Стали известны подробности программы доступного жилья

Пропонуємо до обговорення:

Кабинет министров Украины 25 апреля своим постановлением утвердил механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов, тем самым начав реализацию одной из президентских социальных инициатив, касающейся реализации программы "Доступное жилье".

Дивися повний текст Стали известны подробности программы доступного жилья.

Нормативная площадь - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи, но не больше 58 квадратных метров.

Эмм.... а нельзя по человечески написать: на 1-2 человека - 40 метров, 3 и больше - 58 метров!? Или имеется ввиду что больше 40+58 не дадут?
Т.е. если у вас трое детей это никого не еб.. волнует - называется "нефиг было рожать"!!! А как же программа по увеличению рождаемости? Уже забыли?

Дивные условия. Если вы докажете НЕОБХОДИМОСТЬ в жилье (как будто право на жилье не гарантируется Конституцией), Вы идете в процентную кабалу к банку, и вам ВОЗМОЖНО компенсируют процентную ставку (Вам, а не банку, то есть все риски БАНКА сведены к минимуму, а ваши - к максимуму.) Если не компенсируют или задержат компенсацию - будете платить со своего кармана. Нижняя граница ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ очень высока, далеко не все в регионах официально получают в месяц 4600 грн (55000 в год). Можно посчитать.
Квартира в регионе площадью 40 м2, стоимость по 500 долл за метр 20000 долларов (160000 грн), первый взнос 40000 грн, остальная сумма дается под 16% годовых, то есть исходя из кредита на 10 лет, в первый месяц выплаты составят тело кредита - 833 грн, проценты - примерно 1600 грн в месяц. То есть, не учитывая страховки и ежемесячные комиссии, вы будете 10 лет жить менее чем на половину своей зарплаты. Компенсация процентов может будет, а может нет. Если не будет - легко вылететь в трубу, если будет - полегче, но все равно на жизнь останется маловато. Да и гарантию достройки жилья никто не дает, не говоря уже о том чтобы продать его по сниженным ценам.
Таковы реалии программы.

Гы, я в прошлом году писал что нужно принять одним из условий запрет на отчуждение, чтоб не было спекуляций... Неужели кто-то из "сверху" почитал и воспользовался?
В любом случае - молодцы что прописали эту фразу!

Они этой прграммой заодно поддержат и простимулируют рост цен на рынке недвижимости т.к. любое кредитование оживляет спрос и ведет к повышению цены.

Елена8

Какой нафиг Рост цен. Вы читали что написано. Для тех кто в танке.
1. ТОЛЬКО первичка.
2. ТОЛЬКО если цена меньше 7000 за квадрат по Киеве (значит для участия застройщику нужно сбросить цену до 7000. А сейчас минимум 9000).
3. ТОЛЬКО если банк согласиться выдать деньги под 16 % годовых. Дураков сейчас мало. Никто под такие проценты давать не будет. Даже ощадбанк. Ибо ему нужно прокредитовать нефтегаз.
4. Только несчастных 1 ярд бумаги. Капля в море.
5. Только под квартиры меньше 58 квадратов общей площади. Много таких в новостройках ?

Никаго роста цен от этой "акции". Один пиар предвыборный.

olexa
Посмотрим. Я думаю, что найдутся на эту программу участники и сразу:
-поддержат застройщиков
-обеспечат жильем необходимых людей
-обеспечат доход определенным частным банкам за счет бюджета
-прекрасный пиар действующего правительства
Уже ведь есть статья, что денег хватит на 2000 квартир, наверняка эти квартиры достанутся не простым людям.

Елена8

2000 квартир на всю Украину ?? Капля в море. Менее 5 процента рынка. И к тому же четко задан вектор направления движения цен по городам. Не более 500 баксов за квадрат бетона в Львове или Одессе. И кошка не ходи. Посмотрите хотелки продаванов и застройщиков сейчас по этим городам и станет все понятно по движению цен. ТОЛЬКО ВНИЗ. С Броском тех кто влезет в это дело. Так что застрявшие в бетоне только могут питать иллюзию роста цен.

olexa
Дурни думкою багатиють, а цены падать не спешат.