Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

я последнюю сделку закрыл 8 октября 2008 года
так шо поезд всё идёт на Богодухов

летом закончаться сладкие %(22-24)...вот можно будет и в долляр а пока тихо получать %

ну рискнули - молодец, поимели очень хорошую прибыль; на укрофонде народ за это время тоже поимел под 100-400% годовых на правильных акциях (хотя там тоже было много разговоров).
Но сейчас самые умные уже оттуда выскакивают; а основная масса только туда ломанулась все по стандартному сценарию.

Я бачив Ваші дати , але тоді Вам і тут присутнім потрібно буде згодитись що згідно з приведенними мною графіками ціна з березня 2009 по серпень 2009 виросла на 15 % , а потім опустилась на 12% , тобто ціна з березня 2009 і по сьогодні зросла ( а не впала )на 3%

Судя по смайлику вы сами уже смеетесь над тем, что пишете. Похвально.

Так есть такая фишка: "Дурень думкою багатіє"

Смотрю появились у многих проблемы с ростом денег гривневых в банках.
Так это легко исправляется. Курсом без проблем порезать и обесценить всю эту бумагу.

А для хитрожопиков, которые депо держат в гривне, а потом хотят снять и быстро перейти в доллар например по старому курсу, который искуственно держат, у рынка есть такая фишка, как неожиданность. И она срабатывает редко, но уверенно и по крупному. А дальше ребятки - теория вероятности. Успел провернуть, повезло, герой. Не успел - ниче страшного, это же игра.
При таком раскладе действий в сегодняшних условиях и положении не видится адекватное управление финансами, а детское поведение.

другой вопрос какого фига убитые хрущи так медленно дешевеют???? ну пусть подешевеют они на 20% к концу года... но глобально это ничего не решит....

Это, конечно, полный трындец, но для меня ответ очевиден - каждый владелец любого жилья (хоть хорошего, хоть плохого) уверен, что именно его квартира - самая уникальная, самая лучшая и неповторимая. Бред, но факт.

Также специфическое отношение к жилью как к таковому, что напрочь сносит крышу любой стройной экономической модели: жилье - это святое

Но поскольку цены хоть и медленно, но движутся вниз - значит, до жирафа медленно, но доходит.

К 2015 году однокомнатная квартира в Киеве подорожает. До 20 тысяч долларов.

и за это время на аренду примерно за 4 года тоде около 20к уйдет

Доход по депозиту перекроет плату за аренду.

А как это на спрос на РН влияет? Как по мне те кто облигации размещают крышу над головой имеют уже. Возможно несколько этажей даже.

Никак. Речь о ставках по депо - чатайте выше
Это говорит о том, что валютных депо в 3-5% ждать еще ой как долго. Просто когда у банка гиперликвидность он т.о. говорит клиентам "мне ваши деньги не нужны - я кредиты давать пока не собираюсь".
В мире НЕ много желающих вкладывать в Украину под 7-8%

Это, конечно, полный трындец, но для меня ответ очевиден - каждый владелец любого жилья (хоть хорошего, хоть плохого) уверен, что именно его квартира - самая уникальная, самая лучшая и неповторимая. Бред, но факт.

Да разве ж только жилье. Сколько предложений типа купи плазму на гарантии паачти без царапин.... в инете такая же на 100 грн дешевле. Это такая манера мыслить, выработалась мне кажется в те золотые годы 2000-2008 когда каждый себя мнил Биллом Гейтсом. А че не мнить, ларок с китайской фигней ростет месяц от месяца, а хрущ шо в аренде по удорожанию делает ларок по полной

[
Обратите внимание на такие деньги как "валюта" , валютного кредитования нет , подозреваю что "валюта" как деньги исчезла или стало намного её меньше

Тут всё просто!Кредитов нет.....а депозит валютный есть.Гривневый кредит есть...Поставте себя на место банка...Валюты валом(депо нанесли) ..кредит в гривне НАДО давать... ПРАИЛЬНО!!! Бегите на межбанк ....скидывете баксы...и вот вам уже есть гривна на кредиты. А где же НБУ доллары брать то? Вот на межбанке и есть ПРЕДЛОЖЕНИЕ валюты...а чем же ещё МВФу долги погашать? ВАШИМИ долларами.
ПЫ СЫ
Угадайте с 3 раз чем это дело закончится, когда люди за депозитами побегут?

Дуже непогано, як для скромного баригі… Тільки добавте в кінці своїх «рассуждєній» різка «штучна» девальвація грн. паніка (люди за депозитами побегут) депо по курсу НБУ «по 8 в руки».

1 В будівництві ( і в цінах на житло ) не можна порівнювати в коротких діапазонах
2 Я бачив Ваші дати , але тоді Вам і тут присутнім потрібно буде згодитись що згідно з приведенними мною графіками ціна з березня 2009 по серпень 2009 виросла на 15 % , а потім опустилась на 12% , тобто ціна з березня 2009 і по сьогодні зросла ( а не впала )на 3%

В начале 2009 была паника и цены за короткий период действительно упали очень низко (хотелки на однушки до 30 тыщ бывали), и к концу весны - к лету действительно немного поднялись. Откуда благополучно уже 2 года спускаются. Роста нет.

другой вопрос какого фига убитые хрущи так медленно дешевеют???? ну пусть подешевеют они на 20% к концу года... но глобально это ничего не решит....

Это, конечно, полный трындец, но для меня ответ очевиден - каждый владелец любого жилья (хоть хорошего, хоть плохого) уверен, что именно его квартира - самая уникальная, самая лучшая и неповторимая. Бред, но факт.

Также специфическое отношение к жилью как к таковому, что напрочь сносит крышу любой стройной экономической модели: жилье - это святое

Но поскольку цены хоть и медленно, но движутся вниз - значит, до жирафа медленно, но доходит.

да в том то и дело что недоходит.... продают те кто вынужден продавать... ментальность ещё та советская.... старые люди считают что если у тебя есть квартира/дача/гараж то они у тебя есть и когда станет туго то ты их можешь продать... а если продашь то деньги обязательно "просрёшь"...