zahar_ написав:"Дулю" брюховецкому будивельнику (постоянно уменьшающему значение сосания засройщиками "бюджетной сиськи") показывает президент Киевгорстрой М. Голица?
Звучит заманчиво, вот только какой льготник (очередник) будет массово выкупать по реальной цене (4000 грн) под видом программы??? Льготник хочет шары!!! А 4000 грн - это примерно адекватная реальная цена. Поэтому смело понимаем, что данная програма - лажа и есть один из вариантов спихнуть товар по адекватной рыночной цене + 100% от этой цены вымыть из бюджета (при программе 50/50)
А вообще статья старовата и обсасывалась на форуме раньше.
Показан объём на который в начале 2011 КГС открыл "рот" на "бюджетную сиську" (700 сделок) это при том, что у него в 2010 сделок "воздуха" пр Киеву ориентировочно было 850-950. А в этом году у КГС если бы не сиськобюджетные сделки, было бы значительное падение сделок и для пополнения оборотных среств ему бы надо было сбросить цену на его объектах.
zahar_ написав:http://economics.unian.net/ukr/detail/78034 Згідно з прес-релізом компанії, цього року в Києві планується ввести 219,7 тис. кв. м, із них за замовленням «Київміськбуду» – 179,9 тис. кв. м, у регіонах – 46,6 тис. кв. м житла...
...При цьому в 2010 році ХК «Київміськбуд» ввела в експлуатацію 210,5 тис. кв. м житла в Україні, з них 205,1 тис. кв. м – у Києві і 5,4 тис. кв. м – у регіонах (у Севастополі).
... Мда, негусто. Никаких обещанных 900 тыс. кв. м и близко нет.
Тут есть интересная деталь - сколько домов КГС вкючает себе в статистику в которых он только заказчик (типа земля на нём) а строят фактически другие застройщики.
Так например дом на Чавдар 1 как застройщик построила Ковальская, а КГС этот дом себе в статистику зачислил.
Пропала гілка, а все тому що за роботу взявся пі-ар менеджер КГС . Для тих , хто не розуміє про що я , пропоную глянути на слідуючий алгоритм дій цього персонажа 1 Шукає людину , на цих сторінках , чия позиція чітка і знаходиться в протифазі з абсолютною більшістю тут присутніх , і практично всі повідомлення починає з : - калюжа для будівельника - дуля будівельнику і так далі , чим отримує прихильність більшості і звання - Захар в доску свій , він же будівельника не любить і постійно розвінчує ... ( при цьому практично повністю підтверджує цифри які я привожу в своїх повідомленнях) 2 Постійно до діла і без діла приводить рекламу Київміськбуду ( при цьому , для маскування називає його шаромигою-забудовником ,але для найкращого впливу на навколишніх , головне кількість згадувань ) при цьому приводить простині з переліком житла яке пропонується КГС з цінами від 8000 до 13000 грн/м2
Висновок Поки існували чіткі противники ( растішки і обвалісти ) , до того часу була полеміка , цікава для обох сторін , адже хтось тимчасово програвав , хтось перемагав. Тепер : З одного боку - найяскравіший представник обвалістів - Захар , а з другого боку , цей в доску свій пацан , цвяхами в мозок забиває позицію Будівельника , от обвалістам і нікуди податись. З одного боку Захар торочить халва/халва , а на смак - лайно в квадраті.
Так сейчас праздники. рловский "балакучий спецназ" на отдыхе. Закончится праздники увидите - ай-ай-ай дАражАит, пАтамушта сезон продаж в связи с тёплой зимой начался необычайно рано.
budivelnik написав:1 Шукає людину , на цих сторінках , чия позиція чітка і знаходиться в протифазі з абсолютною більшістю тут присутніх , і практично всі повідомлення починає з : - калюжа для будівельника - дуля будівельнику.
К Вам претензии за практически постоянные манипуляциии в споре. Так, к примеру, заявляя что в Киеве цены продаж на вторичке в Киеве выросли Вы в качестве аргумента приводите продажи стройки где-то во львовской области. Вот и расскрываются Ваши передёргивания и подтасовки не талонами на повидло.
budivelnik написав:2 Постійно до діла і без діла приводить рекламу Київміськбуду ( при цьому , для маскування називає його шаромигою-забудовником ,але для найкращого впливу на навколишніх , головне кількість згадувань ) при цьому приводить простині з переліком житла яке пропонується КГС з цінами від 8000 до 13000 грн/м2
Не надо ля-ля. Говорится в той или иной мере о квартете шаромыг- Киевгорстрой, КП Житлоинвестбуд-УКБ, АркадаСтрой, ШилюкБуд - компаний и их руководителей которые и замутили пузырёк на первичке КРЖН, и до сих пор мутят.
И из-за этого рыночными механизмами цены на первичку на адекватный уровень никак не могут опустится, и из-за этого и общий уровень падения цен продаж на КРЖН опускается медленее чем должен быть опустится.
убийца эфира написав:да ладно... есть у человека трошки денег и желание дёшево купить...
Обычное пузыренадувательское клише - если кто-то пишет о падении цен, то он непременно хочет за дёшево купить "стратегический" товар.
На одном форуме, где писалось о проблемах в инвестировани в новострои, аргументом оппонентов, когда были припёрты фактами, было - этА зависть движет, потАмушта сам не может купить.
А суть информации в постах показать вещи, которые шаромыги-застройщики пытающееся удержать неадекватные цены, или рЫлы время от времени расшатывающие рынок баснями Даражаит или дешиветьнебуит для своих шкурных интересов - не афишируют, но которые влияют на сохранение неадеватных цен на КРЖН.
Investor_K написав:Я бы предложил нашему модератору с целью оживления ветки снять с меня предупреждения, с будивельника, выпустить из зоны сеска и турбину и на один день дать возможность участникам поработать без цензуры. Думаю, что от захара мало что останется. На других форумах, где захар выкладывает свое белье, он - персона нон грата. Там где есть - априори считается, что он с приветом.
Судя по Вашей "экспертной" работе в этой ветке Ваши любимые методы ведения дискуссии манипуляции с целью вызвать у оппонента опальные действия, забалтывание темы и увод разговора в оффтоп или флуд.
Если желаете обсудить вопросы по теме - Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?- не вопрос. Если собираетесь пословоблудить как некий пользователь с учёткой ГлазНарода на других форумах, то это будет лишь мусором для темы.
Вопрос с адекватностью цен на первичке в общем по стране и в Киеве в частности, вполне может быть решён, если государство на всех уровнях установит прозрачные и действеные правила игры на рынке первичке , а не насаждаемое им сейчас "ефективне державне-приватне партнерство" для блатных компаний (доноров для конретных чиновников и/или их партий).
Несколько пунктов и Дарвин (выживает сильнейший) наведёт порядок. 1. Возрат для продажи на рынке участков под застройку массово отведеных в аренду комунальным застройщикам шаромыгам и подставным фирмам их руководителей при окончании срока аренды на такие участки.
Ведь знакомясь с информацией когда комунальным застройщикам шаромыгам выданы под застройку участки, видно, что многие из них переданы ещё во времена второго срока президенства Кучмы. 2. Продажа участков при реальной тендерной конкуренции и не подковёрно, а публично. 3. Ввести правило о продаже готовых к "употреблению" квартир, а продажу "воздуха" запретить.
Вот к примеру.
Аркада за свой счёт, строит дом, подключает к коммуникациям надлежащим образом и лишь затем имеет право продавать свой товар.
Тогда бы Аркада не растягивала бы процесс постройки дома на 8 лет, а строила бы его максимально быстро, качественно и выполнением всех строительных норм, чтобы скажем покупали у Аркада, а не у П.Шилюка из ДБК-4.
Investor_K написав:zahar_ Какой у вас интерес ко всему КРЖН? Каково ваше место в нем?Какова конечная цель всех усилий? Что б по-честному было понятно.
Чтобы помочь и ускорить ответ Захарчука, мое понимание ситуации. Некая структура наняла .. для того, чтобы она где это только возможно на форумах указывала на все недостатки (мнимые или реальные), которые имеются у основных игроков КРЖН (ЖИ, КГС, Аркада). Цель - направить инвесторов из Киеве в Киевскую область (типа коттеджи, чистый воздух и пр. хрень). А там как раз правят бал хозяева .... Банальная борьба за рынок клиентов. Ничего более. Ну а ...честно (надо отдать должное) отрабатывает деньги.
Investor_K написав: Цель - направить инвесторов из Киеве в Киевскую область (типа коттеджи, чистый воздух и пр. хрень). А там как раз правят бал хозяева шестерки. Банальная борьба за рынок клиентов. Ничего более.
ну вы жжете если в Киеве (теоретически) могут собраться 10 чуваков в бане и договориться, а остальные 5 под них сами подстроятся, то в области рынок куда шыре, даже собравшись 10 владельцев котеджных городков они не смогут втемяшить ПАЦАНАМ-ЗАПАДЕНЦАМ с вокзальной шо строить за 200 грн-день низзя, бо буиттокадаражать. В области альтернатива - сам бери да строй, а в городе уже так не спляшешь. Прям теория заговоров областных мостодонтов-строителей против чахлого КГС
Востаннє редагувалось kravchuk14 в П'ят 06 січ, 2012 11:39, всього редагувалось 1 раз.
turbina написав:
