Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Рынок есть если совершена хотя бы одна сделка.

ерунда
рынок это рынок, а единичная сделка, это единичная сделка

Другое дело что нет того рынка, которого бы вам хотелось. Но это уже совсем другая история

причем тут хотелки
любой более менее грамотный экономист скажет, шо на вялом рынке, при малом количестве сделок, нет четко обозначенной цены
следовательно нет конкретных, четких ориентиров для участников этого рынка
а зачем в мутном болоте тратить свои деньги? ведь это не разумно
только и всего

[1]

[quote="1047826:jde"]
А откуда тогда цены в 800 в Харькове на многоэтажки? Причем каркасник!

Вообще то там цена 1040-1100 баксов/метр. Вот monte-plaza.com.ua/ru/navigation/1194.html
Но кто-то ж пытается скинуть по 800. dom.ria.ua/ru/realty-3542952.html
может кого-то одного припекло, а может это звоночек....

реалии сегодняшних дней РН в Киеве

слезу еще бы пустили ))
реалии таковы, шо люди (или риалторы ) пишут всякую ересь ))

еще бы за 30 куе поискала
понятно шо в самом дешевом сегменте в основном и прадаван невменяемый, и вариантов хороших нет
откуда же они возьмуться за 50куе?)) это самый дешевый и самый востребованный сегмент (у людей то денех нет)

на рынке остался один "непотреб",

если не зацикливаться на убитом однокомнатном хруще у метро, то все есть в наличие
уже не раз говорилось, харе делать "глубокомысленные" выводы касающиеся РН по однокомнатным дешевым хрущам )))

«Киса, это конгениально!»

Вроде бы по словам аффтара падение идет такими темпами, шо ого-го – стремительный домкрат не успевает падать. Но стоит какому-то человеку сказать, что сложно найти приемлемый вариант за 50 тысч, так тут же у аффтара меняется мнение: «Чего захотела! Ты б еще за 30 тысч поискала, недалекая женщина. » Ну и далее разглагольствования о том, что так то оно так, но не так чтобы вот, а вот так чтобы это.

слезу еще бы пустили ))
реалии таковы, шо люди (или риалторы ) пишут всякую ересь ))

еще бы за 30 куе поискала
понятно шо в самом дешевом сегменте в основном и прадаван невменяемый, и вариантов хороших нет
откуда же они возьмуться за 50куе?)) это самый дешевый и самый востребованный сегмент (у людей то денех нет)

на рынке остался один "непотреб",

если не зацикливаться на убитом однокомнатном хруще у метро, то все есть в наличие


уже не раз говорилось, харе делать "глубокомысленные" выводы касающиеся РН по однокомнатным дешевым хрущам )))

1. ахаха - то кричите о том что кол-во предложений зашкаливает и растет с каждым днем, по 30 продаванов на 1 покупана. иди - выбирай что хочешь и что валом НИКАМУНЕНУЖНЫЕ ванючие хрущи. Потом оказывается что - "1к хрущи это самый востребованный сегмент!!!" и ориентироваться нужно не по дешевому сегменту (50к)
(ну да, наверно нужно ориентироваться по 3шкам на Печерске )

2 .рынок есть и сделки есть (1-2 тысячи сделок ежемесячно)

Xenon
Да, подловили чувачка ...

Растишкам, ригэлторам и всем застрявшим в бетоне, на заметку!

Белорусы начали жить на зарплату в $100
Белорусы могут начинать с ностальгией вспоминать то "сказочное" время, когда зарабатывали по $500. Если весной за один доллар можно было получить всего 3000 рублей, в мае – уже 5200, то с сегодняшнего дня – сразу 8600 рублей, то есть официальный курс упал до уровня черного рынка и даже немного ниже. Сегодня на белорусской валютной бирже прошли первые свободные валютные торги и установился новый, рыночный, курс зайчика. По такой цене валюта должна появиться в обменниках. Россиянам снова сказочно повезло: у них появилась законная возможность сдать свои рубли по 305 белорусских. Это значит, что в ближайшие дни и недели шопинг в Белоруссию будет необычайно выгодным делом: цены на продукты питания здесь как минимум в три раза ниже, чем в Москве.

Сегодня доллара в минских обменниках не появилось. Но он, безусловно, появится. Максимум через день–другой. Банки уже стали определяться с курсами в обменных пунктах. ББМБ готов продать доллары за 9630, БелСвиссБанк – за 8700, Дельта Банк – за 10 000. Но будут ли люди их покупать? И какими купюрами? Если верить Белстату, средняя зарплата в стране – меньше $200. Если же ориентироваться не на официальных статистиков, которым никто внутри страны не верит, а на опросы населения, то в Минске сейчас средняя зарплата – порядка $150, в регионах – около $100.

Я прогулялся у обменников и увидел остервенелые взгляды белорусов. "Подумать только, моя зарплата сейчас – это две пары отвратных джинсов или одна хорошая пара обуви", – возмущается 40-летний токарь с подшипникового завода. Ему вторит пенсионерка: "И сколько теперь будут стоить лекарства и корм для кота? Пенсия в три килограмма "Вискаса"?". В шоке, конечно, и молодые мамы: им теперь явно не по карману будут памперсы, придется вспоминать о "бабушкиных пеленках".

Расстроены и валютчики. В последнее время их бизнес процветал как никогда. Простая арифметика: в Минске доллар еще вчера неофициально оценивали в 8000–8300 рублей, в регионах его можно было купить за 7000. Некоторые только тем и занимались, что по утрам скупали валюту в регионах, а вечером перепродавали ее в столице. Сейчас валютчики рассчитывают только на то, что у них будут "крупные" клиенты. "Скажем, есть у клиента денег на 5000 долларов. А официальная зарплата – два миллиона рублей. Если он придет с такой огромной суммой в банк, у него возьмут паспорт. И запишут, сколько он купил. А на следующий день покупателя валюты вызовут на допрос в налоговую. Мол, откуда деньги на такие закупы валюты? Что будет делать такой человек? Естественно, пойдет покупать доллары ко мне. А я ему продам дороже, чем в банке, разумеется", – рисует в голове будущие схемы заработка 32-летний Владимир, который, как он говорит, "поднял за лето" где-то "сорок своих зарплат, какие получал бы, если бы остался на заводе".

Но бизнес в целом доволен тем, как прошли торги на бирже. "Курс – реальный, не запредельный, все были к нему готовы", – говорит знакомый топ-менеджер одного из крупнейших белорусских банков. С ним согласны менеджеры в дистрибьюторских компаниях: "Мы в своей работе уже и так исходили из курса в 9000–10 000 рублей. И рассчитывали стоимость своей продукции таким образом. Но импортные товары не особенно покупали: отечественные были намного дешевле. Теперь и отечественные подорожают, все вернется на круги своя. Хотя, конечно, платежеспособность населения резко упала".

Турбизнес получил надежду на будущее. В одной турфирме в Минске откровенничают: "Наши клиенты всегда были люди состоятельные. Белорусы со средним достатком даже в Египет не ездят. Но беда была в том, что мы не знали, исходя из какого курса доллара рассчитывать поездки. Теперь эта определенность прошла". В общем, белорусский бизнес не расстроен: в конце концов, о необходимости введения рыночного курса рубля именно предприниматели просили Лукашенко больше других.

Теперь главный вопрос: что будет с курсом дальше? Эксперты ждут дальнейшего роста стоимости доллара. Лукашенко ведь обещал населению индексацию зарплат, пенсий, стипендий. Валютных кредитов Белоруссия не получила, и в ближайшее время не получит, а значит, индексация возможно только за счет включения печатного станка. А значит, и курс ничто сдерживать не будет. Но что там дальше будет – ладно. А пока белорусы ходят и поздравляют друг друга "с новым курсом". Пенсионеры и госслужащие юмора не понимают.

Xenon
Да, подловили чувачка ...

бред в квадрате

помоему ясно выразился, уже и до .... должно дойти - Самый дешевый сегмент Всегда был дефицитным + в этом сегменте Глупо искать Хорошие варианты
они к стати подвережены удешевлению меньше всего
уж сколько об этом тут говорили - не меряй РН по дешевым хрущам)))

впрочем, всем ясно, риалторам нет)))
это как в той пословице, "умный сам поймет, .... ", ну итд по тексту))


подлавливальщик )))
шоб подловить, нужно шоб оппонент алогически мыслил, а это не ко мне, а к строителю ипр )))

[1]

Помимо проблем с налоговой, таможней, переделом рынка, конкуренцией, это может быть и сворачивание бизнеса по причине того, что падают продаже на рынке жилья, следовательно, меньше ремонтов....

«Новая линия» продает свой первый гипермаркет

На 20 сентября запланировано собрание акционеров ЧАО «Новая линия», владеющего сетью одноименных гипермаркетов по продаже строительных материалов. В повестку дня данного собрания включен вопрос о продаже одного из 17 гипермаркетов, расположенного в Киеве по Харьковскому шоссе, 168, также внесен на обсуждение вопрос о продаже выставочного павильона №1 площадью 172,9 кв. м по продаже садовых растений, расположенному по тому же адресу.

Помимо проблем с налоговой, таможней, переделом рынка, конкуренцией, это может быть и сворачивание бизнеса по причине того, что падают продаже на рынке жилья, следовательно, меньше ремонтов....

«Новая линия» продает свой первый гипермаркет

На 20 сентября запланировано собрание акционеров ЧАО «Новая линия», владеющего сетью одноименных гипермаркетов по продаже строительных материалов. В повестку дня данного собрания включен вопрос о продаже одного из 17 гипермаркетов, расположенного в Киеве по Харьковскому шоссе, 168, также внесен на обсуждение вопрос о продаже выставочного павильона №1 площадью 172,9 кв. м по продаже садовых растений, расположенному по тому же адресу.

уже на прошлой неделе обсудили эту новость на домике

проблемы у НЛ еще до кризиса были, с руководством. РН там не причем

Эпицентр сейчас активно развивается и расширяется

Взгляд, а вы лично согласны на зп 100 баксов? но при этом гостинка будет 5-7 штук? а?