Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Квартиры не будут дешеветь настолько, что бы стать легкой добычей.

Если жильё подешевеет в 2 раза, то останется недоступным для 90% населения.

Значит будут жить на улице или ютиться как тараканы на 10 м2. А что, кто-то обещал Вселенскую справедливость к 2012? Будут жить и то хорошо, сейчас же они живут как-то.

Вопрос в другом: счастливые обладатели лишних квадратов будут (хотят) продавать их или нет? Если нет, то я вообще проблемы не вижу. Население ежегодно сокращается на 200 тыс. в среднем.

Вы, наверное, хотите спросить "Будут ли продавать квартиры по ценам, которые меня удовлетворят"? Да хрен его знает если честно. Я вот все цены на машины жду как в США (50% от наших), текущие в Украине меня совершенно не удовлетворяют и автопродажи на нулях, и 1 машина у нас на 5 чел...Короче таже ситуация, но не факт что дождусь своего трака.

новую машину можно купить за $5000, если не устраивает ВАЗ или "Таврия" проблема ваша, но выбор есть и доступное средство передвижения есть. Где "Таврия" в сегменте РН? Где Жигули Киевских квартир?

Меня также интересует ответ на этот вопрос.
Где Жигули? Где Ланосы и Авео киевского РЖН???
Ну не может быть так, рынок, где продается товар массового спроса и, заметьте, первой необходимости , начинался с бизнес-класса

Квартиры не будут дешеветь настолько, что бы стать легкой добычей.

Если жильё подешевеет в 2 раза, то останется недоступным для 90% населения.

Значит будут жить на улице или ютиться как тараканы на 10 м2. А что, кто-то обещал Вселенскую справедливость к 2012? Будут жить и то хорошо, сейчас же они живут как-то.

Вопрос в другом: счастливые обладатели лишних квадратов будут (хотят) продавать их или нет? Если нет, то я вообще проблемы не вижу. Население ежегодно сокращается на 200 тыс. в среднем.

Вы, наверное, хотите спросить "Будут ли продавать квартиры по ценам, которые меня удовлетворят"? Да хрен его знает если честно. Я вот все цены на машины жду как в США (50% от наших), текущие в Украине меня совершенно не удовлетворяют и автопродажи на нулях, и 1 машина у нас на 5 чел...Короче таже ситуация, но не факт что дождусь своего трака.

новую машину можно купить за $5000, если не устраивает ВАЗ или "Таврия" проблема ваша, но выбор есть и доступное средство передвижения есть. Где "Таврия" в сегменте РН? Где Жигули Киевских квартир?

Меня также интересует ответ на этот вопрос.
Где Жигули? Где Ланосы и Авео киевского РЖН???
Ну не может быть так, рынок, где продается товар массового спроса и, заметьте, первой необходимости , начинался с бизнес-класса

переставьте слова местами - вот ответ. Нам хотят Ланосы, Таври и Жигули (причем многи б/у) "впарить" по цене Мерсов и Мазерати!!!!

faraon
Сделок по покупке жилья "для себя, любимого", без привлечения кредитных средств, столько и было 200-300 в мес. Всё остальное спекулятив, типа "инвестиция".
А Вы, уважаемый, "сколько не говори халва, а во рту слаще не станет". Как бы Вам не хотелось , чтоб кв.м. подешевели и колхозники с 300$ ЗП ломанулись его покупать, такого не буде никогда. А желание жить по-человечески это единственно, что может заставить молодёжь учиться, получать "нужную профессию", создавать семьи и заводить детей.

1) уважаемый, вы моих "хотений" не знаете и поэтому не придумывайте того, чего нет
2) что такое "жить по-человечески"?
3) какие еще аргументы может предложить коллективный разум вашего агенства ?

faraon
Сделок по покупке жилья "для себя, любимого", без привлечения кредитных средств, столько и было 200-300 в мес. Всё остальное спекулятив, типа "инвестиция".
А Вы, уважаемый, "сколько не говори халва, а во рту слаще не станет". Как бы Вам не хотелось , чтоб кв.м. подешевели и колхозники с 300$ ЗП ломанулись его покупать, такого не буде никогда. А желание жить по-человечески это единственно, что может заставить молодёжь учиться, получать "нужную профессию", создавать семьи и заводить детей.

где эти колхозники с их $300 в месяц? Кто ломанулся скупать квартиры в 97-98-99-2000 годах когда метр был $250-300? Кто сказал, что метр будет по $300. Здесь ясно объясняют - $1500-2000 за метр убогого жилья в Киеве - это беспредел - другого слова просто нет.

Если жильё подешевеет в 2 раза, то останется недоступным для 90% населения.

достаточно голословно, за 10 лет если действительно копить и в чем-либо себя ограничивать - то реально будет

Средний доход в Киеве - 4000 в месяц.
Если ограничивать себя, то в месяц можно накопить 1000. За год - 12 тыс. За 10 лет - 120 тыс. ($15 тыс.). Даже половину однокомнатной не купишь.

Если жильё подешевеет в 2 раза, то останется недоступным для 90% населения.

достаточно голословно, за 10 лет если действительно копить и в чем-либо себя ограничивать - то реально будет

по этому рецепту могут жить до 10% населения. Так, что все верно.....

Доступное на практике уже давно выведено по точной формуле 1метр квадратный =1 средняя зп.
А это 3500-4000грн в Киеве. То есть 500 баксов +-100-200 баксов за метр квадратный в Киеве.
Это уже понятно даже детям(засланные казачки на форуме не в счет). Вопрос относительно ближайшего будущего.

Надо относиться к козачкам как к детям. Они еще многого не знают, или неспособны понять

интересно узнать и оппонентов, что такое в их понимании "доступная цена" - молчат почему-то.

Так ведь не молчат: доступная цена установилась (как соотношение стоимости к доходам) на уровне 2008 года, это сложилось под влиянием рыночных факторов и является справедливой ситуацией. Также, под давлением усугубляющегося дефицита, доступной ценой является цена, растущая на 1..3% ежемесячно до тех пор, пока из живых в Украине не останется только 450 откормленных голов.

Доступное на практике уже давно выведено по точной формуле 1метр квадратный =1 средняя зп.
А это 3500-4000грн в Киеве. То есть 500 баксов +-100-200 баксов за метр квадратный в Киеве.
Это уже понятно даже детям(засланные казачки на форуме не в счет). Вопрос относительно ближайшего будущего.

Надо относиться к козачкам как к детям. Они еще многого не знают, или неспособны понять

интересно узнать и оппонентов, что такое в их понимании "доступная цена" - молчат почему-то.

Так ведь не молчат: доступная цена установилась (как соотношение стоимости к доходам) на уровне 2008 года, это сложилось под влиянием рыночных факторов и является справедливой ситуацией. Также, под давлением усугубляющегося дефицита, доступной ценой является цена, растущая на 1..3% ежемесячно до тех пор, пока из живых в Украине не останется только 450 откормленных голов.

прикол в том, что эти "головы" квартиры получают от государства - то есть от нас!!! Бесплатно!!! А мы покупаем.....

faraon
Сделок по покупке жилья "для себя, любимого", без привлечения кредитных средств, столько и было 200-300 в мес. Всё остальное спекулятив, типа "инвестиция".
А Вы, уважаемый, "сколько не говори халва, а во рту слаще не станет". Как бы Вам не хотелось , чтоб кв.м. подешевели и колхозники с 300$ ЗП ломанулись его покупать, такого не буде никогда. А желание жить по-человечески это единственно, что может заставить молодёжь учиться, получать "нужную профессию", создавать семьи и заводить детей.

Однако, товарисч - "самая быстрая пушка запада".
Среди легиона растишек, появлявшихся здесь с одной и той же схемой,
начинавших: "ща калхозники понаедут и усё скупют!!!"
и
заканчивавших: "дишевлинибудитникагда!!!",
при абсолютно нулевой аргументации, Боярский побил все рекорды скорости прохождения трассы между этими двумя "тезисами".

faraon
Сделок по покупке жилья "для себя, любимого", без привлечения кредитных средств, столько и было 200-300 в мес. Всё остальное спекулятив, типа "инвестиция".
А Вы, уважаемый, "сколько не говори халва, а во рту слаще не станет". Как бы Вам не хотелось , чтоб кв.м. подешевели и колхозники с 300$ ЗП ломанулись его покупать, такого не буде никогда. А желание жить по-человечески это единственно, что может заставить молодёжь учиться, получать "нужную профессию", создавать семьи и заводить детей.

Однако, товарисч - "самая быстрая пушка запада".
Среди легиона растишек, появлявшихся здесь с одной и той же схемой,
начинавших: "ща калхозники понаедут и усё скупют!!!"
и
заканчивавших: "дишевлинибудитникагда!!!",
при абсолютно нулевой аргументации, этот Боярский побил все рекорды скорости прохождения трассы между этими двумя тезисами.