м плюс 5% переуступка.
Тел.: (44) 4539992, (50) 9231355, моб.

Маладца! правильно выкладываете, чем больше конкретики, тем ниже цены на бетоно метры, так держать!!! Будут в Киеве квартиры по 15-20 штук зелени! Нисколько в этом не сомневаюсь! Работы практически нет, много читаю, так вот если всё проанализировать, то на неньке, ни кризец, а полный кризец! И конца и края этому ... не видно!

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...
Всё больше склоняюсб в сторону прогоноза "турбины" :

Прогноз - 300-400 USD / метр по Киеву в 2012 г. Курс 14 грн/долл США

Сегодня разговоривал с бабулькой , говорит льготы сняли на проезд в автобусах ( , теперь на дачу будет ездить ей дорого .....
Жизнь будет труднее с каждым годом ( ...
Жить становиться сложнее , количество предложений на РН растёт так , что скорее цена будет стремиться к прогнозу турбины ... Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем (

Ну никто не обещает сладкой жизни. Естественно цена при 350 долл/метр все равно останется неподъемной для многих.

раньше по $1000 за метр, нужно было искать. Сей час если посмотреть Святошинский район - предложений предостаточно. Есть устойчивая тенденция к массовости.

Академгородок 10мин, Б.Окружная, новый кирпичный дом, автономное отопление, стеклопакеты, парковка, охрана. Заселение дома в сентябре 2010г. ОТ 86 кв.м - 150 кв.м, по цене 900у.е./ кв.м. Возможна рассрочка без %.
Тел.: (67) 5691335, моб., (93) 8617021, моб., Наталья

Академгородок, до метро 6мин, Олевская ул., 7, 7/22-эт. кер.-бет., 94-97/54/12, холл 12 кв.м, 2 лодж. застекл., отделка, выгодная цена, документы, БТИ, дом заселен, 8075грн/ кв.м.
Тел.: (44) 2234854, (93) 9074288, моб.

Академгородок, Б.Окружная ул., новый кирпичный дом, сдан, 105-140 кв.м, современная планировка, автономное отопление, от 750у.е./ кв.м, рассрочка до 2 лет, продажа от застройщика.
Тел.: (44) 2376577, (97) 4869817, моб.

Академгородок, Ул. Дачная, 16/16к, 89, 5/51/11, "Брест-Литовский", новый дом, введен в эксплуатацию, отличная планировка, без отделки, су/разд, балкон из кухни, 91500у.е.
Академгородок 5мин, ЖК "Чайка", лесопарковая зона, Лобановского ул., 1, 1-12/15-эт. кирп. дома, h=2.75м, 107.5-111.5 кв.м, 2 лоджии, 2 с/у, стеклопакеты, сдача 2кв. 2011г, 7000-7760грн/ кв.м плюс 5% переуступка.
Тел.: (44) 4539992, (50) 9231355, моб.

Маладца! правильно выкладываете, чем больше конкретики, тем ниже цены на бетоно метры, так держать!!! Будут в Киеве квартиры по 15-20 штук зелени! Нисколько в этом не сомневаюсь! Работы практически нет, много читаю, так вот если всё проанализировать, то на неньке, ни кризец, а полный кризец! И конца и края этому ... не видно!

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...
Всё больше склоняюсб в сторону прогоноза "турбины" :

Прогноз - 300-400 USD / метр по Киеву в 2012 г. Курс 14 грн/долл США

Сегодня разговоривал с бабулькой , говорит льготы сняли на проезд в автобусах ( , теперь на дачу будет ездить ей дорого .....
Жизнь будет труднее с каждым годом ( ...
Жить становиться сложнее , количество предложений на РН растёт так , что скорее цена будет стремиться к прогнозу турбины ... Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем (

"Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем" - правильно! Когда квартира стоила $10000, зарплаты были по $150-200. Рост курса - это падение доходов населения в эквиваленте, значит цену в долларе нужно снижать под этот доход.

Ну тогда очень легко высчитать отметку к которой будет стремиться цена!
10000/150$(200$)=67(50)...
Средняя зарплата: 3000/7,92=379$

67(50)*379$=25393$(18950$)
Тогда цена будет где то такая , если мы не упадём ниже плинтуса ....
Да и ещё тогда было меньше квартир, а населения больше , а теперь наоборот !(ну вы поняли)

Это получается :
25393/35=725 $кв м
18950/35=541 $; кв м

раньше по $1000 за метр, нужно было искать. Сей час если посмотреть Святошинский район - предложений предостаточно. Есть устойчивая тенденция к массовости.

Академгородок 10мин, Б.Окружная, новый кирпичный дом, автономное отопление, стеклопакеты, парковка, охрана. Заселение дома в сентябре 2010г. ОТ 86 кв.м - 150 кв.м, по цене 900у.е./ кв.м. Возможна рассрочка без %.
Тел.: (67) 5691335, моб., (93) 8617021, моб., Наталья

Академгородок, до метро 6мин, Олевская ул., 7, 7/22-эт. кер.-бет., 94-97/54/12, холл 12 кв.м, 2 лодж. застекл., отделка, выгодная цена, документы, БТИ, дом заселен, 8075грн/ кв.м.
Тел.: (44) 2234854, (93) 9074288, моб.

Академгородок, Б.Окружная ул., новый кирпичный дом, сдан, 105-140 кв.м, современная планировка, автономное отопление, от 750у.е./ кв.м, рассрочка до 2 лет, продажа от застройщика.
Тел.: (44) 2376577, (97) 4869817, моб.

Академгородок, Ул. Дачная, 16/16к, 89, 5/51/11, "Брест-Литовский", новый дом, введен в эксплуатацию, отличная планировка, без отделки, су/разд, балкон из кухни, 91500у.е.
Академгородок 5мин, ЖК "Чайка", лесопарковая зона, Лобановского ул., 1, 1-12/15-эт. кирп. дома, h=2.75м, 107.5-111.5 кв.м, 2 лоджии, 2 с/у, стеклопакеты, сдача 2кв. 2011г, 7000-7760грн/ кв.м плюс 5% переуступка.
Тел.: (44) 4539992, (50) 9231355, моб.

Маладца! правильно выкладываете, чем больше конкретики, тем ниже цены на бетоно метры, так держать!!! Будут в Киеве квартиры по 15-20 штук зелени! Нисколько в этом не сомневаюсь! Работы практически нет, много читаю, так вот если всё проанализировать, то на неньке, ни кризец, а полный кризец! И конца и края этому ... не видно!

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...
Всё больше склоняюсб в сторону прогоноза "турбины" :

Прогноз - 300-400 USD / метр по Киеву в 2012 г. Курс 14 грн/долл США

Сегодня разговоривал с бабулькой , говорит льготы сняли на проезд в автобусах ( , теперь на дачу будет ездить ей дорого .....
Жизнь будет труднее с каждым годом ( ...
Жить становиться сложнее , количество предложений на РН растёт так , что скорее цена будет стремиться к прогнозу турбины ... Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем (

Ну никто не обещает сладкой жизни. Естественно цена при 350 долл/метр все равно останется неподъемной для многих.

осталось дождаться, что-бы до строителей дошло, что для украинцев в большинстве своем, что $5000, что $500, что $50000 - из области фантастики. Если они этого не поймут, в Киеве в месяц будет по 500 сделок, для "узкого круга".

раньше по $1000 за метр, нужно было искать. Сей час если посмотреть Святошинский район - предложений предостаточно. Есть устойчивая тенденция к массовости.

Академгородок 10мин, Б.Окружная, новый кирпичный дом, автономное отопление, стеклопакеты, парковка, охрана. Заселение дома в сентябре 2010г. ОТ 86 кв.м - 150 кв.м, по цене 900у.е./ кв.м. Возможна рассрочка без %.
Тел.: (67) 5691335, моб., (93) 8617021, моб., Наталья

Академгородок, до метро 6мин, Олевская ул., 7, 7/22-эт. кер.-бет., 94-97/54/12, холл 12 кв.м, 2 лодж. застекл., отделка, выгодная цена, документы, БТИ, дом заселен, 8075грн/ кв.м.
Тел.: (44) 2234854, (93) 9074288, моб.

Академгородок, Б.Окружная ул., новый кирпичный дом, сдан, 105-140 кв.м, современная планировка, автономное отопление, от 750у.е./ кв.м, рассрочка до 2 лет, продажа от застройщика.
Тел.: (44) 2376577, (97) 4869817, моб.

Академгородок, Ул. Дачная, 16/16к, 89, 5/51/11, "Брест-Литовский", новый дом, введен в эксплуатацию, отличная планировка, без отделки, су/разд, балкон из кухни, 91500у.е.
Академгородок 5мин, ЖК "Чайка", лесопарковая зона, Лобановского ул., 1, 1-12/15-эт. кирп. дома, h=2.75м, 107.5-111.5 кв.м, 2 лоджии, 2 с/у, стеклопакеты, сдача 2кв. 2011г, 7000-7760грн/ кв.м плюс 5% переуступка.
Тел.: (44) 4539992, (50) 9231355, моб.

Маладца! правильно выкладываете, чем больше конкретики, тем ниже цены на бетоно метры, так держать!!! Будут в Киеве квартиры по 15-20 штук зелени! Нисколько в этом не сомневаюсь! Работы практически нет, много читаю, так вот если всё проанализировать, то на неньке, ни кризец, а полный кризец! И конца и края этому ... не видно!

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...
Всё больше склоняюсб в сторону прогоноза "турбины" :

Прогноз - 300-400 USD / метр по Киеву в 2012 г. Курс 14 грн/долл США

Сегодня разговоривал с бабулькой , говорит льготы сняли на проезд в автобусах ( , теперь на дачу будет ездить ей дорого .....
Жизнь будет труднее с каждым годом ( ...
Жить становиться сложнее , количество предложений на РН растёт так , что скорее цена будет стремиться к прогнозу турбины ... Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем (

"Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем" - правильно! Когда квартира стоила $10000, зарплаты были по $150-200. Рост курса - это падение доходов населения в эквиваленте, значит цену в долларе нужно снижать под этот доход.

Ну тогда очень легко высчитать отметку к которой будет стремиться цена!
10000/150$(200$)=67(50)...
Средняя зарплата: 3000/7,92=379$

67(50)*379$=25393$(18950$)
Тогда цена будет где то такая , если мы не упадём ниже плинтуса ....
Да и ещё тогда было меньше квартир, а населения больше , а теперь наоборот !(ну вы поняли)

очень может быть, единственное отличие, на мой взгляд, это разброс в цене. Будет за $200 метр, и будет $1000 (массовое жилье). Но стабильно рынок начнет работать где-то на уровне $300-500.

Юниору - напоследок:

Цветаевой, 3, 9/22-эт. новый дом, 42/18/10, хорошая строительная отделка, без мебели, на шесть месяцев, можно для строителей, 1800грн + коммунальные.
Тел.: (50) 2134608, моб., (67) 2751452, моб.

Святошино, Котельникова ул. 3, 2/9, 29/14/7, кирпич, без мебели, балкон на комнату и кухню, большой с/у, нормальная ванная, домофон. Метро - 5 мин. пешком, 2000грн/мес.
Тел.: (66) 1971612, Атлант-А

Куреневка, Вышгородская ул., 4/5-эт. дома, 15/6 кв.м, телефон, холодильник, мебель, 2000грн.
Тел.: (98) 4702777, моб.

Ленинградская пл., Гашека бульв., современный интерьер, стеклопакеты, двуспальная кровать, ТВ, СВЧ, холодильник, бронедверь, рядом стоянка, супермаркеты, 2000грн.
Тел.: (66) 9467906, моб.

Троещина, Бальзака ул., 40/18/9 кв.м, телефон, мебель, стиральная машина, 2000грн.
Тел.: (66) 7313729, моб.

Троещина, Закревского ул., телефон, вся мебель, холодильник, кафель, бронедверь, 2000грн.
Тел.: (66) 2116515, моб.

Троещина, Милославская ул., 18 кв.м, 5/10эт., телефон, холодильник, мебель, балк/застекл., линолеум, плитка, 2000грн.
Тел.: (44) 2537299

Похоже заработки от сдачи в аренду жилья неумолимо уменьшаются. Раз такие предложения афишируются, то в реальности некоторые неустойчивые элементы сдадут и за пол цены от этих цен, лишь бы коммуналку отбить! А будет ещё веселее! Так что ждёмс.

раньше по $1000 за метр, нужно было искать. Сей час если посмотреть Святошинский район - предложений предостаточно. Есть устойчивая тенденция к массовости.

Академгородок 10мин, Б.Окружная, новый кирпичный дом, автономное отопление, стеклопакеты, парковка, охрана. Заселение дома в сентябре 2010г. ОТ 86 кв.м - 150 кв.м, по цене 900у.е./ кв.м. Возможна рассрочка без %.
Тел.: (67) 5691335, моб., (93) 8617021, моб., Наталья

Академгородок, до метро 6мин, Олевская ул., 7, 7/22-эт. кер.-бет., 94-97/54/12, холл 12 кв.м, 2 лодж. застекл., отделка, выгодная цена, документы, БТИ, дом заселен, 8075грн/ кв.м.
Тел.: (44) 2234854, (93) 9074288, моб.

Академгородок, Б.Окружная ул., новый кирпичный дом, сдан, 105-140 кв.м, современная планировка, автономное отопление, от 750у.е./ кв.м, рассрочка до 2 лет, продажа от застройщика.
Тел.: (44) 2376577, (97) 4869817, моб.

Академгородок, Ул. Дачная, 16/16к, 89, 5/51/11, "Брест-Литовский", новый дом, введен в эксплуатацию, отличная планировка, без отделки, су/разд, балкон из кухни, 91500у.е.
Академгородок 5мин, ЖК "Чайка", лесопарковая зона, Лобановского ул., 1, 1-12/15-эт. кирп. дома, h=2.75м, 107.5-111.5 кв.м, 2 лоджии, 2 с/у, стеклопакеты, сдача 2кв. 2011г, 7000-7760грн/ кв.м плюс 5% переуступка.
Тел.: (44) 4539992, (50) 9231355, моб.

Маладца! правильно выкладываете, чем больше конкретики, тем ниже цены на бетоно метры, так держать!!! Будут в Киеве квартиры по 15-20 штук зелени! Нисколько в этом не сомневаюсь! Работы практически нет, много читаю, так вот если всё проанализировать, то на неньке, ни кризец, а полный кризец! И конца и края этому ... не видно!

Вы знаете я раньше тоже не был сторонником цены в 10 тыс долл в Киеве , но теперь с таким увеличением предложения я всё больше начинаю в это верить ...
Всё больше склоняюсб в сторону прогоноза "турбины" :

Прогноз - 300-400 USD / метр по Киеву в 2012 г. Курс 14 грн/долл США

Сегодня разговоривал с бабулькой , говорит льготы сняли на проезд в автобусах ( , теперь на дачу будет ездить ей дорого .....
Жизнь будет труднее с каждым годом ( ...
Жить становиться сложнее , количество предложений на РН растёт так , что скорее цена будет стремиться к прогнозу турбины ... Но боюсь что и тогда она не будет доступна всем (

Ну никто не обещает сладкой жизни. Естественно цена при 350 долл/метр все равно останется неподъемной для многих.

осталось дождаться, что-бы до строителей дошло, что для украинцев в большинстве своем, что $5000, что $500, что $50000 - из области фантастики. Если они этого не поймут, в Киеве в месяц будет по 500 сделок, для "узкого круга".

Все будет нормально.