Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Кстати, депо населения опять выросли. Только грн. снизили и перевели в валюту.
minfin.com.ua/2011/11/09/489414/

Ага, и все равно 1,1 млрд наличной зелени рассовали по карманам (матрасам).
Вообще, объем депо чисто математически должен расти, т.к. депо с капитализацией %% растут автоматически, срок каких-то депо заканчивается, и идет переразмещение, зачастую включая %% по вкладу (зависит от условий вклада, когда получаются проценты). Так что 1% роста депо можно получить на чистой математике, без всяких там "население ринулось в банки размещать/открывать депозиты".

Daralex
В октябре население Украины купило в банках иностранной валюты на $2,45 млрд., тогда как в обменники сдали всего $1,04 млрд.

Об этом свидетельствуют данные НБУ.

Разница между продажей и покупкой валюты составила более 1,4 млрд долларов.

Да.

Если трудоспособного населения у нас 20 млн, их них реально хомячат 20% - 5 млн - то по 300 баксов на лицо выходит. Скока там средняя по Украине?

Daralex
В октябре население Украины купило в банках иностранной валюты на $2,45 млрд., тогда как в обменники сдали всего $1,04 млрд.
Разница между продажей и покупкой валюты составила более 1,4 млрд долларов.

Из этих денег 300 млн вечнозеленых пошло на депозиты.

Кстати, квартира продана, сегодня оформляем залог

А от спроби обізвати цілу галузь шаромигою інтернет-аналітиком - не робить честі цьому шаромизі.

От уже человек , это можно сказать отзывы покупателей ЧТО ТАКИ ШАРОМЫГИ !
Понять хорошо или плохо строят можно только по отзывам покупателей , а не то что ты себе там накручиваешь А покупатели таки СТРАШНО ВОЗМУЩАЮТСЯ форумы почитай , что говорят о строителях , а то что ты сам о себе думаешь и говоришь это таки чести не додае , деревянный ты наш

Кстати, квартира продана, сегодня оформляем залог

Вау поздравляю, точной цифры не спрашиваю, т.к. имею представление о уровне хотелок там, но сколько скинули реально в % можете сказать?
А как же рынок стоит, продаж нет, олени забетонированные ? (последняя фраза не к вам)

Kolop
Все дуже просто .
Якщо за три роки кризи впала тільки на величину девальвації ( а на цю ж величину впали і Ваші валютні доходи ) і більше не опускається - то якого милого сидіти і чекати в моря погоди ? За заначку - все одно не купите , а заробляти більше не стали .
Якщо ж ціна в 2008-2009 впала на величину девальвації і за 2009-2011 продовжує падати по 5% в рік - то враховуючи ріст гривневих зарплат і стабільний курс долара - житло щорічно стає на 5-10% доступніше.

Так навіщо в такому разі дві валюти вказувати? Потрібно вказувати тільки гривневу ціну.

Позвольте мені самостійно визначати доцільність приведення ціни як в гривні так і в валюті.

Так когда мы твой уход с ветки будем обмывать???

Теперь когда известна улица, метраж - то можно глянуть в авизо, что предлагалось в 2008-м году на пике цен.

Туполева ул., 17/19, 1/5, 29/13/4.5, с/у совм., балк. застекл., телефон, паркет, отличное состояние, 100000у.е.

Нивки, Туполева ул., 1/5-эт. кирп. дома, 32/20/6.5 кв.м, с/у совм., облицован, встроенная мебель, тамбур на две квартиры, хорошая инфраструктура, 10мин до метро, 100000у.е., торг.

Нивки, Туполева ул., 24, 3/5-эт. пан. дома, 28/15/7 кв.м, с/у совм., паркет, телефон, балк. застекл., бронедверь, хорошее состояние, без опекунского, 100000у.е.

Нивки, Туполева ул., 5г, 4/5-эт. дома, 31/17.6/6 кв.м, балкон застеклен, столярка деревянная, кладовая, хорошее жилое состояние, подвал 8 кв.м, великолепная транспортная развязка, развитая инфраструктура, 105000у.е.

Лучшее предложение - выделено. Скинут максимум 5 тыс. и то под вопросом - тогда мало скидывали, а лучше предложений нет.

Итак считаем. Тогда было 95000х5=475 000 грн
Сейчас 8,05*51000=410 550 грн

Еще и первый этаж и без ремонта, но с мебелью.

Упали цены в гривне?
Риторический вопрос
Вот этот процесс я и наблюдал в 2010-2011 гг. И сейчас он продолжается...

Яскравий приклад інтернет-*теоретика .
1 Спочатку беремо набір квартир з цінами в діапазоні 95 000 - 105 000
2 Потім заявляємо що реальна ціна була 95 000
3 Після цього вибираємо найнижчу ціну з сьогоднішньої пропозиції і порівнюємо з вибраною.

А якщо так
1 Визначаємо що середня ціна пропозиції на однокімнатні квартири в 2008 була:
100 000 х 5,00 = 500 000 грн
2 Перевіряємо яка на сьогодні середня ціна пропозиції по тому ж доміку наприклад

07-11-2011
domik.net/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuju-nedelju-ot-n143849.html
_______________медіанна пропозиції_______середньостатистична пропозиції
Однокомнатные___64000 х 8 = 512 000_______________________72700х 8 =581 600
14-11-2011
domik.net/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuju-nedelju-ot-n144504.html
________медіанна пропозиції_______середньостатистична пропозиції
Однокомнатные__64000 х 8 = 512 000______________72518 х 8 = 580 144

Так що скажете , математики ? 500 000 це менше чи більше від 512000-580000 ?

І так завжди , якщо не можемо тримати удар , відразу ліземо в маніпуляції . А от якби уважно мене читали , дивишся розуму не тільки теоретичного б добавилось.

[quote="1102532:budivelnik"]
Ну а что сказать7
Полный бред!
Из набора разных по значению цифр - получаем какой-то непонятный результат.
Вы скоро будете гривны с метрами складывать, чтобы хоть на что-то выйти.

Кстати в моем примере небыло квартир за 95к - все нормальны 1к в 2008-м начинались от 100 к...

Так что очевидно, что цены в гривнах упали, а цена в валюте в 2 раза ниже от пика цен.

Кстати не жителю пригорода Львова судить о ценах в Киеве. Или думаете, что если Киев увиделти на картинке в 95-м году -то теперь можете рассказывать что тут сколько стОит?

jde
Вектор руху реальних цін угод які відбулись на протязі останніх 3 років не відповідає вектору руху загальної пропозиції, ціни реальних угод - ростуть , середня величина пропозиції - знижується .

Господин манипулятор Вы опять тулите свое СВОЁ заявление основаное на подлоге и подтасовке?

Цены продаж вторички на КРЖН за последние 2 года стабильно падают. Падали бы быстрее да шаромыги застройщики вместе с приближёными риелтор воду мутят и тормозят падение всякого рода баснями типа Ваших.

Кстати, квартира продана, сегодня оформляем залог

Ну шош, наши поздравления!

Поведайте, по возможности правду:
1.сколько хотели?
2. сколько покупанов реально торговалось?
3. сколько получили ?
4. кто платил за "услуги" риелтора? (если такой был)

ЗЫ Я таки был прав - раз нужно деньги разделить, без продажи - никуда.