Еще раз попробую . Почему-то в плане доступности жилья учитывается исключительно цена , а не наличие недорогого кредита . Дальше элементарный расчет : Нормальная зарплата в Киеве - где-то под 1000 у.е. ( не большая , не маленькая , но достаточно массовая ) . Там считают 25 % от дохода - возьмем столько-же = 250 уе . На 12 месяцев х да на 20 лет х = 60 000 уе . Плюс первый взнос минимум 20 % - имеем стоимость квартиры 72 000 уе . Причем при вполне доступных месячных платежах . Это тело . А теперь смотрим на кредит . Если взять грубо еще 250 уе в месяц процентов ( иннуитет нехай ) х 12 месяцев = 3000 в год . Получим 5 % годовых ипотечного кредита на 20 лет . Причем вполне доступного и при нынешних зарплатах и ценах . И что же нас тормозит в результате - % на кредит ! Все - больше говорить не о чем на самом деле ...
Если кто недавно был задействован в покупке-продаже земли: требуется ли нынче в обязательном порядке кадастровый номер участка для совершения сделки? Земля в селе (именно село, не дачи) в Киевской области.
Заранее спасибо. Если можно - также ссылочку на нормативный акт.
Здраствуйте! Для купли-продажи земли обязателен акт нового образца (зелененький) с кадастровым номером, также требуют нормативно денежную оценку (держкомзем районный)+экспертная оценка(независимый эксперт)+вытяг с поземельной книги(киевкий держкомзем областной)+вытяг "обтяжень/обмэжень"(держкомзем районный). С этим документами к нотариусу на оформление. Была статья в журнале "Меркатор", по моему за январь или февраль сего года. Если акт старого образца(по-моему оранжевого и/или желтого цвета) в нем нет кадастрового номера и его нужно получать, там будет по полной программе катавасия начиная от технички и согласования с соседями по участку, если у них участок уже в кадастре... Такие вот пирожки.
Puente написав:Еще раз попробую . Почему-то в плане доступности жилья учитывается исключительно цена , а не наличие недорогого кредита . Дальше элементарный расчет : Нормальная зарплата в Киеве - где-то под 1000 у.е. ( не большая , не маленькая , но достаточно массовая ) . Там считают 25 % от дохода - возьмем столько-же = 250 уе . На 12 месяцев х да на 20 лет х = 60 000 уе . Плюс первый взнос минимум 20 % - имеем стоимость квартиры 72 000 уе . Причем при вполне доступных месячных платежах . Это тело . А теперь смотрим на кредит . Если взять грубо еще 250 уе в месяц процентов ( иннуитет нехай ) х 12 месяцев = 3000 в год . Получим 5 % годовых ипотечного кредита на 20 лет . Причем вполне доступного и при нынешних зарплатах и ценах . И что же нас тормозит в результате - % на кредит ! Все - больше говорить не о чем на самом деле ...
Кредит это инструмент, дорогой И ОЧЕНЬ РИСКОВАННЫЙ Кредиты на 20 лет это безпереспективно
Белорусские госбанки ждут девальвации белорусского рубля на 65%
Средний курс покупки госбанками Белоруссии иностранной валюты в этой стране превышает официальный на 65%, пишет во вторник оппозиционный белорусский интернет-ресурс "Хартия 97".
В среде госбанков наиболее приемлемый для экспортеров курс покупки безналичного доллара предлагает Белинвестбанк - 5 100 белорусских рублей. Если сделка превышает 20 тыс. долларов, банк готов предложить курс 5 150 за доллар. В Беларусбанке купить доллары у юридических лиц готовы за 4 800 рублей, а вот продать - за 5 000. Такой "неофициальный" курс прогнозируется на ближайшие две недели.
Официальный курс Нацбанка предложенные суммы превышают в среднем на 65%. Поэтому юристы государственных банков предупреждают: операции возможны только в результате индивидуальных переговоров с юридическим лицом и с заключением дополнительного соглашения. Если же юридическое лицо обратится с просьбой продать ему валюту, должен созываться финансовый комитет банка, который примет решение, целесообразно ли еще продавать этой фирме или предприятию доллары, достаточно ли важны причины, которые указаны в заявлении, сообщает Белстат.
По словам экономиста Ирины Урбан, отложенный спрос на валюту такой, что притока валюты не хватает для его удовлетворения. "Укрепления валюты при такой ситуации не будет. К тому же будут продолжать падать экспорт и импорт. Это повлияет также на занятость населения. 600 тыс. человек прекратили работу, сообщил Белстат. Так вот, это не окончательная цифра, если и дальше будут приниматься такие неэффективные меры", - полагает эксперт.
источник: Banki.ru
Востаннє редагувалось obval в Вів 10 тра, 2011 16:30, всього редагувалось 1 раз.
Kolop загниет ваш ковролин, уважаемый, и пол года не пройдет... )))) а затем пойдет амбре и весь ваш ламинат на свалку ))) лучше один раз сделать как положено, так щщитаю
согласна, на 20 лет не перспективно боле того, даже на 3 -5 лет не перспективно, ставки могут поменяться в игре уже через год-два, а вы все будете платить 16 или 17 %, когда вся страна будет брать под 11% еще и носом крутить )))))
Енот вы не слышите его,он иногда вас,но он больше прислушивается и пытается в ваши бестолковки жизнь реальную вдохнуть... на счет ,что мне делать,то я не буду говорить куда вам идти да и вообще многое перекручиваете,он тоже в некотором не прав,но у него "поправка" на ситуацию в его львовском рынке,а я не прав с той стороны,что чистой теории никогда не бывает,а есть жизнь,так вот Будивельник эту жизнь фактически прожил,а вы все грезите о чем-то эфимерном,не понимая ,что жизнь то проходит,а вы так со своей песочницей и не разобрались и своего угла не заимели,все будете ждать что кто-то помрет из родственников... мне жаль вас,кто вы ,а кто будивельник,вы на разных полюсах по всем параметрам
Puente написав:Еще раз попробую . Почему-то в плане доступности жилья учитывается исключительно цена , а не наличие недорогого кредита . Дальше элементарный расчет : Нормальная зарплата в Киеве - где-то под 1000 у.е. ( не большая , не маленькая , но достаточно массовая ) . Там считают 25 % от дохода - возьмем столько-же = 250 уе . На 12 месяцев х да на 20 лет х = 60 000 уе . Плюс первый взнос минимум 20 % - имеем стоимость квартиры 72 000 уе . Причем при вполне доступных месячных платежах . Это тело . А теперь смотрим на кредит . Если взять грубо еще 250 уе в месяц процентов ( иннуитет нехай ) х 12 месяцев = 3000 в год . Получим 5 % годовых ипотечного кредита на 20 лет . Причем вполне доступного и при нынешних зарплатах и ценах . И что же нас тормозит в результате - % на кредит ! Все - больше говорить не о чем на самом деле ...
Заоблачные цены при околоплинтусовых доходах нас тормозят прежде всего. По Украине 95% имеют доход ниже 8000 грн./мес., по Киеву таких пускай 80% - то есть, покупать по сути некому, окромя 800 столичных миллионеров (и немножко донецких).
Кредит - это способ приблизить момент покупки за определенную плату (%), но никак не способ обоснования изначально безбашенных цен.
Также не стоит забывать, что в этом жилье за 72 тыщи надо сделать ремонт, потянет тысяч на 10-20, и купить мебеля с техникой. Это все тоже вложения - с месячной зарплаты не обставишься. Итого "свой угол" ценой под 100 тыщ - для человека с доходом 1 куе/мес. (а это выше медианного дохода, т.е. о массовости речи уже нет) - получается около 8 лет чистой работы: дороговастенько Нереальное соотношение, дела не будет.
Donna написав:Kolop загниет ваш ковролин, уважаемый, и пол года не пройдет... )))) а затем пойдет амбре и весь ваш ламинат на свалку ))) лучше один раз сделать как положено, так щщитаю
Простите, а че ему гнить? Пс: я тож так считаю что нада как положено, но иногда вот нада и о таком спрашивать
Puente написав:Еще раз попробую . Почему-то в плане доступности жилья учитывается исключительно цена , а не наличие недорогого кредита . Дальше элементарный расчет : Нормальная зарплата в Киеве - где-то под 1000 у.е. ( не большая , не маленькая , но достаточно массовая ) . Там считают 25 % от дохода - возьмем столько-же = 250 уе . На 12 месяцев х да на 20 лет х = 60 000 уе . Плюс первый взнос минимум 20 % - имеем стоимость квартиры 72 000 уе . Причем при вполне доступных месячных платежах . Это тело . А теперь смотрим на кредит . Если взять грубо еще 250 уе в месяц процентов ( иннуитет нехай ) х 12 месяцев = 3000 в год . Получим 5 % годовых ипотечного кредита на 20 лет . Причем вполне доступного и при нынешних зарплатах и ценах . И что же нас тормозит в результате - % на кредит ! Все - больше говорить не о чем на самом деле ...
что-бы были дешевые кредиты у банков должны быть дешевые деньги (дабы их раздавать под низкий процент); а почем у нас нынче депозиты в банках? вот прибавьте к депозиту 3-4% - и получите кредитный процент.
Станут депозиты по 2-4% годовых; будут и кредиты по 5-8% годовых. Или же вдруг НБУ понизит ставку и начнет раздавать всем желающим банкам бабло под 2%
Додано: Вів 10 тра, 2011 16:21
Нереальное соотношение, дела не будет.
вот прибавьте к депозиту 3-4% - и получите кредитный процент.
