Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Xenon
не побежит, тем более, что 10% и близко нет.
Тупика тоже нет - движение цены вниз приведет рынок в норму.

мы говорим о том что банкам чтобы не загнутся и платить по депозитам рано или поздно нужно запускать кредитование.
без кредитования массового ставки по депо будут и дальше падать

вот я и предположил что если вдруг настал момент что "вот иди бери кредит под 10% в грн." что это даст? побегут или нет?
если нет - то значит депозитным ставкам падать и падать

Xenon
не побежит, тем более, что 10% и близко нет.
Тупика тоже нет - движение цены вниз приведет рынок в норму.

мы говорим о том что банкам чтобы не загнутся и платить по депозитам рано или поздно нужно запускать кредитование.
без кредитования массового ставки по депо будут и дальше падать

вот я и предположил что если вдруг настал момент что "вот иди бери кредит под 10% в грн." что это даст? побегут или нет?
если нет - то значит депозитным ставкам падать и падать

Побегут уже должники облегчить себе условия своего долга.

3-5% по валютным депо у нас массово не будет. Отдельные банки (у которых гиперликвидность) будут и дальше снижать ставки. Но наш бизнес с удовольствием берет кредиты в 6-10% годовых в валюте

о каком бизнесе речь?
валютное кредитование у нас разрешили только для тех у кого выручка в валюте (читай экспортеры). для всякой мелочи - торгаши и прочее с оборотом в несколько лямов - только грн и проценты там под 20%

Вот если б запустили какой-то мехназим что бы можно было рефинансировать "старые долги" в грн под % на уровне официальной инфляции .....

Я считаю это тоже поддержка убыточного предприятия , то есть оттягивание конца . Проще было бы всё завалить(посчитать убытки) и начать заново по новым правилам .. А так эти все мутки вылазят боком в чём то другом .

Процедура регистрации имущественных прав на недвижимость с января 2012 года будет проходить в новом госоргане, который не будет иметь отношения к Бюро Технической инвентаризации.

Это может привести к панике на рынке жилья. Об этом на пресс-конференции в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) рассказал директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.

По его мнению, именно к таким последствиям может привести вступление в силу изменений в "Закон про регистрацию имущественных прав и ограничений".

"Меняется процедура регистрации права собственности на недвижимость. Нужно будет регистрировать все еще раз. Платить за это деньги. Кроме того, на сегодняшний день мы регистрируем право собственности, а с 2012 года будем регистрировать акт (документ, бумажку). Процесс передачи прав собственности будет расширен и усложнен", - рассказал эксперт.

По словам Д. Павленка, это инициатива Минюста, который увольняет регистраторов из БТИ (около 12 тыс. человек), создает новый орган регистрации. Набирает в него штат госслужащих и т.д. В результате: местные бюджеты потеряют свой доход, который они имеют от БТИ (30% бюджета).

http://fotohost.org/images/a1caab18-88kB.jpg

budivelnik

Смотрите на дату моей цитаты и сравнивайте с вашей статистикой. Подтасовывать факты лучше на Интере. И мой вам совет - рынок сам все решит, не тратьте время, продавайте если еще покупают )

1 В будівництві ( і в цінах на житло ) не можна порівнювати в коротких діапазонах
2 Я бачив Ваші дати , але тоді Вам і тут присутнім потрібно буде згодитись що згідно з приведенними мною графіками ціна з березня 2009 по серпень 2009 виросла на 15 % , а потім опустилась на 12% , тобто ціна з березня 2009 і по сьогодні зросла ( а не впала )на 3%

Вот если б запустили какой-то мехназим что бы можно было рефинансировать "старые долги" в грн под % на уровне официальной инфляции .....

Я считаю это тоже поддержка убыточного предприятия , то есть оттягивание конца . Проще было бы всё завалить(посчитать убытки) и начать заново по новым правилам .. А так эти все мутки вылазят боком в чём то другом .

Так никто ж валиться не хочет. А то возможно некоторые потом и неначнут вообще.

Kolop
Вообще денег валом на рынке...несмотря на точ то все дорожает, сами деньги никуда не деваются.....просто банки рисков боятся....но думаю деваться им некуда, придется кредитовать и по 10%....

Xenon
не побежит, тем более, что 10% и близко нет.
Тупика тоже нет - движение цены вниз приведет рынок в норму.

мы говорим о том что банкам чтобы не загнутся и платить по депозитам рано или поздно нужно запускать кредитование.
без кредитования массового ставки по депо будут и дальше падать

вот я и предположил что если вдруг настал момент что "вот иди бери кредит под 10% в грн." что это даст? побегут или нет?
если нет - то значит депозитным ставкам падать и падать

Ну так вы же предполагаете , что побегут покупать недвижимость ?
А если цены упадут на неё , то зачем снижать ставки люди и так будут брать потому как будет некий баланс между доходами , стоимостью недвижимости и кредитных денег . Так что как по мне то как то однобоко . Есть масса вариантов: могут падать проценты, могут расти доходы (слабо вериться) и может падать цена на недвижимость .

Kolop
Вообще денег валом на рынке...несмотря на точ то все дорожает, сами деньги никуда не деваются.....просто банки рисков боятся....но думаю деваться им некуда, придется кредитовать и по 10%....

Вот желательно что бы при этом еще 10% были фиксированным процентом - а не плавающим.