Евро 2012 и рынок долгосрочной аренды жилья

Уважаемые форумчане,

очень хотел бы узнать ваше мнение, будет ли оказывать факт проведения Евро 2012 влияние на рынок долгосрочной аренды квартир в Киеве в "предЕВРОвый" период?
Созрел на смену арендной квартиры с целью улучшить условия проживания, но сомневаюсь, когда это лучше сделать. С одной стороны, следуя тенденциям 2-х прошедших лет, цены достигают пика в ноябре, затем сползают вплоть до мая и растут опять до ноября, потом цикл повторяется. Сейчас наблюдаем именно такую картину - цены с ноября начали снижаться. Т.е. вроде как лучше ждать апреля.
НО, с другой стороны, в преддверии Евро не сломается ли этот тренд? Наверняка, некоторые люди захотят "срубить" на приезжих и придержать свои квартиры до Евро, не заселяя сейчас никого долгосрочно. Вопрос в том, с какого момента массово начнут придерживать? В какой момент предложение начнет сужаться? Я не исключаю того, что найдутся и такие, кто будет держать квартиры пустыми уже с марта, надеясь за июнь компенсировать и 3 месяца простоя, и сам июнь, и еще сотни денег прикурить )

Ваше мнение?

Александр

Вы переоцениваете ЕВРО.
Думаю, что то, о чем вы говорите, частично актуально для центральных раойнов.
В спальных районах врядли кто-то будет ради нескольких дней выгонять долгосрочных квартиросъемщиков.

Вы переоцениваете ЕВРО.
Думаю, что то, о чем вы говорите, частично актуально для центральных раойнов.
В спальных районах врядли кто-то будет ради нескольких дней выгонять долгосрочных квартиросъемщиков.

Я такої ж думки.
В Києві приблизно 1 млн квартир , думаю в оренді тисяч з 50 , Євро буде тягнутись приблизно днів 20 ( це ж не чисто футбольна подія , хтось приїде щоб паралельно просто подивитись ) , приїдуть - дай бог щоб 50 000-100 000 осіб , думаю що кількість пенсіонерів , які спробують виїхати на ці тижні на дачі , щоб здати свої квартири - буде в рази більшою .
Так що , з одного боку , на два тижні приїде нехай навіть 100 000 осіб , яким потрібно буде приблизно 20 000 - 30 000 окремих помешкань ( в тому числі і готельних номерів ), а з другого боку , на цей місяць на ринку зявиться з 20 000 додаткових квартир , виключно під Євро .квартир

Спасибо за комментарии, я позицию разделяю.
Просто не все люди мыслят логично и прагматично, есть такие, кому жаба задавит голос разума.
Поднять вопрос заставил забавный случай - при недавнем просмотре квартиры в конце декабря хозяйка залепила, что "цена, указанная в объявлении актуальна, если будете снимать до Евро, если на год и дольше - цена другая". И зарядила цену на 20% больше. Я, естественно, ни секунды не колеблясь, послал в сад.
Еще один странный аргумент получил до просмотра квартиры, уточняя у риэлтора, возможен ли торг. "Нет, патаму шо ЕВРА!!!"
ЕВРО то может себя и не оправдать по факту для таких людей, но само желание наживы, если будет проявляться массово, может сильно ограничить предложение в апреле-мая. Просто не будет из чего выбирать...

Alex_A
но само желание наживы, если будет проявляться массово, может сильно ограничить предложение в апреле-мая. Просто не будет из чего выбирать...

1 Бажання наживи - буде
2 Пропозиція в квітні-травні - буде зашкалювати , але як по кількості , так і по ціні
3 Причин для якогось суттєвого падіння від сьогоднішнього рівня - я не бачу

А почему предложение долгосрочной аренды должно зашкаливать в апреле-мае?

А почему предложение долгосрочной аренды должно зашкаливать в апреле-мае?

Ви ж не в стані в оголошенні побачити довгострокова оренда , чи на тиждень- місяць .
Тому загальна кількість пропозицій з ціною - буде зашкалювати.

Евро это аргумент для арендодателя набить цену или как минимум не уменьшить. И хоть вы знаете что он не оправдается и возможно даже арендодатель это прекрасно понимает. Но пока повод есть им будут пользоваться по полной.

Скорее всего, Евро сильно не повлияет на рынок Киева. Болельщики гораздо с большей охотой будут селиться в отелях-хостелах-кемпингах.

Просто квартиру через интернет иностранцу забронировать довольно проблематично и маловероятно, чтоб они морочились с нашими риэлторами.Им привычнее решить вопрос кредиткой на букинг.ком или хостелбукерс.ком.

Тем более, что в Киеве арендующих жилье в разы больше, чем в Донецке-Львове-Харькове и цены в среднем повыше. Маловероятно, чтоб арендодатели из-за эфемерной тыщи евро ссорились с долгосрочными арендаторами.

А вот в других городах (особенно Харьков-Донецк) влияние ЕВРО скажется больше. Там и отелей-хостелов мало, и цены на аренду пониже. Так что вероятно, что там арендодатели попробуют сорвать куш

elena-onufrienko
Дотримуюсь такої ж думки, лиш від себе додам. Що заробіток то вищий, але не довгостроковий за командами багато хто їхати буде. А більшість команд з тих, що грають у нас, відмовились хоститись в Україні.
Крім того буржуї не будуть платити скажені гроші. Чув випадок коли двом швейцарцям заломили в львівському поганенькому готелі ціну по 100 зелених з носа за ніч (готель паршивий, тож персонал вирішив підзаробити) так вони в машині спали.
Крім того, футбольні фани специфічні жителі.. Наша алкоголь для них дуже дешевий (в порівнянні з їх цінами), пиячити будуть добряче. + у разі несподіваних результатів (як "хороших" так і навпаки) робитимуть відривні вечірки. Не факт, що з ремонтом після того не вийде на те саме. Тож багато на тому не заробиш.
Але сподівання квартиро здавачів таки можуть зменшити пропозицію для жителів. Та після Євро все повернеться на круги свої.