Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

PS Представляете какие чудовищные муки испытывают риэлторы когда вынуждены признавать шо буитокадешеветь

[/quote] ( Ну и многие из них сами поуши в бетоне , ИНВЕСТОРЫ , особенно крупные агенства ) [/quote] 100% хозяева агентств вкладывали свои шальные барыши в недвигу, используя своё служебное положение, покупали самое лучшее и подешевке. Сейчас они сами по уши в бетоне и на тренингах принуждают рядовых голодных риэлтеров заучивать мантру: "СКОРОБУИТДАРАЖАТЬНАДАБРАТЬСИЧАС"

sashaa250174
а чё так негативно о продавцах? многим на всех начхать ... не продаётса пол года - ДА ХОТЬ ДВА!!! ... у всех разные причины вывешивать а некоторые дают обявы даже не желая продавать(я таких знаю и причины можно догадатса пару штук) ... посему я не очень удивлюсь некоторым космическим ценам - и это совсем не значит что они душевно больные )

кстати за пол года продажи кто хочет продать зачастую осознают и продают кто хочет продать ...

ты говориш всрамсь не здамсь, а он про тебя думает не хочеш за столько покупать то продалжай мне платить за аренду )

А что мне их в одно место целовать , за что , хоть одну причину назовите ?
Это смешно вечно продавть недвижимость Какой идиот с такой (МЁРТВОЙ) ликвидностью купит хоть что ? Вот вы ответьте на этот вопрос , вы бы купили , зная что потом сам будешь куковать годами ? Ну смешно прям
А аренда падает местами и её инфляция тоже ест не хило , ещё и амортизация и квартиросъёмщики наверняка наглеть будут поболее , потому как чувствуют важность (есть выбор) , корочШе гимор ещё тот , + простои (месяц не сдал минус 3000 грн нехилые потери ! Да и с этими ребятами квартирантами ( ой как не просто , разные бывают кулибины ) ... Плюс постоянно нужен контроль ( ну если хата совсем убита то тогда пофиг ) ... Плюс сюрпризы ещё впереди по тарифам , осбб , налоговая и тд

Короче спорить не о чём , каждый сам делает выводы , если вы считаете выгодна вам аренда сидите в ней , нет думайте .
ЖИЛЬЯ ПРИДОСТАТОЧНО И С КАЖДЫМ ГОДОМ БУДЕТ БОЛЬШЕ ВОТ ВАМ И КОНКУРЕНЦИЯ БУДЕТ РАСТИ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ (Я ТАК ЭТО ВИЖУ)

ещё тут же с какой стати я их должен любить если они пытаются свои проблемы переложить не меня , я что благотворительная организация ? Если ты попал будь добр списывай свои просчёты на себя

Я в это время лучше Хачатуряна послушаю и подожду пока до них дойдёт
youtube.com/watch?v=gqg3l3r_DRI

sashaa250174
ну в опервых я в оренде не сижу а вот только купил для себя жить

>>с такой (МЁРТВОЙ) ликвидностью купит хоть что
те кто покупают квартиру чтобы в ней жыть им начхать насколько она мёртвая это раз ... если ЗП позволяет не беспокоитса о пустующей ещё одной квартире скажем однушке то снова начхать

>>А что мне их в одно место целовать , за что , хоть одну причину назовите ?
лёгко назову - например это некультурно ) ... стадо .. с голоду ... и тд и тп ))

sashaa250174
>> если они пытаются свои проблемы переложить не меня
а в чём они пытаются переложить на тебя? еси вы о поднятии комуналки то никто в квартире не держит всегда можно сменить квартиру и обестороны это понимают и рынок аренды всё регулирует

sashaa250174
ну в опервых я в оренде не сижу а вот только купил для себя жить

>>с такой (МЁРТВОЙ) ликвидностью купит хоть что
те кто покупают квартиру чтобы в ней жыть им начхать насколько она мёртвая это раз ... если ЗП позволяет не беспокоитса о пустующей ещё одной квартире скажем однушке то снова начхать
Да что вы говорите , это если сразу пятикомнатную и НА ВЕКА то соглашусь !
А вот если нужно будет обмен через некоторое время делать то и покукуете и ещё и потеряете Вы наверное путаете с элитным жильём так там да может такое быть что туда сюда не существенно играет роль , а вот бюджетные варианты (эконом тот же)любит денежку считать

>>А что мне их в одно место целовать , за что , хоть одну причину назовите ?
лёгко назову - например это некультурно ) ... стадо .. с голоду ... и тд и тп ))

Только и всего ? Так культуры от них тоже мало , вспомните люмпенов , студентов и тд

sashaa250174
>> если они пытаются свои проблемы переложить не меня
а в чём они пытаются переложить на тебя? еси вы о поднятии комуналки то никто в квартире не держит всегда можно сменить квартиру и обестороны это понимают и рынок аренды всё регулирует

Это я имел ввиду продажу а не аренду ...
Завышенную стоимость квартиры при продаже они пытаются переложить на меня Пробдемные кредиты они пытаются перекредитовать , ну хватит уже , всё вы понимаете ...
Вот по этому и ступор на РН

Кстати это с мобильным телефоном можно так , для себя , купил и потом если что , та даже и выкинуть можно не велики потери , а вот с квартирой придётся связыватся с её продажей и выходить на РН ... Это может быть если планируешь в ней жить лет 10-15 , но только не в кризис когда за 10 лет она может и на 50% упасть в цене , вот тогда запоёте и вспомните ваше для себя ..РИСКОВ МНОГО .

Всё проще нет денёХ у толпы и усё , а спекули не пойдут на такой РН , они уже поуши затарились ...Им бы продать и получить намеченную прибыль Они кстати будут играть на повышение - это понятно ,но не с кем в такие игры играть ...
Заметьте даже банкиры не хотят с ними игарть в одной упряжке , понимают беспереспективность .

БУДЕТДЕШЕВЕТЬ ТОЧНО

Все зависит от целей Ваших знакомых. Если им просто нравится думать, что этот объект стоит 70 - пусть думают на здоровье.

Им очень хочется дом, они его присмотрели, дом стоит 70 куе - вот и хотят поменять 3-к панельку на новый дом... ценообразование пляшет от ХАЧУ и все тут

абсолютно верно риэлтерам главное что быы "движ"

возможно для Риэлторов, те которые там, за кордоном, Да
но наши риалторы Зло в чистом виде, за редким исключением
безгамотные прилипалы, сфера деятельности которых ограничивается в открывании замков и вешании лапши

как правило просто приплюсовывают свою сумму, не малую, к прадаванской хотелке, и ждут аленя, всеми силами мешая прадаванам выйти на рынок с прямой продажей

активные участники загонов аля "буитдаражать" и "дифсит", бо говоря "буитдешеветь", они сокращают и без того мизерный спрос, так как колеблющиеся(покупать не покупать подождать) пакупаны их слушают и принимают решение подождать

т.е. наш риалтор голоден, и не намерен работать на перспективу, работать на погнижение цен преследуя цель потом, когда то, аживить рынок
он хочет сейчас, и как можно больше
отсутствует культура труда, да и самой специальности "риалтор" в Украине не существует по факту, такой себе народ, ничего не умеющий делать, акромя парить моск, которого прибило к этому делу случайно

хотя есть конечно в этой сфере Спецы с юробразованием и со связями в инстанциях, но крайне мало

Народ малообразован.Он не знает как самому провести сделку.В большинстве случаев человек проводит куплю-продажу раз в жизни.А все СМИ забиты информацией,шо для сделки нужно обращаться к риэлтеру.Вот и дальше будет эта "профессия",пока люди юридически грамотней не станут.

Не только малообразованный, а ещё и сильно ленив !

Для покупки недвиги риелтор (в том виде в котором их большинство в Украине) вообще не нужен. А нужны свой юрист и знакомый нотариус. Я так квартиру покупал в 2001г., а в 2010г. участок в Киеве - накладные расходы не идут ни в какое сравнение с "риелтор". Да и откопать прямые контакты хозяев можно в интернете, если они хоть разочек где-то решили забесплатно объявленьице закинуть - в том году я так и сделал, а Благовест мой участочек до сих пор в базе держит, продаёт

Но всё требует времени и мозгов. Если чего-то нет, то дефицит нужно оплачивать дополнительно