sesk написав:Но,тупые продавцы испытывают виртуальную "защищённость"с ним.И на кидание редко идут.
я считаю шо пакупанам нужно просто отказываться от покупки(даже ежели это вариант и есть бабло), ежели прадаван не хочет опрокинуть риалтора либо ежели прадаван таки упирается рогом, а вариант нравится, то как край предложить риалтору не процент, но просто пару тройку штук гривен за хлопоты если нет, то посылать обоих токма так пакупаны смогут скинуть со своих карманов этих нахлебников - а не слишком ли жирно иметь пару тирэ скока там куе зелени, за банальное сводничество?
Пару-тройку штук гривен можно кинуть только в случае, если т.н. "посредник-профессионал" похлопочет для меня. И хоть как-то будет отвечать за свои слова. Но как правило, риэлтор работает на продавца, стало быть покупателю он никаких услуг не оказывает: он помогает продать, а не купить. Следовательно, покупатель должен оплатить только стоимость квартиры + оф. платежи.
Пару процентов от покупателя риэлтор может заработать только если он действительно был нанят покупателем и работает в его интересах: понял требования, роет базы, проверяет на вшивость, торгуется, существенно экономит время
5% от сделки - я даже не знаю, чем их можно обосновать. А за настойчивое требование об уплате покупателем (при заказе услуги продавцом) - можно и того, канделябром обоих
5% при 300 дол/метр было и 5% при 3000 долл/метр было. Инфляция доллара панимаешь батенька... а кушать хочецца ...
А вот эта новость о которой говорилось очень давно. Следующий пузырь будут дуть на рынке частных домов. К сожалению с загородными коттеджеми как то не сложилось, много проблем. А вот в городе самое оно! 2 в 1 так сказать! meget.kiev.ua/news/view/17352 Если это станет реальностью, то это приговор ценам на квартиры.
meget.kiev.ua/news/view/17352 .... будет сделано все для того, чтобы стоимость дома не превышала изначально запланированной суммы в $150 000. Площадь дома будет колебаться от 80 до 120 квадратных метров. .... На сегодняшний момент строительство еще не началось, впереди еще исследования рынка и поиск нужных технологий, которые помогут будущим жильцам сэкономить деньги
Я я люблю наших форумчан . Вишукують все що можна , що за вуха можна притягнути до аргументації Буде дешевшати Отже Навіть при прогнозованій ціні в: 150 000 / (80 - 120 м2) = 1 250 - 1 875 м2 Виробник не те що не почав будівництво , він ще навіть технологій які позволять вийти на цю ціну - не має. ПС А я маю І на закуску
podrobnosti.ua/economy/2011/05/12/768998.html Самым "съемным" городом Германии оказался Лейпциг - только 12% его жителей имеют собственное жилье, а остальные 88% годами проживают на съемных квартирах. Второе место в данном рейтинге поделили такие города, как Берлин и Дрезден, насчитывающие по 86% "обездомленных" граждан. На третьей строчке списка оказался Франкфурт-на-Майне: около 80% его обитателей не имеют собственной крыши над головой, довольствуясь проживанием на чужих квадратных метрах.
Мюнхен и Штутгарт набрали каждый по 79% жителей, снимающих квартиры или дома, Ганновер и Кельн - по 77%. Между ними оказался Дюссельдорф, где зарегистрировано не менее 78% людей, не обремененных владением недвижимого имущества. В Гамбурге количество таких лиц составило 76%. В Бохуме, Нюрнберге и Эссене набралось порядка 75% съемщиков от общего числа жителей этих городов, в Вуппертале и Дуйсбурге - по 74% и 73% соответственно.
Самым "съемным" городом Германии оказался Лейпциг - только 12% его жителей имеют собственное жилье, а остальные 88% годами проживают на съемных квартирах. Второе место в данном рейтинге поделили такие города, как Берлин и Дрезден, насчитывающие по 86% "обездомленных" граждан. Мюнхен и Штутгарт набрали каждый по 79% жителей, снимающих квартиры или дома, Ганновер и Кельн - по 77%.
Как обычно, слышал звон, да не знает где он. Ваши аргументы как всегда против Вас. Лейпциг, Берлин, Дрезден - ГДР. Мюнхен, Штутгарт, Ганновер, Кельн - ФРГ. Весьма показательно.
budivelnik И снова забыли о цене сотки земли в Киеве. "Подложите" ее под стоимость квадрата, и получите цену на уровне новостроя. И, это планируют строить КОТТЕДЖИ, даже не таунхаусы.
Востаннє редагувалось Daralex в П'ят 13 тра, 2011 08:43, всього редагувалось 1 раз.
Самым "съемным" городом Германии оказался Лейпциг - только 12% его жителей имеют собственное жилье, а остальные 88% годами проживают на съемных квартирах. Второе место в данном рейтинге поделили такие города, как Берлин и Дрезден, насчитывающие по 86% "обездомленных" граждан. Мюнхен и Штутгарт набрали каждый по 79% жителей, снимающих квартиры или дома, Ганновер и Кельн - по 77%.
Как обычно, слышал звон, да не знает где он. Ваши аргументы как всегда против Вас. Лейпциг, Берлин, Дрезден - ГДР. Мюнхен, Штутгарт, Ганновер, Кельн - ФРГ. Весьма показательно.
Це у Вас проблеми з глобальним мишленням - звикли постійно до бліх чіплятись До чого дочепились ? Що в бувшій НДР ( лейпціг-Берлін-Дрезден) - 86-88% орендують А у бувшій ФРН Мюнхен, Штутгарт, Ганновер, Кельн - 77-79%
А того що у благополучній Німеччині - лідеру і локомотиві Євросоюзу , тільки 10-20% населення має власне житло ( тобто по моїй класифікаціє є гравцями на ринку нерухомості ) - так і не побачили. До речі у нас власниками нерухомості в якій і самі проживаємо є приблизно 80-85% населення ( в 4 рази більше ).
Так що моя Вам порада Якщо і далі будуте шукати гіменце в задниці - то Ви обовязково його там знайдете , бо це природне місце вищеназванного продукту , але при цьому вийде що Ви тільки в лайні і будете копирсатись , а якщо піднімете голову вище - то є шанс і якісь інші продукти побачити.
Daralex написав:budivelnik И снова забыли о цене сотки земли в Киеве. "Подложите" ее под стоимость квадрата, и получите цену на уровне новостроя.
Нічого я не забув. 1 Я будую 600 м2 на 1200 м2 ( вартість землі в квадраті житла 50-80 доларів) ціна будівництва 500+земля=550-600 , ціна продажу 700-800 доларів 2 Ціна сотки землі в Києві приблизно 10 000 - 20 000.На сотці я збудую 50 м2 житла , таким чином 500 будівництво + 400 земля + 300 прибуток = 1200 доларів за м2.
Тому я й написав Що хтось тільки шукає технології будівництва по 1200-1900 , а в мене вже є по 1200. Що не зрозумілого.
З іншого боку , згадайте як я писав що не знаю з допомогою яких механізмів КГС вміє будувати і продавати по 8300 . Як бачите я можу по 10 000 і то на порядок простіші в констркуктивному виразі обєкти.
budivelnik написав:Це у Вас проблеми з глобальним мишленням - звикли постійно до бліх чіплятись До чого дочепились ? Що в бувшій НДР ( лейпціг-Берлін-Дрезден) - 86-88% орендують А у бувшій ФРН Мюнхен, Штутгарт, Ганновер, Кельн - 77-79%
А того що у благополучній Німеччині - лідеру і локомотиві Євросоюзу , тільки 10-20% населення має власне житло ( тобто по моїй класифікаціє є гравцями на ринку нерухомості ) - так і не побачили.
До речі у нас власниками нерухомості в якій і самі проживаємо є приблизно 80-85% населення ( в 4 рази більше ).
1. Восточная Германия заметно беднее Западной. 2. 10-20% в 15 крупнейших городах.
А как вам такой расчёт: участок 50 тыс. (6 соток, садовый, в черте Киева, правый берег) + полная коробка "после строителей" 60 тыс. + электричество и канализация 10 тыс. = 120 тыс. долларов. Делим на 185 квадратов = 650 дол./м2. Чё-то на 1200 дол./м2 я не выхожу Причём это не из сендвич-панелей или ещё какой-то новой упрощённой дешёвой технологии, а газоблок 30-40 см толщиной. А состояние "после строителей" будет такое, как Будивельнык наверное своим покупцям сдаёт
5% от сделки - я даже не знаю, чем их можно обосновать. А за настойчивое требование об уплате покупателем (при заказе услуги продавцом) - можно и того, канделябром обоих
Прочитав тільки останніх 2 рядка, дякую за хороший настрій з самого ранку!!
пожиратель макаронов написав:
