Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

вроде он действует до конца 2012 - это там, где вы не можете требовать от него денег и компенсации в связи с задержкой. ну так продлят, если надо.
С..., в общем.

Для котлована были созданы и будут созданы ну просто все условия.

Отрицательное сальдо внешней торговли товарами составило 9,5 млрд долл - жэсть. Просто жэсть.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/11/14/258884

Кроме меня оптимисты еще остались ?

ну сводный баланс этот год почти в нуле, кажется, и при том, что мвф в этом году ничего не давал. другие правда займы были.
так что сцепив зубы пока держатся.

а товарное сальдо - ну так еще немного национального выробника позахищают, в т.ч. и застройщиков так скоро и кирпичи импортировать начнем.

ну сводный баланс этот год почти в нуле, кажется, и при том, что мвф в этом году ничего не давал. другие правда займы были.
так что сцепив зубы пока держатся.

Ну значит будем надеятся на ноль.
Разговоры о нуле правда помнится велись, когда еще торговый не был на столько отрицателен и до приезда МВФ сюда и на фоне заверений что с газом все будет.
Помоему вот сейчас уже новое обоснование под ноль нада говорить.

Тори
эти свойства шамотного кирпича мне известны, я ждал когда мне расскажут как из него "дома строят".....

А это Вы читали?
используются в основном для облицовки стен санузла, обшивки внутренних стен залов и лестниц, а во многих случаях используется для всей стены магазинов и ресторанов, больниц, залов ожидания, крытых рынков, или там, где, необходимы абсорбирующие поверхности, требующие дневного света и периодической влажной уборки. Они могут быть использованы для внешних, а также для внутренних стен, так как стены с шамотного кирпича выдерживают самые серьезные изменения в погоде, отражают свет, не приобретают запах, являются непроницаемыми для влаги и обладают огнеупорной способностью.

то есть - дома из него не строят, и не строили, не 10 лет назад, не 100, не 300 - так?
Этот кирпич используется для строительства печей/каминов/отделки, так?

А больница это не дом? Там люди не живут?

1 А при чому тут відстань до центра ? Я ж писав -відстань до місця праці
2 А чому Ви порівнюєте різнотипні будинки ?
Я ж писав:
Привабливість однотипного житла залежить від відстані до місця праці потенційного покупця і його привабливість в ціновому виразі зменшується на 20 доларів м2 за кожен додатковий кілометр до місця праці .
3 Щоб деякі не розповідали що я беру цифри з повітря .
1 додатковий км відстані до місця праці можна виразити в затратах грошей.
1 км на авто х 22 робочих дні х 2 поїздка туди й назад х 1 грн/км ( пальне/амортизація) = 44 грн в місяць . або
1 км пішки х 22 х 2 х 0,25 год х 3000 грн зарплати / 180 годин робочий місяць=160 грн
Щоб компенсувати 44-160 грн в місяць , достатньо покласти на депозит від 500 до 2000 доларів . Враховуючи що середній розмір квартири приблизно 50 м2 , ми отримуємо:
(500 - 2000)доларів / 50 м2 = 10-40 доларів/м2

То що й далі будете мене звинувачувати , чи подякуєте що очі Вам відкриваю і емоції в цифри перевожу ? Я ж даю Вам в руки інструмент , який в цифровому виразі покаже Вам привабливість того чи іншого житла в порівнянні з відстанью до роботи.


ПС
Цю формулу я виводив і пояснював вже з рік-півтора тому . Шкода , що всім ніколи і вони не утруждають себе перечитуванням форуму з початку . А могли б побачити багато цікавого .
Це і прогнози і настрої які панували в 2009-2010-2011 і всі вони відрізнялись один від одного , як цінами так і емоціями і тільки мої прогнози з задекларованною мною точністю за цей час залишились незмінними.

Так жители Кончи в центре работают, а жители Борщаговки? Даже если и работают в центре, то этот процент намного ниже. Поэтому расстояние до работы у первых намного больше, чем для вторых, соответственно и привлекательность жилья первых должна быть ниже. А квадрат за городом стоит дешевле, сотка земли также (это тоже с ваших слов).

Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Туполева (Шевченковский район, Нивки). Общая площадь 32 кв.м., жилая 17, кухня 7. Санузел совмещенный. Стеклопакеты. Балкон застеклен и утеплен. Паркет, кафель. Состояние квартиры: «не требует ремонта». 51000$ (1594$/кв.м).

А вот и улица и метраж той 1к квартиры, которую обсуждали

не, не она перезвонил знакомому, который мне подкинул эту инфу - он уточнил, что квартира была не на нивках, а на дорогожичах (ул. грекова, а я видимо принял как "гречка"). так что сорри, что всех обманул

у него же уточнил по нивкам, в сентябре была сделка по 45квм хрущу-двушке, с ремонтом ушла за 52куе, но пример не показателен, т.к. были нюансы с документами (продажа по доверенности).

як ви не можете зрозуміти, що поняття "реальна ціна" і "гривня" - несумісні? як можна розраховувати "реальні ціни" у папірцях, які дешевшають від самого свого народження у 1996 році і будуть дешевшати далі?

Я все вот жду - когда он вас замучит и таки будет в конце-концов забанен на ветке.

И я! Contra spem spero!

Статья в свежем "эксперте": expert.ua/articles/16/0/9546/ "Игра в замри!"

Кстати, депо населения опять выросли. Только грн. снизили и перевели в валюту.
minfin.com.ua/2011/11/09/489414/