Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

galaober,
а также уважаемые форумчане:

Как Вы считаете, а для покупателя есть риск попасть под пресс налоговой? Имею в виду мониторинг сделок с недвигой на сумму от 400 тыс. грн.
Кое-что ведь продается, должны уже быть некоторые наработки по этой теме.

"Oven"
В этом году кредитов на ипотеку выдано 200 миллионов грн.
Ипотеки не будет (в виде 2003-8) в обозримом будущем, да и не нужна она большинству, уже набрались.
Слово «рост» в отношении недвиги услышим лет через пять, и будет он означать 1,5-2% в год.

Ну пока за 8 мес.2010 -1,6 миллиарда.По году выйдем на 2
Не вся ессно, жилищная.
Насчет «набрались»- при снижении ставок достатчно бурный рост неизбежен. Потребность в жилье никуда не делась
Но не по 25 млрд, как в 2007
Забавно, мир вообще-то залит ликвиднстью. Ставки в Еврозоне на уровне процента.

Слово «рост» в отношении недвиги услышим лет через пять, и будет он означать 1,5-2% в год

Значит имеем два прогноза :)))

Ага - щас.
Уважаемый Овен обосновывал свой прогноз более чем на 100 страницах, только на моей памяти.
А вы свой "прог в нос" аргументировать собираетесь как нибудь?
Или вы считаете, что предыдущее ваше размазывание соплей по стенам и есть аргументация?

Насчет «набрались» - при снижении ставок достатчно бурный рост неизбежен.

Если будет ниже инфляции, возможно.

galaober,
а также уважаемые форумчане:

Как Вы считаете, а для покупателя есть риск попасть под пресс налоговой? Имею в виду мониторинг сделок с недвигой на сумму от 400 тыс. грн.
Кое-что ведь продается, должны уже быть некоторые наработки по этой теме.

на покупателя и рассчитано - у продавца легальный доход. Схем "ухода" я не знаю. А как тут обойдешь? Через дарение?

"Oven"
В этом году кредитов на ипотеку выдано 200 миллионов грн.
Ипотеки не будет (в виде 2003-8) в обозримом будущем, да и не нужна она большинству, уже набрались.
Слово «рост» в отношении недвиги услышим лет через пять, и будет он означать 1,5-2% в год.

Ну пока за 8 мес.2010 -1,6 миллиарда.По году выйдем на 2
Не вся ессно, жилищная.
Насчет «набрались»- при снижении ставок достатчно бурный рост неизбежен. Потребность в жилье никуда не делась
Но не по 25 млрд, как в 2007
Забавно, мир вообще-то залит ликвиднстью. Ставки в Еврозоне на уровне процента.

Слово «рост» в отношении недвиги услышим лет через пять, и будет он означать 1,5-2% в год

Значит имеем два прогноза ))

Писали уже о потребностях столько раз..... Я имею потребность купить "Порше 911" - что с того?
Деньги будут, пусть тогда думают о потребностях. Сейчас потребность есть отдавать кредиты которых набрали на 102 миллиарда грн. И это неизбежно, а вот необходимости брать новые кредиты кредиты как раз избежать можно. Если после 2008 года есть желающие одеть себе на шею кредитную удавку - туда им и дорога.

galaober,
а также уважаемые форумчане:

Как Вы считаете, а для покупателя есть риск попасть под пресс налоговой? Имею в виду мониторинг сделок с недвигой на сумму от 400 тыс. грн.
Кое-что ведь продается, должны уже быть некоторые наработки по этой теме.

на покупателя и рассчитано - у продавца легальный доход. Схем "ухода" я не знаю. А как тут обойдешь? Через дарение?

Пока - идут через через ценные бумаги- закладные и т.п.

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54435/

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/54435/

Забавно, мир вообще-то залит ликвиднстью. Ставки в Еврозоне на уровне процента.

Заметьте, что из-за накачки деньгами экономикой ДАЖЕ в ЕС нет бума на недвижимость.
Думаю понимаете почему

"Oven"
В . Потребность в жилье никуда не делась
Но не по 25 млрд, как в 2007
Забавно, мир вообще-то залит ликвиднстью. Ставки в Еврозоне на уровне процента.

Слово «рост» в отношении недвиги услышим лет через пять, и будет он означать 1,5-2% в год

Значит имеем два прогноза ))

Писали уже о потребностях столько раз..... Я имею потребность купить "Порше 911" - что с того?
Деньги будут, пусть тогда думают о потребностях. Сейчас потребность есть отдавать кредиты которых набрали на 102 миллиарда грн. И это неизбежно, а вот необходимости брать новые кредиты кредиты как раз избежать можно. Если после 2008 года есть желающие одеть себе на шею кредитную удавку - туда им и дорога.

Потребность в жилье и "поршах" несколко разные..
Кредиты, как не удивительно-- в общем отдают.
Банки светят проблемной порядка 10% (в реале ИМХО грустнее).
Но то, что львиная часть обслуживается несомненно.
Кредитная удавка ждет процентов так 95% участнков даного ф орма. Просто разная и необязаетельно жиллищная.
Самя веселая часть кредитования были потребкредеты
-
ЗЫ
Начала появлятся инфа НБУ за сентябрь, скоро можно будет с делать ретроспективу -"24 веселых месяца"
Насчет ц ен- в 90-х недвижка минимум два раза скакала/ падала- это кто-то из участнков помнит?