Вопросы юристу по недвижимости

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1314151617 ... 21>
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 16:36

  Tyler написав: рискует ли чем-то будущий покупатель этой квартиры и должен ли он принуждать хозяина "порешать вопросы" в бти с согласованием перепланировки?


Якщо квартира купується для життя, а не для перепродажі, то нічого узаконювати не треба. Це зайва морока і фін. витрати.
slonic32
Аватар користувача
 
Повідомлень: 408
З нами з: 05.10.10
Подякував: 46 раз.
Подякували: 37 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 16:54

  козерог написав:Кстати, а как это прежний продавец "оформил в БТИ, но не получил техпаспорт" 8) ?


А вот так. Пришел в БТИ, получил свой договор купли-продажи, зарегистрировался и все. У него там техпаспорт не спрашивали, он тоже не стал настаивать (зная о неузаконенной перепланировке).
И что теперь, заставлять его приходить в бти со словами - "потерял паспорт?"

  slonic32 написав: Якщо квартира купується для життя, а не для перепродажі, то нічого узаконювати не треба. Це зайва морока і фін. витрати.


Именно так и подумал хозяин квартиры при покупке тогда - и предлагает этим руководствоваться теперь.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 17:41

Tyler
А нащо вам старий техпаспорт? При реєстрації у БТІ видають новий разом зі свідоцтвом.
slonic32
Аватар користувача
 
Повідомлень: 408
З нами з: 05.10.10
Подякував: 46 раз.
Подякували: 37 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 18:10

slonic32 , так если предыдущий хозяин его не получил, то и следующий не получит, наверное... я не очень в этих вопросах с бти силен...
очевидно, для получения паспорта нужно вызвать замерщика из бти...
а так по умолчанию бти спокойно без техпаспорта обходится при регистрации, очевидно...
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 28 лют, 2012 18:15, всього редагувалось 1 раз.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 18:11

  Tyler написав:А вот так. Пришел в БТИ, получил свой договор купли-продажи, зарегистрировался и все. У него там техпаспорт не спрашивали, он тоже не стал настаивать (зная о неузаконенной перепланировке).
И что теперь, заставлять его приходить в бти со словами - "потерял паспорт?"

Что-то странное Вы пишете. Для оформления купли-продажи (да и вообще реально) именно техпаспорт не нужен. Но нужна справка-характеристика (или вытяг из реестра, кажется, по-новому). В этом документе удостоверяется, что квартира на момент соответствует техплану дома. Для его оформления обязателен визит техника (за дорого :D - не обязателен). Купив квартиру с неоформленной перепланировкой, новый владелец берет на себя ответственность за несоответствие и последствия.
Если даже не продажа, переоформление на родственников, оформление в залог, наследство и прочие оф. действия с правом собственности требуют соответствия квартиры техплану (или законодательной отмены такого соответствия, в чем очень сомневаюсь).
Узаконивание проводил в 2007, процедура - мама, не горюй 8)
Нужно ли сейчас, не знаю.
Art_m
 
Повідомлень: 583
З нами з: 02.07.10
Подякував: 84 раз.
Подякували: 55 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 18:16

Art_m, ага, теперь понятно. я изначально что-то не так понял, теперь все стало ясно, спасибо.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 28 лют, 2012 22:33

Вопросы юристу по недвижимости

..........
Востаннє редагувалось 1 1 в П'ят 13 кві, 2012 12:26, всього редагувалось 1 раз.
1 1
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 29 лют, 2012 01:01

Re: Вопросы юристу по недвижимости

"И что теперь, заставлять его приходить в бти со словами - "потерял паспорт?"
-в таких вопросах нельзя быть гуманистом. Продавец по своей лени и жадности считает нормальным переложить проблемы на вас. А цена вопроса может быть очень велика. Вы играете за себя, а не за продавца. Он может не ходить в БТИ, но пусть делает скидку на ваши расходы по его вине.
http://bnu.com.ua/publication/detail-6615.html
кстати, невозможно узаконить перепланировку без техпаспорта.
козерог
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 29 лют, 2012 07:02

козерог Если с момента покупки прошло пять лет,то пытаться заставить за что-то платить или что-либо делать бывшего хозяина глупо и нереально. Даже если бы прошло 3 дня и то это нереально. Все вопросы должны решаться у нотариуса и до него,а не после. После это уже проблема покупателя,ну, или в особо тяжелых случаях признание сделки недействительной .
вадик
 
Заблокований
Повідомлень: 3556
З нами з: 05.04.09
Подякував: 110 раз.
Подякували: 421 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 лют, 2012 11:02

вадик, Вы неправильно поняли - там все же речь о следующей сделке, где новый хозяин становится продавцом спустя 5 лет.
Но я уже все понял, вопрос снят )))
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1314151617 ... 21>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
130 51451
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 лют, 2022 12:03
Arafen
1 3127
Переглянути останнє повідомлення
Суб 05 лют, 2022 16:40
Tiberiy
142 220467
Переглянути останнє повідомлення
Сер 08 вер, 2021 20:25
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron