Сайти прямих продажів нерухомості

Часто на форумах лунають заклики в непотрібності ріелторів.
Не варто звинувачувати ріелторів в усіх смертних гріхах чи некоректній поведінці. Це легальний бізнес і хай заробляють як можуть, тим більше на їх послуги є попит.
Але для задоволення потреб покупців потрібне місце де покупець та продавець зможуть знайти один одного без посередників.
Аналог http://buyowner.com
Створення подібних сайтів прямих продажів може бути досить успішним бізнесом або просто хоббі спільноти програмістів. Враховуючи відгуки покупців на сайтах нерухомості попит на цю інформацію у потенційних покупців та продавців існує.
перші пропозиції вже є
http://www.neagent.com.ua/

tobias, проблема состоит в том, что риэлторы, как гремлины в одной компьютерной игре, порой берут свое за счет "многочисленности и необузданности".

Как сайт может защитить своих пользователей от спама? Риэлторы утопят хозяев и продавцов тоннами левых объявлений. Админы сайта не будут осуществлять выезд на объект с проверкой документов хозяев. Верификация по номеру телефона и электронной почте толку не даст -один из риэлторов, с которым я имел недавно дело, каждый раз перезванивает мне с нового номера телефона - я уже 5 номеров сохранил в телефоне ))).

Поэтому создать сайт как таковой -это, наверное, неплохо, но защиты от риэлторов это не даст.

tobias
Как сайт может защитить своих пользователей от спама? Риэлторы утопят хозяев и продавцов тоннами левых объявлений. Админы сайта не будут осуществлять выезд на объект с проверкой документов хозяев.

тайлер вот к примеру (это не реклама) в одессе есть такой одесский форум
сам там сижу иногда
так там есть раздел продам недвижимость
ну и есть прямые продавцы и покупатели...
не знаю как в Киеве, но Одесса большая деревня
и посредника видно как летом солнце
и никто не мешает продавцам и покупателям находить друг друга...
да и частные маклера там есть довольно таки адекватные и застройщики с прямыми предложениями и спорящих с пеной у рта будивельников там нет
так что думаю что вполне возможен такой форум, но где бы людей можно было бы читать по ихним сообщениям как книгу жизни

odessit2007, ну шо сказать -повезло одесситам.
в Киеве доверие к объявлениям в интернете равно нулю.

объявления бывают с заниженной ценой, с завышенной, написано от хозяев -на самом деле нет, объект давно под задатком, продан, его и не былро вовсе и т.п.

отсеять в интернете все эти заманухи почти невозможно - телефоны меняются, электронные адреса тоже и т.п.

пока на хозяина квартиры не выходил ни разу. один раз мне позвонил хозяин квартиры по объявлению, которое я повесил возле его дома (правда, опыт практический у меня не очень большой -я перешел к активной фазе поиска квартиры месяц назад).

Как сайт может защитить своих пользователей от спама? Риэлторы утопят хозяев и продавцов тоннами левых объявлений.

Це технічна проблема, яка вирішується програмними засобами.
Користувачі на таких сайтах реєструються під реальними іменами, а за ліві об'яви та спам користувачів вилучають.
Скан свідоцтва про власність чи інші документи досить достовірно вказують на реальні імена власників. Спамити в такому випадку невигідно.
Зазвичай вказують зміну ціни в часі, що не є секретом. Можна подивитись історію ціни на будинок, квартиру.

Користувачі на таких сайтах реєструються під реальними іменами, а за ліві об'яви та за спам користувачів вилучають.
Скан свідоцтва про власність чи інші документи досить достовірно вказують на реальні імена власників. Спамити в такому випадку невигідно.

Ну, удачи! Будет интересно посмотреть на хозяев, которые выкладывают реальные сканы своих правоустанавливающих документов и т.п. на всеобщее обозрение.

Ну, удачи! Будет интересно посмотреть на хозяев, которые выкладывают реальные сканы своих правоустанавливающих документов и т.п. на всеобщее обозрение.

Ці документи можна чи треба буде показувати спеціалістам, які виїзжають на об'єкт для створення професійних фото при розміщенні об'яви, коли почнуть реально спамити і сайт набере популярність. Викладати їх не будуть.

Ну, удачи! Будет интересно посмотреть на хозяев, которые выкладывают реальные сканы своих правоустанавливающих документов и т.п. на всеобщее обозрение.

Ці документи можна чи треба буде показувати спеціалістам, які виїзжають на об'єкт для створення професійних фото при розміщенні об'яви, коли почнуть реально спамити і сайт набере популярність. Викладати їх не будуть.

Очень реалистичная идея. Удачи!

Не знаю, як вирішують американці цю проблему, але ж вирішують
Американці праві, коли вказують на зміну ринку нерухомості, коли продавці залежать від широкого вибору, довгої експозиції та низьких цін.
Той же Buy Owner пропонує клієнтам просування нерухомості на Realtor.com без комісії.
А головне - пропонує продавцям широку аудиторію покупців у 5млн.
Головне - знайти спектр послуг який зацікавить потенційних продаців.
Ще головніше - забезпечити повною інформацією покупців, щоб ті скористались саме Вашим сервісом для пошуку нерухомості.

По своему опыту могу сказать, что агентства недвижимости лишь берут свой процент, а работу (в частности, по проверке продавца) не выполняют. Документы изучают тяп-ляп, не слушают клиента, пытаются ознакомить со всеми реальными и нереальными предложениями. Это не мимолётный эмоциональный взрыв, а устоявшееся мнение. Поэтому могу с уверенностью сказать: если один человек хочет продать квартиру, а второй - купить, то рано или поздно они друг друга найдут. Скоро в Украине на сайтах продажа недвижимости будет обычным делом. Пример :сейчас ведь машину на сайте купить не проблема, а когда-то боялись.