В гуртожитках проживають 460,5 тис громадян України 460,5 тис українців проживають у гуртожитках. Про це на прес-конференції в медіа-холі УНН розповіла заступник начальника Управління житлової політики міністерства з питань ЖКГ України Ірина Олейнікова.
На данной неделе также как и на прошлой наблюдается рост предложения как в аренде, так и в продаже, причем аренда показывает рост стоимости объектов, достаточно резкий, вероятно в надежде опробовать силы арендаторов на повышенные запросы. Но не стоит упускать из внимания факт возврата количества предложений в этом сегменте к пиковым значениям, что сыграет свою роль в ценообразовании уже в ближайшем будущем: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110712/images/aav.jpg (индексы изменения арендных ставок)
В продаже картина во многом схожая с арендой, правда количество предложения еще не вернулось к пиковым значениям, как в аренде. Но и запросы по стоимости здесь возрасли менее существенно, скорее немного отыгрывая провал индексов прошлой недели: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110712/images/av.jpg (индексы изменения цены предложения)
В данное время наблюдается типичная послепраздничная картина на рынке, хоть и в данном случае она достаточно затянулась. Предложение возвращается в свои рамки с коррекцией в сторону повышения после проседания в период праздников.
Возврат на рынок продавцов и арендодателей обычно сопровождается приподнятием ценовых планок, в надежде, что на рынке за период праздников что-то изменилось, причем именно в сторону повышения запросов. Или же из-за боязни прогадать и упустить возможную выгоду. Ведь вероятно, в период падения хотелок на рынке появился некоторый спрос и кому-то посчастливилось даже подписать договора задатков, вот и остальная братия резво двинула кривую цен навстречу своим мечтам, вновь углубляя разрыв между потенциальными возможностями и мечтательными запросами.
Более предметно о тенденциях рынка можно будет сказать ближе к концу месяца, когда рынок заработает в привычном режиме. Но кое-что хотелось бы все же отметить:
Аренда при возрастающем предложении не сможет удерживать поднятие ценовых уровней и в ближайшее время либо вернется на достигнутые ранее уровни и закрепится на них на некоторое время или же все-таки плавно будет снижаться. Вариант же с повышением индексов в данном сегменте маловероятен.
В продаже скорее всего будет наблюдаться топтание на текущих индексах до конца месяца, пока запросы продавцов не столкнуться с реальным положением дел на рынке, после чего вновь пойдет вялое сползание и в этом сегменте.
Оператор БД написав:Хотя бы с той точки зрения, что какой-то процент от этого числа - это одинокие люди, после смерти которых жилье освобождается и переходит в собственность родственникам (в некоторых случаях государству). И данные квартиры как раз таки могут попасть на РН в виде предложения. Цифра не серьезная, но и не принимать ее во внимание нельзя.
В 2010 умерло 698235 чел. В 2009 на душу населения 23 квадрата.
Итого по демографическим причинам перераспределено 23*698235=16 млн квадратных метров жилфонда. Что составляет 1,5% общего жилфонда Украины.
Для справки это в 2.3 раза больше чем прирост жилфонда в 2010. Но незабываем про вывод из эксплуатации. В 2010 введено в эксплуатацию 9.3 млн квадратов (З урахуванням даних щодо обсягів житла, прийнятого в експлуатацію відповідно до Тимчасового порядку (постанова КМУ від 09.09.2009 № 1035))
Шокирующий вывод: Перераспределение жилплощади по демографическим причинам в 1.72 раза превышает кол-во вводимой в эксплуатацию жилплощади. Таким образом вклад смертности в рост обеспеченности жильем на душу населения почти вдвое превышает вклад строительства! Кстати - строить надо больше - это без вопросов, но не будем привлекать внимание самизнаетекого.
Да - это навскидку, и да - это перераспределение жилплощади частично идет не через рынок, но роль демографии на этом рынке мягко выражаясь ВЕЛИКА
Мортимеру - про начало 90-х это куму как...Тем кто наворовался за 20 лет и разжирел до неприличия - так да! не рай А мои родители на учительскую зарплату дом строили в 90-х! НА ЗАРПЛАТУ !!!Правда почти 7 лет но всё же!!! А сейчас на 1000 грн учительских построите ? Так что при всём моём уважении к вам - не говорите плохо о 90х! Я бы тоже был не против...
та ладно вам. учитель в начале девяностых получал 20-40 долларов, сейчас 100-200. ни тогда, ни сейчас ничего на них не построишь. правда, хороший учитель как и врач, никогда на зарплату не жил. и заявляю вам со 100% уверенностью, что сейчас и хороший врач, и хороший учитель живут намного лучше, чем в скажем 1993. квартиры, конечно купить так же трудно, что закономерно, впрочем
роль демографии на этом рынке мягко выражаясь ВЕЛИКА Комментарии ?
мрут везде, а едут в Киев. вот и все комментарии. остающееся в наследство жилье киевлянами как правило сдается, реже продается с целью покупки нового, еще реже продается вообще за ненадобностью либо по нужде.
Оператор БД написав:Хотя бы с той точки зрения, что какой-то процент от этого числа - это одинокие люди, после смерти которых жилье освобождается и переходит в собственность родственникам (в некоторых случаях государству). И данные квартиры как раз таки могут попасть на РН в виде предложения. Цифра не серьезная, но и не принимать ее во внимание нельзя.
В 2010 умерло 698235 чел. В 2009 на душу населения 23 квадрата.
Итого по демографическим причинам перераспределено 23*698235=16 млн квадратных метров жилфонда. Что составляет 1,5% общего жилфонда Украины.
Для справки это в 2.3 раза больше чем прирост жилфонда в 2010. Но незабываем про вывод из эксплуатации. В 2010 введено в эксплуатацию 9.3 млн квадратов (З урахуванням даних щодо обсягів житла, прийнятого в експлуатацію відповідно до Тимчасового порядку (постанова КМУ від 09.09.2009 № 1035))
Шокирующий вывод: Перераспределение жилплощади по демографическим причинам в 1.72 раза превышает кол-во вводимой в эксплуатацию жилплощади. Таким образом вклад смертности в рост обеспеченности жильем на душу населения почти вдвое превышает вклад строительства! Кстати - строить надо больше - это без вопросов, но не будем привлекать внимание самизнаетекого.
Да - это навскидку, и да - это перераспределение жилплощади частично идет не через рынок, но роль демографии на этом рынке мягко выражаясь ВЕЛИКА
Комментарии?
Бачите як зле тримати мене в ігнорі То до чого Ви дійшли 14-07 , я описав 11-07
Сообщение Добавлено: Пн 11 июл, 2011 17:53 budivelnik
......... Останнє і найголовніше Якщо людина 69% свого житла отримує в спадщину і тільки 31% - купує 20 000 купівля/продаж- 9000 подарунки 41 000 спадщина
, то тоді до одного місця оповідання про те що робити бідному студенту щоб з нуля за 5 років купити житло в Києві.
В Украине растут темпы строительства недвижимости В январе-июне 2011 г. предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 20,9 млрд. гривен. Это на 14,5% больше, чем за соответствующий период предыдущего года.
как всехда, забываем разделять жил и пром стройку главное Заголовок погромче)))
Cricetus cricetus написав:остающееся в наследство жилье киевлянами как правило сдается, реже продается с целью покупки нового, еще реже продается вообще за ненадобностью либо по нужде.
мантры канешна растильные)))
тут даже не нужно опыта жизненого иметь, для того шоб знать - как правило наследственное Продается, и продается Побыстрей, шоб бабло пощупать)) но достаточно простой Логики - наследников как правило не один (ну было тохда много детей, да))), и они не всехда богатые буратино(а ежели при бабле, то еще жаднее)))
а управление объектом(сдача в аренду) толпой нежно "любящих" друг друга родственников, вобще анекдот
следовательно у вас ни опыта, ни логики, либо вы сознательно Лжете выбирайте)))
тут кстати вспоминается ахинея строителя, как у него все наследственное продается, добавляется и покупается новое так вот ваша ахинея из той же оперы