|
Здача в оренду проти депозиту в 2011 році |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 05 чер, 2011 11:28
potter Если девальвации в 2011-м не будет - то вероятность ее в 2012-м будет выше. ВОЗМОЖНО... Но вот сравните просто 2 варианта. За 3 года только по %-м от депо я получу 50% от вложенных сумм по сравнению с матрацниками. Это не слабо так, согласны? Наше правительство просит деньги у МВФ из-за того, что сотрудничество с МВФ увеличивает привлекательность страны для инвестиций (стабильность) + это демпинг по %-м (у МВФ низкий%). Не будем сотрудничать - %-ы по займам повысятся (и для бизнеса в том числе). Не смешивайте новые кредиты и возврат старых - кредиты МВФ достаточно легко реструктуризировать и отдать позже (конечно 100%-й уверенности в этом еще нет). И, пожалуйста, обсуждайте все это на валютной ветке - не засоряйте эту!
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 12:32
sesk написав:Просто у меня память хорошая.Помню август 98.За 3 дня курс метнулся от 2 гривен до 3,8.
Если бы вероятность девальвации гривны "оторвалась бы от плинтуса" - то был бы в валюте - но на депо. Так делал и в 2009-м и в 2010-м, и до весны 2011-го был в долларе. Мы ж обсуждаем девальвацию или депо??? А я помню несколько иначе. Курс вначале вырос до 2 с копейками, а в августе скаканул до 2,50!!! Только в начале сентября пробил 3 грн! И к концу подошел к 3,5 Сразу скажу - говорю о коммерческом реальном курсе, а не об официальном. А начинался этот кризис 20 июля... В РФ. И причины и у них и у нас схожие - огромнейшие дыры в бюджетах. Покрывались краткосрочными займами без видимых источников возврата и рефинансирования. Посмотрите на ФР РФ с ноября 97-го - там все взорвалось (считается что лопнул пузырь)! В Украине тогда ФР практически небыло В Украине резервы в валюте на август - менее миллиарда $  Уменьшились в 3 раза с начала года (азиатский кризис же был). А сколько в 2000-2001-м при курсе 5,7 было советчиков и девальваторов!!! А по гривнедепо давали >20% Старайтесь смотреть на причины и помнить именно их, а не ждать и запоминать следствия. Причин кризиса в 2011-м я от вас так и не услышал... Ну выложите их на валютной ветке - и обсудите их там!
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 12:42
jde Да в 98 вы с маркой сидели.Нах вам было отслеживать?  А я алкоголь на Юность возил.Да ,поднялось плавненько где-то до 2,05.А потом резко до 3,8.Просто 3,8-это максимум за сколько можно было продать.Я знал где.  Конечно,были и те,которые по 2,50 продавали при официальном ценнике в окошке 1,7. Ну вот Украина сейчас очень напоминает Россию образца 1998 года.У них-ГКО,у нас-ОВГЗ. Такие же кредиты МВФ(тогда ещё Комдесю был-помню).Один в один!А вы радуетесь трём годам "стабильности".Да в наших банках реально уже ваших денег нет!А вы мастурбируете на квитанцию,шо у вас прибыль виртуальная! 
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 13:29
sesk Я в банках деньги держу с незапамятных времен - просто тогда и сумы были в разы ниже - не нравятся укрбанки - вложите в банк с иностранным капиталом. Денег моих в банке нет по определению - они выданы на кредиты. В этом и есть отличие депо от ячейки. И я это понимаю, меня это не коробит и не беспокоит (наверное потому что я понимаю принцип работы системы). Если вы не понимаете принцип и уверены в девальвации - то наберите кредитов... Горы кредитов!!! Озвучьте тут условия по которым вы их берете и будем считать Берите их пока курс низкий - а так кто вам поверит в девал??? И в 2008-м и в 2009-м и в 2010-м я получал свои деньги с депо (когда менялся банк или заканчивались договора или мне просто были нужны суммы на бизнес и т.д. и т.п.). Вот в начале мая снял со своего счета 100 тыс. грн., за май пролонгировал 2 депо. И часть денег опять кладу на депо (возвращаются из оборота)... Не вижу на сегодня никаких явных перспектив кризиса кроме нервных выкриков  Умные люди (и я в том числе) весной 2009-го меняли свои деньги на никому не нужные бумажки (акции)  и потом получали в пять раз больше денег 
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 13:41
jde написав:Если вы не понимаете принцип и уверены в девальвации - то наберите кредитов... Горы кредитов!!!
Многие так и сделали в 2008-м и ранее. Процент по кредиту перекрывает девальвацию до 50%.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 27566
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2808 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 14:01
mortimer В 2008-м до кризиса подавляющее большинство брало кредиты в валюте. Сейчас если уверены в девальвации - берите в гривне - обманите всех Делайте это тихонько и разбогатеете после девала, может быть 
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 14:12
jde написав:Сейчас если уверены в девальвации - берите в гривне - обманите всех
А в чем еще сейчас можно взять? Ну, например, если я не хочу всех обманывать? 
-
flacon
-
-
-
-
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 14:29
jde А вы сами кредит брали?А то вы тут кичитесь,что понимаете систему,но не знаете как берётся и возвращается кредит.Залог нужно иметь.А про плавающую ставку тоже невдомёк? А она и 500 % может быть.  И гасится кредит почти равными частями.Никто не даст со всем телом сидеть и ждать девала. Не надо думать,шо ты хитрей банка! 
-
sesk
-
-
-
-
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 14:30
flacon В ней родимой... Если хотите выйграть и уверены в девале - нагребайте кредиты в гривне под фиксированный процент  Покупайте доллар, например. Что может быть тут не ясно?
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2011 14:36
sesk Кредиты дают и с отсрочкой начала выплат. Возмите такой с отсрочкой на полгода - ведь там точно девал будет. Дают и под фиксированный процент - и таих предложений много. Или вам 40 лет и у вас вообще ничего нет в качестве залога? При этом вы позволяете еще и давать советы? Можно набрать без залога кредиты в 10 банках до 20-30 тыс. грн на год - и вперед и с песней 
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
|
10678 |
6991225 |
|
|
|
785 |
459026 |
Пон 16 лют, 2026 10:18 Bolt
|
|
|
1 |
31131 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|