Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А чего вы решили что стремится к пропорции 1/100.
Пропорция 1/100 - это пропорция рынка в нормальных условиях, а не в кризисных.

на графики смотрел. По 1-комн. кв. сейчас около 130. Аренда растёт, цена снижается. Было больше, чем 130. Значит пока стремится к 100. Или, если Вам угодно, к 120.

Стремится оно к реальным доходам по региону, где расположен объект. При этом, аренда сама в долл. исчислении просядет без проблем.

Естественно. Но при это жильё переоценено сильнее аренды. Таковы свойства этих процессов.

на самом деле аренда переоценена тоже прилично... летом был офер и присматривал квартирку в брюсселе - за 250 евро нашел в центре такую студию что у нас не меньше как 1к заломят.
правда комунальные высокие - 100 евро, но по комунальным сдается мне мы скоро европу догоним и перегоним.

А чего вы решили что стремится к пропорции 1/100.
Пропорция 1/100 - это пропорция рынка в нормальных условиях, а не в кризисных.

на графики смотрел. По 1-комн. кв. сейчас около 130. Аренда растёт, цена снижается. Было больше, чем 130. Значит пока стремится к 100. Или, если Вам угодно, к 120.

Стремится оно к реальным доходам по региону, где расположен объект. При этом, аренда сама в долл. исчислении просядет без проблем.

Естественно. Но при это жильё переоценено сильнее аренды. Таковы свойства этих процессов.

на самом деле аренда переоценена тоже прилично...

Не спорю. Но пока продажа переоценена ещё выше (пузырь почти не начал сдуваться), эти 2 показателя будут стремиться к оптимальной пропорции. Сейчас арендовать намного выгоднее.

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Это попытка выйти на нормальное соотношение. Жильё дешевеет медленно, поэтому аренда растёт быстро.

несогласен, аренда растет потому как народ опять в киев ломится. никакие соотношения тут не при чем

Увлекательное видео. Как построить 15-этажную гостиницу за 6 дней (как я понял, на уже готовом фундаменте).
http://youtube.com/watch?v=uPSxt5A23MI

А Будивэльник не верит!

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Это попытка выйти на нормальное соотношение. Жильё дешевеет медленно, поэтому аренда растёт быстро.

несогласен, аренда растет потому как народ опять в киев ломится. никакие соотношения тут не при чем

У Вас краткосрочная амнезия?

на самом деле аренда переоценена тоже прилично...

Что вы Брюссель сравниваете с Киевом?
Ну что с того, что в публичных домах Франкфурта проститутки стоят 25 евро, а в Амстердаме - 50? А в Киеве - не менее 60. И что? БУДИТТОКАДИШЕВЕТЬ ?

Почему в Киеве могут быть дорогими проститутки, а жилье нет?

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/11/22/217836
Пшол тренд вверх

все достали заначки и уже побежали покупать квартиры, чур больше трех в одни руки не отпускать.

А Будивэльник не верит!

Он бы сказал, что это китайское качество, к тому же там много строительной техники, а если вы хотите иметь строительную технику, значит, надо повысить цены.....

Странно собственно одно - насколько резко идет аренда вверх. Или это попытка играть на повышение, или действительно есть платежеспособный спрос (и откуда...).

Это попытка выйти на нормальное соотношение. Жильё дешевеет медленно, поэтому аренда растёт быстро.

несогласен, аренда растет потому как народ опять в киев ломится. никакие соотношения тут не при чем

У Вас краткосрочная амнезия?

на самом деле аренда переоценена тоже прилично...

а при чем тут амнезия?
у нас почти все переоценено и квартиры и автомобили и одежда и продукты, так что из-за того что продукт переоценен его покупать перестанут?