Я только немного не понимаю, а есть ли реальная взаимосвязь между уличшением жилищных условий и приобретением квартир? Насколько я вижу очень многие фирмы покупали 2-3-4 квартиры, так как руководство часто приуезжает и удобнее жить в квартире, а не в номере гостиницы. Да и оборудовать квартиру можно по своему вкусу, а не искать подходящий вариант посуточной аренды. В таких квартирах останавливаются сотрудники, которые приезжают для участия в выставках или решения каких-либо вопросов. Мне многие говорили, что содержание такой квартиры намного выгоднее, чем оплачивать гостиницу. А теперь не забываем, что при этом квартиры постоянно росли в цене, такие вложения были очень выгодны. Еще один момент, такие квартиры очень часто вообще покупались в кредит и все выплаты по этим кредитам оплачиваем мы при покупке мяса, масла, зелени, комплектующих к авто или компьютеру и пр. Домработниц и нянь для детей тоже оплачивает мы, так как все это сидит в себестоимости, как и дорогие авто, которые мы видем на дорогах. Вот и подумайте, а ударит по таким квартирам повышение коммуналки? Нет, так как мы сахар будем покупать даже по 30 грн.
Поэтому все эти выкладки о состоятельности населения при покупке квартиры в Киеве и Бердичеве различны. Так как все это вышеизложенное для Бердичева такой роли не играет.
|
|
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Как-то вы все ответившие на мой пост совсем о другом говорите . Вы говорите - что кредиты у нас невозможны ( это смысл постов ) , и что цены на жилье - завышены . Т.е. единственный способ купить жилье - заплатить сразу и все . Интересно - с какого это вдруг везде в мире , на кого вы киваете , такого нет , а у нас должно быть ? Тем более для 80 % населения , которое хочет жить в милионниках ? Хотите вариант : страна из 5-6 городов по 5-10 миллионов в каждом , и все ? Это при наличии дешевого жилья и высоких зарплат в этих городах ? Какая-то ненаучная фантастика вообще ... А по простому - просто глупости ... Мир строит доступное жилье исключительно за счет ипотеки , а вы пытаетесь найти свой собственный путь ?
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:30
Прикиньте таки пытаемся идиоты  )))Таких мудрых было до кризиса много теперь локти кусают или оплачивают свои просчёты ... А с ваших постов нужно не думать , а пользоваться ?
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:39
Такими ставками спекулятивный капитал, особенно иностранный, не привлечь - они и у себя могут поиметь 4%, а не в этом заповеднике беззакония. Боюсь, что первое последсвие - взлет инфляции до кошмарных величин, куда там нынешним. Может быть фатально для сбережений пенсионеров на черный день - соответвенно первый президет, которые такое допустит, не получит второй срок, как минимум. А оно ему надо?
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:46
Посмотрите проценты по ипотеке у "тама и тута"
Есть еще великое множество абсурдных решений, но какой смысл их обсуждать?
В мире все во многом так как мы и говорим. Рекордное кол-во молодежи не купившей недвижимость, ростущая доля людей снимающих жилье. Нац программы по постройке жилья и сдаче его в наем. Плюс невообразимые объемы нераспроданной проблемки.
Европейский тренд, согласно которому только в столичном мегаполисе сосредоточенно 10% населения страны был одним из драйверов роста пузыря. Нет тут никакой фантастики - добро пожаловать в постиндустриальные времена.
Как уже сказано выше, ипотека далеко не единственный инструмент. кроме того она бывает разная. Или вы этим пытаетесь сказать что слово "ипотека" - волшебное? Что не имеет значения ни ставка по кредитам, ни доходы населения, ни демография, ни валюная ситуация, ни состояние банков, ни цена, ни технологии строительства, ни состояние инфраструктуры? Главное назвать какой-то кредит "ипотека" и все магически наладится? А мужики то незнают. Посоветуем европейцам строить хрущи по космоценам в кредит под 15% годовых Авось и в ЕС возьмут - за мудрость
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:47
sashaa250174
Просто это все из серии - что было первое - курица или яйцо ... Что у нас больше влияет на цены в конце концов - финансы или производство ? ИМХО производство у нас вообще ни на что практически не влияет - везде рулят финансисты-экономисты - пузырь кто надувал и надувает вообще ? Как раз обвиняемые во всем строители - ха-ха-ха... А такое как девелоперы понятие незнакомо ? Или Вы думаете , что это как раз строители и есть ? Тогда мы с Вами говорим совершенно о разном ...
Додано: Вів 10 тра, 2011 17:47
не, ну вы же не будете, даже ежели он полность приклеен, за один конец хватать и тянуть))) берете строительный нож, режете на полоски, и шпателем его, шпателем затем циклюете машинкой, подклеиваите шатающие доски, шпатлюете, ну а потом лаком
Додано: Вів 10 тра, 2011 18:01
Это не понял при чём тут ипотека ..? А под девелопментом вы подразумеваете спекулянтов (инвесторов)? Строители и спекули в одной упряжке и какое мне до этого дело вообще кто из них виноват ? Или может строитель будет демпинговать по отношению к спекулямнтам ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
