dom.ria.ua/realty-2373645.html
Киевская обл., г. Киев, Крюковщина, Пономарева (Коцюбинское) улица
$ 55 000 (за все)
$ 1 146 (за кв. м.)
Продажа 1ком. квартиры Новобеличи ул.Пономарева. Новый дом, тихий раён, 48/21/13кв.м., 2эт., Ремонт, к метро Академгородок 15мин., на маршрутке. Цена 55 000у.е. Возможна розстрочка.
Александр 0675042400 звонить с 10:00 до 18:00
55000/48=1145 долл !
Ремонт неплохой для квартиры... Новострой , район правда далёкий ...
Дом недоделанный с виду ...
А вообще очень уже не далеко к 800 долл за метр !
|
|
Додано: П'ят 08 жов, 2010 09:39
Нечего там вообще говорить недавно статью кидал , в России прессуют своих покупать зарубежную недвижимость .. Здесь тоже этим попахивает ! В этом сайте в поиске ниже 70 штук долл ничего нет !!! Так сказать специально подобранная база 
Додано: П'ят 08 жов, 2010 09:46
Не, убийца не риэлтег. Просто застрял копытами в недостроенном киевском бетоне по ценам 2007-го. А, поскольку, человек он добрый ("возлюби ближнего своего, как самого себя"(с), то и окружающим того-же желает.
Додано: П'ят 08 жов, 2010 09:47
Подписан кошмар для инвестора: вот они наши застройщики в чем мать родила.
Неприкасаемые: застройщикам продлили безнаказанность УКРАИНА, 8 окт. - SV Development. Янукович на законных основаниях разрешил застройщикам затягивать завершение работ на проблемных стройках аж до 2013 г. При этом покупателям, которые успели полностью оплатить будущее жилье, до этого времени запрещено разрывать договора. Строители утверждают, что нововведение поможет им собраться с силами, но рядовых инвесторов и юристов стремление застройщиков официально отлинять от своих обязанностей пугает не на шутку, пишет Ugmk.info. Выгоден для избранных Президент подписал закон № 2504 о внесении изменений в так называемый антикризисный закон №800 от 25.12.2008, который вводил запрет на расторжение частными инвесторами договоров покупки квартир в строящихся объектах. Инициаторами изменений выступили несколько нардепов, по совместительству руководящие и владеющие крупнейшими строительными компаниями: Юрий Сербин (ООО «Экобуд»), Владимир Поляченко (ХК «Киевгорстрой») и Нвер Мхитарян СК «Познякижилстрой»). Несмотря на принадлежность к разным политическим лагерям, они два года назад смогли протянуть в Верховную Раду антикризисный закон, а сейчас – пролоббировать продление его действия. Минрегионстрой дистанцировался от указанного вопроса – мол, мы участия в его разработке не принимали, это все ответственность нардепов. Как объяснил замминистра Дмитрий Исаенко, у ведомства двоякое отношение к закону. «С одной стороны он дал возможность строителям несколько вздохнуть. С другой стороны, нерадивые застройщики просто перестали рассчитываться с инвесторами», - сказал он. Сами нардепы-строители настроены очень оптимистично и считают, что уж в этот-то раз закон им наверняка поможет. Например, один из авторов первой версиизакона,Игорь Лысов (по совместительству – почетный президент «Лико-Холдинга»), убежден, что изменения помогут рынку -нужна лишь более активная позиция государства. Мол, в свое время он лично просил Виктора Ющенко заставить заработать закон, но ни он, ни Нацбанк ничего не сделали. «Поэтому сейчас мы думаем, или пусть закон действует, или пусть Конституционный суд отменит решение Рады», - отметил депутат. Он обещает уже до конца текущего года разработать механизмы помощи «нерадивым застройщикам» для завершения строительства их объектов. Рады нововведению и обычные застройщики. Например, заместитель гендиректора компании «ТММ» Алексей Говорун в продлении моратория видит желание соответствующих госорганов поддержать строительный рынок и застройщиков. «Данное изменение поддержит, прежде всего, добросовестных застройщиков», - считает он. Но добавляет, что оно все равно не поможет завершить объекты, по которым и за 18 месяцев работы практически не велись. «Если у компании изначально не было стремления выполнить свои обязательства, и с начала кризиса она ни на шаг не продвинулась в строительстве своих объектов, то непринципиально, сколько времени у нее есть», - говорит он. Поэтому предлагает ограничить применение моратория только теми случаями, когда есть доказательная база, что застройщик выполняет и намерен выполнять обязательства перед инвесторами. Но большинство экспертовсчитают, что продление запрета на разрыв договоров -как мертвому припарка. Если уж застройщики не нашли денег на достройку своих объектов за два года, то еще один имвряд ли поможет. Мало надежды и на государство – например, в рамках программы строительства доступного жилья из госбюджета было выделено только 390 млн. грн. (этого, по словам Д. Исаенко, хватит на 900 квартир), из которых Минрегионстрой пока получил лишь 100 млн. Рассчитывать на банковское кредитование, понятное дело, пока тоже очень рано. Судебная «справедливость» Изначально запрет на разрыв договоров действовал в течение до 01.01.2012. Теперь же недобросовестные застройщики (а последние пару лет показали, что таких – большинство), смогут законно и совершенно безнаказанно не выполнять взятые на себя обязательства еще год. «Неразрывный» срок прежде всего затронет тех покупателей, которые приобрели квартиры ещево времена действующей ипотеки. Ведь условия о нерасторжении касаются договоров, по которым осуществлена 100%-я оплата . Конечно, закон предусматривает возможность расторжения договора по взаимному согласию сторон, но шансы, что застройщик на это пойдет, близки к нулю. В итогедля инвесторов недостроенная квартира становится мертвым грузом, ведь, как объясняет юрист адвокатского объединения Arzinger Лада Журбелюк, начисление и выплата застройщиком штрафных санкций (они традиционно предусматриваются в договорах) и взыскание средств по ст. 625 ГКУ (взыскание долга с учетом индекса инфляции, а также 3% процента годовых) будет невозможным, пока действует «антикризисный» запрет. И такую законодательную ситуацию подтверждает судебная практика. Как рассказывает Л. Журбелюк, в своих решениях суды акцентируют внимание на то, что требования инвестора о расторжении договора и возврате уплаченных средств является преждевременным ввиду действия указанной законодательной нормы. И несмотря на наличие прописанных в договоре четких сроков сдачи объекта, суд не расценивает их перенос как существенное нарушение условий. Таким образом, оснований для разрыва договора по ст. 611 ГКУ и о возмещении убытков по ста. 623 ГКУ попросту нет. «В результате, суды отказывают в удовлетворении требований инвесторов о расторжении договора с застройщиком», - констатирует она. На испуг не возьмешь В целом, как отмечает Л. Журбелюк, тенденция к усилению позиций застройщиков не на шутку набирает оборотов с каждым новым законодательным актом в сфере строительства. «Многие эксперты встревожены подобной тенденцией, ведь она угрожает полным нивелированием прав частных инвесторов. И хоть никого уже не удивляет тот факт, что украинское законодательство давно утратило баланс между интересами бизнеса и правами частных инвесторов, на подобные законодательные нововведения нельзя закрывать глаза и воспринимать как данное. Иначе завтра мы окажемся в ситуации, когда законодатель вообще введет запрет на расторжение договоров купли-продажи жилья независимо от сроков их исполнения, процента оплаченной стоимости и каких-либо других условий», - предупреждает юрист. Но строители придерживаются иного мнения. Например, А. Говорун не ожидает, что данное изменение повлияет на цены и объемы продаж на рынке первичной жилой недвижимости. А И. Лысов вовсе придерживается мнения, что «еще больше людей не напугаешь». Впрочем, вряд ли это значит, что пугать больше нечем. http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54011/
Додано: П'ят 08 жов, 2010 09:48
Тоже так думаю
Додано: П'ят 08 жов, 2010 10:08
cobalt60
я уже писал - крепостные. Так, что уважаемый Убийца, кто на кого и где "батрачит"?
Додано: П'ят 08 жов, 2010 10:15
Банки тащат в суды жертв «Элита-центра»
В деле пострадавших от махинации – новый поворот. Банки грозят им судами за невозврат кредитов. Причем на один объект приходится по два заемщика. Повестку в суд на днях получил Дмитрий Левашов, один из инвесторов, у которого кредит около $30 тыс. – Да, – мы перестали выплачивать кредиты, – говорит Дмитрий. – Считаем, что банк «кинул» нас так же, как и застройщик. Он демонстрирует вырезки из солидных изданий по недвижимости – «Мир квартир», «Недвижимость» за 2005, 2006 годы, где опубликована реклама «Элиты», на которую «клюнули» множество покупателей. Застройщик предлагал брать кредиты в двух банках – «Аваль» и «Кредитбанк». Что дальше, известно – бездомные «элитовцы» периодически пикетируют администрацию президента и митингуют на ступеньках мэрии, недострои зарастают бурьяном, а банки требуют возврата кредитов – разбирательства дошли до судов. – Когда мы заключали договор, сотрудники «Аваля» уверяли нас, что их служба безопасности все проверила, и разрешительная документация в порядке, – рассказывает Дмитрий Левашов. – Нас привлекло то, что банк известный, да и кредиты для инвестирования в объекты ООО «Марс-1» (компанию, которая входила в группу «Элиты») выдавали только в этих банках. А когда закрутилась вся эта история, выяснилось, что этот же банк за неделю до нас выдал кредит другому человеку НА ТУ ЖЕ КВАРТИРУ в доме по ул. Курнатовского, 7б. И сделку заверял один и тот же нотариус – Анжела Корсак. Пострадавшие вкладчики «Элита-центра» за пять лет перезнакомились и собираются под мэрией не только требовать решения своих проблем, в том числе и с кредитами, но и обмениваются информацией, кому чего удалось добиться «Газета...» разыскала нотариуса, к которому имеют претензии пострадавшие, но комментировать что-либо Анжела Корсак отказалась, ссылаясь на ст. 8 закона «Про нотариат», согласно которой тайна совершения нотариальных действий – конфиденциальная информация, и огласить ее можно лишь по решению суда. – Позже оказалось, что у «Марса» не было необходимого пакета бумаг: параметров строительства объекта, проектной документации, разрешения на нарушение благоустройства, результатов общественных слушаний, – продолжает Дмитрий. – Мы обращались в правоохранительные органы, консультировались с другими нотариусами и банками, никто не может дать правовой оценки действиям нотариусов, которые заверяли ипотечные договора на одну и ту же квартиру, как и тому, почему банк, у которого был договор сотрудничества с застройщиком, не проверил своего партнера. – Я хочу знать, как получилось, что банк выдал кредит на один и тот же объект разным людям, – возмущается еще одна пострадавшая, Наталья Даниленко. – А теперь умыл руки. Мне, к примеру, выдали кредит на квартиру, которая за неделю до этого уже была продана за наличные. А еще через неделю в том же банке дали кредит на этот же объект еще одному человеку. Сделку, правда, заверили у другого нотариуса. С другими «собственниками» на одну и ту же квартиру Дмитрий и Наталья периодически встречаются на акциях и митингах. Сначала они написали заявления с просьбой реструктуризировать долг. Банк в ответ изменил процентную ставку – с 13% до 0,1%. – Мы признаем, что должны выплачивать кредиты, но пусть сначала нам дадут квартиры, – говорят люди. – Считаем, банк в этой ситуации тоже должен нести ответственность. Руководство банка «Аваль» на запрос «Газеты...» по этому поводу пока ответило лаконично: «нужно время для проверки информации». На официальном сайте «Кредитбанка» отсутствуют контактные данные учреждения, зато есть новости за 2002 год и поздравление с новогодними праздниками. Тем временем Суд по «Элита-центру»: «Потерпевшие не узнают Волконского» В двух судах Киева идут слушания дел против основных фигурантов аферы. В Печерском райсуде судят организатора – Александра Шахова-Волконского, в Апелляционном рассматривается дело одного из топ-менеджеров «Элита-центра» Андрея Терентьева. – По Волконскому прокурор еще не дочитал резолютивную часть обвинительного заключения – она насчитывает около 17 томов, – рассказал «Газете…» Василий Жовновский, представитель потерпевших в судах. – Хорошо еще, что зачитывают только заключительную часть, а не обвинение целиком – оно по объему вдвое больше. Думаю, до конца октября закончат, и дело начнут слушать по сути. Тогда начнется допрос самого Волконского в суде. До После По словам адвоката, потерпевшим надоело ходить на слушания. – Всего их около 1750 человек, каждый отметился хотя бы раз, убедился, что суд признал его потерпевшим, и все, – продолжает Жовновский. – Волконский выглядит отдохнувшим и довольно упитанным. Все время повторяет, что боится за свою жизнь и может не дожить до приговора. Потерпевшие, которые впервые видят Волконского, восклицают: «Кого вы тут посадили? Это ж не Волконский!». Приходится каждому объяснять, что бывший хозяин «Элиты…» сделал в бегах пластическую операцию. http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 04608.html
Додано: П'ят 08 жов, 2010 10:22
даже не знаю, как прокомментировать новость без нецензурных выражений.....
Додано: П'ят 08 жов, 2010 10:25
Голосеевский р-н.
Продам 3-к квартиру! Очень срочно! ул. Большая Васильковская, 131, 5/9-эт. пан. дома, 67/46/6 кв.м, телефон, двухсторонняя, отличное место, возле сквера, под ремонт, эксклюзив! без комиссии! Тел: (044) 4941394, (067) 2348877 Ольга Николаевна "Столичная недвижимость" Цена: 138 000 у.е. Не то, что -бы супер предложение, но это хоть метро «Лыбедьская», почти центр.
Додано: П'ят 08 жов, 2010 10:34
эту квартиру продавали с весны. Начали, вроде со $105000, дошли до $75000 - покупателей не было. Сняли. Вот выставили опять:
пр. Голосеевский 122, 3-х квартира, смежно раздельная, 60 кв.метров, добротный теплый кирпичный 9 этажный дом 65 года, есть лифт, ремонту в квартире 5 лет, стекло пакеты, стяжка, вся новая сантехника, есть счетчики воды, новая столярка, балкон застеклен выходит на комнату, квартира на две стороны, дом находится вдали от дороги, парадное в хорошем состоянии, есть домофон, брони дверь. Рядом буде метро Голосеево. Тел: (067) 2535629 Цена: 80 000 у.е.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
