Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

faraon
Я научен опытом не давать категоричных прогнозов. Только, если мне за это заплатят Поэтому, если серьезно - только за. Если я к этому времени еще не куплю - будет мне (и другим) счастье. Если куплю, задумаюсь над следующей покупкой (небольшой домик) по выгодной цене.
Но я читаю этот форум уже года 2, за это время прогнозов подобных вот-вот. еще чуть-чуть, уже совсем скоро будет обвал читал много. Реальность немного другая, что я и попробовал описать, в ответ на прочитанный пост кого-не помню (интернет-теоретика обвала и писеца). Нервы сдали.

Во,человек 2 года читал,прятался-а щас накипело!

yopti
Может быть. Но ждать еще 2-3 года не хочу, я уже не такой молодой

Так не жди,а скупай полдома!!!!!!!

У вас весеннее обострение? Зачем такая острая реакция? А человек написал, что ему пол дома не надо - хватит и хорошей трешки, да только нормальных вариантов по нормальным ценам нет.

mortimer
1. Вторичный есть, но при сохранении нынешней ситуации он будет потихоньку опускаться. Если бы было массовое предложение первички по тем же пресловутым 1000у.е. (Троещину не предлагать) - изменения были бы сразу.
2. Конечно, есть снижение. Я ж стартовом посте так и написал. По моим наблюдениям - около 10%. за прошлый год. Причем ускорилось осенью. Щас опять застопорилось и могу наблюдать некоторое движение, есть продажи единичные. Опять же субъективно.
3. Может и другая. Я думаю никто вообще не сможет дать прогнозов точных с уверенностью. Будет ли девальвировать гривна к доллару? Да, с большой долей вероятности. Когда и насколько? вопрос. Будет ли инфлировать доллар. Да, наверное. Насколько 1-2% как сейчас? намного больше как в 70-ых? Кто знает? Стабильности в мире нету, как говорил киногерой.
4. Ипотека уже есть под 15,5% годовых. Правда на новострой не дают, 40% начальный взнос. Это самое дешевое из-того, что видел сейчас

Ukrnalogi
Посмотрел состояние счета - поступлений от КГС не обнаружил.
Кому мне звонить? Где бапки? Где скидка на квартиру от КГС наконец.
Кстати, вы же домику про снижение верите - вроде как да. Некоторые сайты не всегда фигню пишут.
Ну будьте таким категоричными, не усматривайте во всем руку девелоперов и пр. агентов мирового капитала. Я сам иногда с улыбкой/негодованием читаю такие статьи. Но поверьте, аргументы многих обвалишек тоже иногда смешно выглядят, если ты уже смотрел, был на конкретном объекте, торговался и т.д.
Истина, она всегда где-то посередине.
Вот например, кто там недавно писал про Паркове Мисто. Явно не пробовал сам что-то купить там.

Ну,КГС в ваших районах не строит(на Оболони другой какой-то).Значит другая компания вам платит.

yopti
Может быть. Но ждать еще 2-3 года не хочу, я уже не такой молодой

Так не жди,а скупай полдома!!!!!!!

У вас весеннее обострение? Зачем такая острая реакция? А человек написал, что ему пол дома не надо - хватит и хорошей трешки, да только нормальных вариантов по нормальным ценам нет.

Так чем мы можем ему помочь? Пускай требует скидку у застройщика или сходит к психиатру.Для чего смотреть на это нытьё?
И ваще.пускай купит двушку.если денег не хватает.Зачем он ждёт??????????

faraon
не купил, потму как жду снижения. А его так чтобы очень нет.

Ну Вы вот сами признаетесь, что наблюдали проседание Вашего сегмента на 10% за год. Ну из более-менее ценового сегмента рискну предположить - это минус 10% от 100туе (грубо) 10туе зелени - извините можно год существовать одному человеку без особых напрягов. Ну да 10% вродь мало, а 10туе - уже существенно. Пассмотрим обратную ситуацию - "комариный укус": моя платежка подорожала на 25-30% Весомо? Думаю да, но реально подорожала - на 100грн - уже не так и много, ну как для меня. Так что все относительно. А кому-то эти +100грн. ежемесячно могут уже бочком выходить. И это на фоне попадания страны в список с возможным дефолтом (интересно, в таких странах недвига обычно дорожает или дешевеет?), ужесточения политики возврата долгов банкам, роста инфляции, цен на энергоносители (которая пока нас коснулась лишь вскользь), продолжение роста тарифов и неопределенность с курсовой стабильностью
Привидите еще раз свои аргументы в пользу возможного роста, кроме непонятной инфы про "деньги есть", "отложенного" спроса и возврата "ипотеки". Особо умилила фраза, что темпы роста могут переплюнуть темпы 2006-2008гг. ))
Все выше - мое ИМХО.

sesk
Молодой человек, по моим наблюдениям - Вы, агент (проплаченный) неведомых сил, орудующих на рынке недвижимости, которые втирая людям сладкие обещания доступного жилья по 300 у.е. втихаря скупают целые кварталы. Только этим я могу объяснить тот факт, что во многих новостроях окна не светятся, а квартир в продаже нет. Идет планомерная компания по оболваниванию населения.
Люди верят вам, ждут и теряют возможность купить квартиру. Потом - раз, вашими хозяевами куплено. Останется - либо арендовать, либо пожизненное рабство - ипотека.
Люди, прислушайтесь к голосу разума пока не поздно!

sesk
Молодой человек, по моим наблюдениям - Вы, агент (проплаченный) неведомых сил, орудующих на рынке недвижимости, которые втирая людям сладкие обещания доступного жилья по 300 у.е. втихаря скупают целые кварталы. Только этим я могу объяснить тот факт, что во многих новостроях окна не светятся, а квартир в продаже нет. Идет планомерная компания по оболваниванию населения.
Люди верят вам, ждут и теряют возможность купить квартиру. Потом - раз, вашими хозяевами куплено. Останется - либо арендовать, либо пожизненное рабство - ипотека.
Люди, прислушайтесь к голосу разума пока не поздно!

Цуко,ещё б сказали где касса находится,где мои проплаченные деньги получить-цены вам не было бы!

sesk
Люди верят вам, ждут и теряют возможность купить квартиру.

Прикольно... а я-то бестолочь думал, что наоборот - "приобретают" возможность, в силу сползания рынка, с чем автор поста и не спорит. Что-то где-то с чем-то не сходится...

sesk
Люди верят вам, ждут и теряют возможность купить квартиру.

Прикольно... а я-то бестолочь думал, что наоборот - "приобретают" возможность, в силу сползания рынка, с чем автор поста и не спорит. Что-то где-то с чем-то не сходится...

У него посыл был такой,шо как тока квартиры станут дешёвыми их скупит ОДИН олигарх.А я-им проплаченный.