Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

но цена предложения неуклонно растет вниз.

От хитруны, все равно у них рост цены.... только вниз
С такой логикой у них падения быть не может в принципе

эти завышенные (1787-2178) хотелочки тоже падают
по 0.01 в день.

хотя нам на них НАПЛЕВАТЬ
пущай малюют хоть повышения
но только прошу сей бред сюда не постить.
ПРОВЕРЕНО. ЛОХОВ НА ВЕТКЕ НЕТ.

КАК НЕТ???
тут один чел (не будем показывать пальцем) на полном серьезе постоянно и настойчиво выкладывает предложения по ул Лохвицкой и др. от Укогрупп
за чистую монету принимает всякие риелторские заманухи из авизо что как раз на лоха

эти завышенные (1787-2178) хотелочки тоже падают
по 0.01 в день.

хотя нам на них НАПЛЕВАТЬ
пущай малюют хоть повышения
но только прошу сей бред сюда не постить.
ПРОВЕРЕНО. ЛОХОВ НА ВЕТКЕ НЕТ.

КАК НЕТ???
тут один чел (не будем показывать пальцем) на полном серьезе постоянно и настойчиво выкладывает предложения по ул Лохвицкой и др. от Укогрупп
за чистую монету принимает всякие риелторские заманухи из авизо что как раз на лоха

Лох это не тот, кто выкладывает информацию, а то кто верит во все без разбора. Я не занимаюсь анализом - я выкладываю общую информацию по объектам, если среди этой информации есть не добросовестная - претензии к тому, кто её предоставил - даже Авизо "не несет ответственность за информацию....".
Если вам приятно считать меня лохом и это поднимает вашу самооценку - я рад, что помогаю вам бороться с комплексами.

http://korrespondent.net/business/realestate/1121104

http://korrespondent.net/business/realestate/1121104

не плохо....
"Восстановление докризисных темпов строительства – это национальный проект на ближайшие пять лет", – заключил премьер-министр."
Азаров дает 5 лет на восстановление - вот временной ориентир.

"Как сообщалось ранее, Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тысяч гривен за квадратный метр".
А вот ценовой ориентир.
Славянская традиция - пока одного, на кол не посадят - будут друг с друга три шкуры драть.
Как только "государь" скажет - побегут на перегонки выполнять.

эти завышенные (1787-2178) хотелочки тоже падают
по 0.01 в день.

хотя нам на них НАПЛЕВАТЬ
пущай малюют хоть повышения
но только прошу сей бред сюда не постить.
ПРОВЕРЕНО. ЛОХОВ НА ВЕТКЕ НЕТ.

КАК НЕТ???
тут один чел (не будем показывать пальцем) на полном серьезе постоянно и настойчиво выкладывает предложения по ул Лохвицкой и др. от Укогрупп
за чистую монету принимает всякие риелторские заманухи из авизо что как раз на лоха

Лох это не тот, кто выкладывает информацию, а то кто верит во все без разбора. Я не занимаюсь анализом - я выкладываю общую информацию по объектам, если среди этой информации есть не добросовестная - претензии к тому, кто её предоставил - даже Авизо "не несет ответственность за информацию....".
Если вам приятно считать меня лохом и это поднимает вашу самооценку - я рад, что помогаю вам бороться с комплексами.

ОК. Прошу прошения - резковато выразился.
Дело в том что покупка квартиры не такая простая затея что бы так легко манипулировать цифрами и ценами. Типа вот я нашел в газете по минимальной цене Х - покупайте. Все что дороже - это жадные продаваны.
На самом деле вариант по цене Х можно считаить реалым только прозвонив узнав что это реальная кв-ра а не замануха, посмотрев на месте квартиру дом подьезд, посмотрев на хзяев, проверив документы и т.д. (это не должна быть доверенность от бабушки из дурдома по которой продают внуки наркоманы ) т.е. убедившись что продавец не ищет лоха что б впарить ему фуфло полное на 10% дешевле рынка.
С долгостроями за 6000-7000 даже ездить и звонить никуда не нада - вся инфа в нете есть от попавших уже " инвесторов".
Так вот как на зло все эти проблемные варианты как раз стоят почему-то дешевле всех и так приятны взору. На бумаге.
И так не подходят для иллюстрации "цен в киеве".
Та я думаю вы и так это понимаете...

А изменений в ценах все меньше, и БД "редеет" на глазах...
см. след. пост.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Котлова. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 22 Sep 2010. Старая цена: 25000, Новая цена: 26000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Достоевского. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 24 Jun 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 30000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Днепровская. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 11 Aug 2010. Старая цена: 29500, Новая цена: 29000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 27 Sep 2010. Старая цена: 33000, Новая цена: 32500.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Бавария. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2010. Старая цена: 31900, Новая цена: 31000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 30000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66В. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 44000, Новая цена: 43000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 10 May 2010. Старая цена: 47500, Новая цена: 46000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, ул. Молодежная, 1А. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 20 Sep 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 53500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. М. Шоссе. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 13 Sep 2010. Старая цена: 24000, Новая цена: 20000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66А. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50.8 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 49500.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Шариковая. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 50000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 35000.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Новоалександровская. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 180000, Новая цена: 162000.

http://korrespondent.net/business/realestate/1121104

Дядько публично бредит для лохов ,которые их выбирали. ...
Но приятен факт упоминания вопроса. Хотя 8000 за метр для массового жилья в спальниках уже не актуально. Не будет продаж. 4000 -5000 ближе к телу , может ожить ,мне кажется.

эти завышенные (1787-2178) хотелочки тоже падают
по 0.01 в день.

хотя нам на них НАПЛЕВАТЬ
пущай малюют хоть повышения
но только прошу сей бред сюда не постить.
ПРОВЕРЕНО. ЛОХОВ НА ВЕТКЕ НЕТ.

КАК НЕТ???
тут один чел (не будем показывать пальцем) на полном серьезе постоянно и настойчиво выкладывает предложения по ул Лохвицкой и др. от Укогрупп
за чистую монету принимает всякие риелторские заманухи из авизо что как раз на лоха

Лох это не тот, кто выкладывает информацию, а то кто верит во все без разбора. Я не занимаюсь анализом - я выкладываю общую информацию по объектам, если среди этой информации есть не добросовестная - претензии к тому, кто её предоставил - даже Авизо "не несет ответственность за информацию....".
Если вам приятно считать меня лохом и это поднимает вашу самооценку - я рад, что помогаю вам бороться с комплексами.

ОК. Прошу прошения - резковато выразился.
Дело в том что покупка квартиры не такая простая затея что бы так легко манипулировать цифрами и ценами. Типа вот я нашел в газете по минимальной цене Х - покупайте. Все что дороже - это жадные продаваны.
На самом деле вариант по цене Х можно считаить реалым только прозвонив узнав что это реальная кв-ра а не замануха, посмотрев на месте квартиру дом подьезд, посмотрев на хзяев, проверив документы и т.д. (это не должна быть доверенность от бабушки из дурдома по которой продают внуки наркоманы ) т.е. убедившись что продавец не ищет лоха что б впарить ему фуфло полное на 10% дешевле рынка.
С долгостроями за 6000-7000 даже ездить и звонить никуда не нада - вся инфа в нете есть от попавших уже " инвесторов".
Так вот как на зло все эти проблемные варианты как раз стоят почему-то дешевле всех и так приятны взору. На бумаге.
И так не подходят для иллюстрации "цен в киеве".
Та я думаю вы и так это понимаете...

Все верно, разница между нами не в оценках рынка, а в направлениях. Вы толкаете вверх, я вниз, отсюда и антагонизм.
Все риски, о которых вы написали – это риски нашего рынка недвижимости. Но годами об этом молчали, не стесняясь выставлять на продажу «левые» метры за $3500+. Когда рынок развернулся и из-за отсутствия спроса пошел вниз, появилось очень много борцов за чистоту рядов. Каждый покупатель сам несет ответственность за сделку – он проверяет «чистоту» объекта. Если вы такой правдолюб, то признайте, что при нашем судоустройстве, неразберихе с пропиской, правом собственности и так далее – любая сделка по недвижимости не гарантирует 100% уверенности в её легитимности. Через 5 лет после покупки «чистой» квартиры, вернется ЗК – объявит, что его выписали 10 лет назад после суда и он «имеет право…» - и суд, по закону его пропишет в вашу квартиру, и не просто пропишет, а восстановит и право собственности, если оно было нарушено. И это только один из вариантов! Будем ещё рассказывать про «чистые» сделки?