Евро 2012 и рынок долгосрочной аренды жилья

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 19:28

Евро 2012 и рынок долгосрочной аренды жилья

Уважаемые форумчане,

очень хотел бы узнать ваше мнение, будет ли оказывать факт проведения Евро 2012 влияние на рынок долгосрочной аренды квартир в Киеве в "предЕВРОвый" период?
Созрел на смену арендной квартиры с целью улучшить условия проживания, но сомневаюсь, когда это лучше сделать. С одной стороны, следуя тенденциям 2-х прошедших лет, цены достигают пика в ноябре, затем сползают вплоть до мая и растут опять до ноября, потом цикл повторяется. Сейчас наблюдаем именно такую картину - цены с ноября начали снижаться. Т.е. вроде как лучше ждать апреля.
НО, с другой стороны, в преддверии Евро не сломается ли этот тренд? Наверняка, некоторые люди захотят "срубить" на приезжих и придержать свои квартиры до Евро, не заселяя сейчас никого долгосрочно. Вопрос в том, с какого момента массово начнут придерживать? В какой момент предложение начнет сужаться? Я не исключаю того, что найдутся и такие, кто будет держать квартиры пустыми уже с марта, надеясь за июнь компенсировать и 3 месяца простоя, и сам июнь, и еще сотни денег прикурить )

Ваше мнение?

Александр
Alex_A
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 19:50

Вы переоцениваете ЕВРО.
Думаю, что то, о чем вы говорите, частично актуально для центральных раойнов.
В спальных районах врядли кто-то будет ради нескольких дней выгонять долгосрочных квартиросъемщиков.
ua-ua-ua
 
Повідомлень: 1016
З нами з: 02.01.11
Подякував: 42 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 19:58

  ua-ua-ua написав:Вы переоцениваете ЕВРО.
Думаю, что то, о чем вы говорите, частично актуально для центральных раойнов.
В спальных районах врядли кто-то будет ради нескольких дней выгонять долгосрочных квартиросъемщиков.

Я такої ж думки.
В Києві приблизно 1 млн квартир , думаю в оренді тисяч з 50 , Євро буде тягнутись приблизно днів 20 ( це ж не чисто футбольна подія , хтось приїде щоб паралельно просто подивитись ) , приїдуть - дай бог щоб 50 000-100 000 осіб , думаю що кількість пенсіонерів , які спробують виїхати на ці тижні на дачі , щоб здати свої квартири - буде в рази більшою .
Так що , з одного боку , на два тижні приїде нехай навіть 100 000 осіб , яким потрібно буде приблизно 20 000 - 30 000 окремих помешкань ( в тому числі і готельних номерів ), а з другого боку , на цей місяць на ринку зявиться з 20 000 додаткових квартир , виключно під Євро .квартир
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 05 січ, 2012 14:22

Спасибо за комментарии, я позицию разделяю.
Просто не все люди мыслят логично и прагматично, есть такие, кому жаба задавит голос разума.
Поднять вопрос заставил забавный случай - при недавнем просмотре квартиры в конце декабря хозяйка залепила, что "цена, указанная в объявлении актуальна, если будете снимать до Евро, если на год и дольше - цена другая". И зарядила цену на 20% больше. Я, естественно, ни секунды не колеблясь, послал в сад.
Еще один странный аргумент получил до просмотра квартиры, уточняя у риэлтора, возможен ли торг. "Нет, патаму шо ЕВРА!!!"
ЕВРО то может себя и не оправдать по факту для таких людей, но само желание наживы, если будет проявляться массово, может сильно ограничить предложение в апреле-мая. Просто не будет из чего выбирать...
Alex_A
 
 
Повідомлення Додано: Чет 05 січ, 2012 15:52

Alex_A
но само желание наживы, если будет проявляться массово, может сильно ограничить предложение в апреле-мая. Просто не будет из чего выбирать...

1 Бажання наживи - буде
2 Пропозиція в квітні-травні - буде зашкалювати , але як по кількості , так і по ціні
3 Причин для якогось суттєвого падіння від сьогоднішнього рівня - я не бачу
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 05 січ, 2012 16:46

А почему предложение долгосрочной аренды должно зашкаливать в апреле-мае?
Alex_A
 
 
Повідомлення Додано: Чет 05 січ, 2012 20:44

  Alex_A написав:А почему предложение долгосрочной аренды должно зашкаливать в апреле-мае?

Ви ж не в стані в оголошенні побачити довгострокова оренда , чи на тиждень- місяць .
Тому загальна кількість пропозицій з ціною - буде зашкалювати.
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 09 січ, 2012 09:59

Re: Евро 2012 и рынок долгосрочной аренды жилья

Евро это аргумент для арендодателя набить цену или как минимум не уменьшить. И хоть вы знаете что он не оправдается и возможно даже арендодатель это прекрасно понимает. Но пока повод есть им будут пользоваться по полной.
potter
 
Повідомлень: 1860
З нами з: 16.03.09
Подякував: 309 раз.
Подякували: 149 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 11 січ, 2012 19:08

Re: Евро 2012 и рынок долгосрочной аренды жилья

Скорее всего, Евро сильно не повлияет на рынок Киева. Болельщики гораздо с большей охотой будут селиться в отелях-хостелах-кемпингах.

Просто квартиру через интернет иностранцу забронировать довольно проблематично и маловероятно, чтоб они морочились с нашими риэлторами.Им привычнее решить вопрос кредиткой на букинг.ком или хостелбукерс.ком.

Тем более, что в Киеве арендующих жилье в разы больше, чем в Донецке-Львове-Харькове и цены в среднем повыше. Маловероятно, чтоб арендодатели из-за эфемерной тыщи евро ссорились с долгосрочными арендаторами.

А вот в других городах (особенно Харьков-Донецк) влияние ЕВРО скажется больше. Там и отелей-хостелов мало, и цены на аренду пониже. Так что вероятно, что там арендодатели попробуют сорвать куш
elena-onufrienko
 
 
Повідомлення Додано: Сер 11 січ, 2012 23:06

elena-onufrienko
Дотримуюсь такої ж думки, лиш від себе додам. Що заробіток то вищий, але не довгостроковий за командами багато хто їхати буде. А більшість команд з тих, що грають у нас, відмовились хоститись в Україні.
Крім того буржуї не будуть платити скажені гроші. Чув випадок коли двом швейцарцям заломили в львівському поганенькому готелі ціну по 100 зелених з носа за ніч (готель паршивий, тож персонал вирішив підзаробити) так вони в машині спали.
Крім того, футбольні фани специфічні жителі.. Наша алкоголь для них дуже дешевий (в порівнянні з їх цінами), пиячити будуть добряче. + у разі несподіваних результатів (як "хороших" так і навпаки) робитимуть відривні вечірки. Не факт, що з ремонтом після того не вийде на те саме. Тож багато на тому не заробиш.
Але сподівання квартиро здавачів таки можуть зменшити пропозицію для жителів. Та після Євро все повернеться на круги свої.
Не читаю ботів, провокаторів і дурнів. "Профіль" і під аватаркою - "Додати в недруги". Ву а ля.
mju
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2083
З нами з: 21.02.09
Подякував: 209 раз.
Подякували: 488 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
2 2298
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 вер, 2017 21:33
Прохожий
1 1077
Переглянути останнє повідомлення
Чет 19 січ, 2017 13:56
Frant
2 1417
Переглянути останнє повідомлення
Чет 15 вер, 2016 19:01
nik20100
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів