Нужно ли согласовывать перепланировку?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 12:20

Нужно ли согласовывать перепланировку?

Просьба подсказать по вопросу согласования. Собираемся сделать ремонт в квартире - несущих нет, только перегородки. Хотим переделать вход в ванную комнату (срезать угол и поставить дверь на срез) и выбросить старый встроенный шкаф (указан на плане). Нужно ли согласовывать с БТИ такую перепланировку?

Несколько лет назад делали ремонт в другой квартире, согласования получали, но было ооочень долго, потратили месяца три да еще использовали ускорителей.

Вроде законы менялись - нужен правильный совет
hwind
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 16:58

hwind
По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.
slonic32
Аватар користувача
 
Повідомлень: 308
З нами з: 05.10.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 19:52

  slonic32 написав:hwind
По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.


А скока хабаря? Если немного, то действительно проще так. Пока лет 5 будут жить члены семьи и продавать не будем. Делаем для себя
hwind
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 лют, 2012 20:05

  hwind написав:
  slonic32 написав:hwind
По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.


А скока хабаря? Если немного, то действительно проще так. Пока лет 5 будут жить члены семьи и продавать не будем. Делаем для себя


Хабаря от тоны баксов и больше. Это в Киеве.
Если 5 лет жить будете, то не спешите платить. Есть проект, вроде уже принимали, но отложили (может уже приняли), что тех.паспорт при продаже будет необязателен.

Главное, чтобы у вас с головой все в порядке было и чтобы вы понимали что делаете, делая перепланировку.
Петечкин
 
 
Повідомлення Додано: Вів 15 тра, 2012 11:05

hwind
По хорошему любую перепланировку узаконивать необходимо, но если вы в дальнейшем квартиру не будете продавать, то можно обойтись и без узаконения.
Но как только вопрос станет на продажу данного объекта, тогда бегите в БТИ и в срочном порядке узакониваете иначе вы ее не сможете продать.
djoker1
 
 
Повідомлення Додано: Вів 15 тра, 2012 11:17

«Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной 24 мая 2001 г. Согласно ей, в квартирах не нужно узаконивать перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением площади без нарушения несущих конструкций. Также самовольной перепланировкой не считается увеличение площади за счет удаления перегородок, кладовых, печей, каминов; застекление балконов и лоджий; сооружение дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах.
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 38035
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 15 тра, 2012 11:19

этапы узаконивания перепланировки

ПО-СТАРОМУ
1. Получение разрешения от местной администрации на разработку проекта. 2. Разработка архитектором или бюро с лицензией проекта в нескольких экземплярах. 3. Проведение экспертизы разработанного проекта в санэпидемстанции и у пожарников. 4. Получение разрешения на перепланировку в местной администрации согласно проекту. 5. Проведение перепланировки. 6. Получение в БТИ нового проекта квартиры, который необходимо отнести в жэк.

ПОСТФАКТУМ
1. Ремонт. 2. Вызов инженера из БТИ, уплата штрафа. 3. Разработка проекта, получение всех разрешений. 4. Утверждение проекта в местной администрации. 5. Получение новых документов.

ЧЕРЕЗ СУД
1. Исковое заявление – затребование у местной администрации принятия в эксплуатацию перепланированной квартиры. 2. Предоставление в суд проекта. Его согласование в санэпидемстанции и у пожарников. 3. Ожидание решения суда. 4. Обращение в местную администрацию за актом о приеме квартиры в эксплуатацию на основании решения суда. 5. Замена техпаспорта и правоустанавливающих документов.

по-новому
Нужно будет подать в райгосадминистрацию: - копию паспорта; - копию документа на право собственности на квартиру, заверенную нотариально; - согласие жэка; - согласие ближайших соседей, заверенное нотариально; - выписку из техпаспорта БТИ; - справку ф. №3; - предпроектные предложения; - заявление. Разрешение или отказ должны выдать через 10 дней

ЦЕНА ВОПРОСА
Ст. 96 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусматривает штрафы за стройработы:
- без уведомления – от 4250 до 5950 грн
- без Декларации – от 5950 до 10 200 грн
- без разрешения – от 10 200 до 13 600 грн
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 38035
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2012 21:45

  mortimer написав:
- согласие ближайших соседей, заверенное нотариально;

Вот маразм, ну какое дело может быть соседям до МОЕЙ квартиры? Еще и за подпись нотариуса плати.
Kieva
 
Повідомлень: 2716
З нами з: 18.03.11
Подякував: 11 раз.
Подякували: 113 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
14 57724
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 лип, 2012 12:38
katso
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів