Пожалуста ссылку на норм документ, в котором естественная монополия обязана за СВОЙ СЧЕТ построить к Вашему обьекту все надлежащие по ее профилю комуникации.
Что-то мне подсказывает, что Вы путаете строительство инфраструктуры с непосредственным включением рубильника. Будующий абонемент построит инфраструктуру ЗА СВОЙ счет согласно ТУ монополиста и только тогда монополист не имеет права НЕ включить рубильник. ДА ТУ тоже не имеет права не дать.
Нет таких нормативов, но горадминистрация или там райадминистрация если для загорода обычно косвенным путём добивается таки хоть мытьём хоть катаньем постройки инфраструктыры. Далеко ходить не надо. В Буче Киевгорстрой построил 3 16-ти этажки, пообещав, причём на бумаге, горадминистрации города (это с недавних пор город!!! )возведения за свой счёт 2-х детсадов и школы для города. И что вы думаете, не выполнил. Кстати в документе штрафные санкции, в случае неустойки, применительно к Киевгорстрою не обсуждались. Но горсовет нашёл выход и не подключал жильцам 3-х домов коммуникации , пока последний не выполнил обязательства. То бишь тупой шантаж. Для нашей страны это давно стало нормой. А пострадали жильцы, которые на полтора года отсрочили вселение. И кому теперь предъявлять? И был бы смысл...
Пожалуста ссылку на норм документ, в котором естественная монополия обязана за СВОЙ СЧЕТ построить к Вашему обьекту все надлежащие по ее профилю комуникации.
Что-то мне подсказывает, что Вы путаете строительство инфраструктуры с непосредственным включением рубильника. Будующий абонемент построит инфраструктуру ЗА СВОЙ счет согласно ТУ монополиста и только тогда монополист не имеет права НЕ включить рубильник. ДА ТУ тоже не имеет права не дать.
Думаю, Вам с меня надо улыбаться.Это моё мнение. Нормативный документ можно написать, не проблема. Было бы желание. Интересно, где прописано то, что после постройки всех коммуникаций, трансформаторов около дома, они должны передаваться БЕСПЛАТНО!!! на баланс монополиста. А? А ведь фактически так и происходит-не передашь-не подключим, обслуживать не будем.
У меня на работе сотрудники иногда такой термин "спихотехника", и некоторые этим действием овладели сполна.
Проблема не в нормативном документе, можно написать че хош. В этом проблема страны, как это выполнить? Деньги на строительство инфраструктуры всеравно нужны, КТО ЗА ЭТО ЗАПЛАТИТ? Сейчас платит застройщик и точка. К сожалению монополисты сейчас выполняют свои планы по инвестициям таким методом как бесплатное получение себе на баланс, но допустим оно останется на балансе ОСББ или ЖЕКа, и Вы думаете что это гуд? рванет трансформатор и если он балансе ОСББ то за него заплатите еще один раз ВЫ. Порвет трубу возле дома, которая принадлежит Вашему дому, а такое бывает, и делать будете это Вы. А если у Вас одни инвалиды, то будете сидеть без воды.
2 Посторонний. Вопрос не в адекватности - неадекватности хотелок. Вопрос в том, что комуникации подключать НАДО и точка. И стоит ЭТО ДЕНЕГ. Которые кто-то должен заплатить!! Вот и все. И каждый прекрасно владеет спихотехникой: человек - кивает на застройщика, застройщик на монополиста - монополист на бюджет или человека, а бюджет на человека. Как ни крути, кто последний тот и папа, а в даном случае человек.
cobalt60 написав:«Укоинвестбуд» строит «пирамиду». Аферисты, «кинувшие» инвесторов на десятки миллионов, процветают
УКРАИНА, 26 апр. - SV Development. Инвесторы «Укоинвестбуда» должны были получить свои квартиры еще в 2006 году. Но жилье, за которое уплачены немалые суммы, не построено до сих пор. В тоже время фирма продолжает заключать новые контракты с будущими жертвами «жилищного лохотрона».
В чем афера, попытаемся разобраться, ведь государству на неоднократно «кинутых на бабки» граждан плевать…
Первые скандалы, связанные с «Укоинвестбудом» в интернете датируются 2004-2005 годами. В 2006-2007-м на инвесторских форумах эту компанию уже «поливали» без стеснения. Причем, народ «раскусил», что именно эта компания грешит незавершенным строительством и активно занимается ребрендингом собственного лица, дабы скрыть истинную свою сущность (ребрендинг - комплекс мероприятий по изменению бренда, либо его составляющих: названия, логотипа, визуального оформления бренда с изменением позиционирования , изменение целостной идеологии бренда, - Википедия).
Как правило, ребрендинг подразумевает, что в компании произошли довольно сильные изменения, позволяющие выйти предприятию на новый уровень развития, привлечь внимание новых клиентов и усилить лояльность существующих. «Укоинвестбуд», он же «Укобудинвест», он же - звено в группе строительных компаний «Укоинвестгрупп» - многократно меняет свою «вывеску», продолжает собирать с инвесторов деньги, вроде даже строит, да только объекты не вводятся в эксплуатацию.
Так, по информации, накопившейся в Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (АППИ), нам удалось выяснить, что группа строительных компаний «УКОинсветгруп» на рынке недвижимости с 1996 года. Начинала свою деятельность в городе Сумы и Днепропетровске. А с 2003-го начала активно работать в Киеве, где и до сегодня сосредоточен основной объем строительной деятельности.
Первый объект, который компания начала возводить в Киеве в 2004 году, находится по адресу ул. Л.Руденко, 6-А. Ноу-хау этого строительства состояло в том, что компания начала его без надлежащих на это разрешений городской власти. Причем, строить собирались на… крыше многоэтажных гаражей, принадлежащих «Киевгорстрою». Реакция властей на обращения жителей соседних домов в правоохранительные органы по поводу незаконного строительства была более чем сдержанной. Дарницкая РГА факт незаконного строительства признала и не более того. При этом инвестиции в офисные помещения на ул. Руденко, 6-а превысили 2 млн. долларов в эквиваленте на 2004 год.
Вот сообщение, размещенное на одном из киевских форумов, посвященных этому застройщику: «Хочу рассказать о печальном опыте своего друга, который связался с «надежной» конторой УкоИнвестБуд с офисом на Руденко 6-а (Позняки). Думая, что он самый умный, он купил себе квартиру и офис у одного и того же вышеупомянутого застройщика. Теперь ждет квартиру на Харьковском Шоссе, 19 уже 3 года (задержка с назначенной даты сдачи объекта в эксплуатацию), и офис на Ушинского, 40 который не строится, так как начинался без наличия разрешительных документов на руках как таковых. Во попал, да? При этом УкоБудИнвест рекламируется вовсю. Страна идиотов, да?».
По аналогичной схеме, напоминают в АППИ, строился и жилищно-офисный комплекс на ул. П.Григоренко, 39-б. Без разрешительной документации компания с инвесторов «сняла» более 3 млн. долларов. Далее по той же схеме уже были скандальное строительство по адресам Харьковское шоссе, 19 и 19-А, ул. Заболотного, 150. В Святошинском районе началась продажа 24-этажного жилищного дома по адресу ул. Олевская, 13/50. А дочерние компании того же застройщика занялись реализацией квартир в новостроях по ул. Руданского и Лохвицкой.
В 2006-м мэр Киева Черновецкий подписывает распоряжение о запрете на проведение строительных работ на Харьковском шоссе, 19. Ведь здание растет впритык к общежитию Механико-металлургического техникума и в непосредственной близости к забетонированной реке Дарница. Однако, ООО «Укоинвестбуд» продолжает строительство и реализацию помещений. По состоянию на начало 2012-го строительство… продолжается. Инвестора уже потеряли всякую надежду вселиться хоть когда-нибудь. Из 150 инвесторов, вложивших деньги в этот новострой, на собрания ходят человек 10-15… А компания «Укоинвестбуд» продолжает соблазнять новых лохов «яркими перспективами», размещая на сайте рекламу о продаже квартир на объекте.
В апреле 2007-го в уже упомянутой «группе строительных компаний» была выделена одна управляющая - ООО «Укогрупп». «С целью оптимизации деятельности», как поясняет сама компания на своем сайте. А вот АППИ считает, что это и есть тот самый ребрендинг застройщика с целью сокрытия скверной репутации. В 2010-м руководство «Укогрупп» принимает решение исключить из структуры девелоперских компаний отдел по работе с инвесторами. Таким образом, был создан Департамент по работе с инвесторами, который объединил в себе отделы по работе с инвесторами таких девелоперских компаний как ООО «Укоинвестбуд», ООО «Эверест Плюс», ООО «Мегаполисстрой».
- С деятельностью группы строительных компаний «УКОГРУПП» Ассоциация знакома уже не первый год, - заявил в эксклюзивном комментарии «Цензор.НЕТ» президент Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексей Гончарук . - В данную группу, помимо ООО «Укоинвестбуд», входят ООО «Мегаполисстрой», ООО «Эверест плюс», ООО «КОМ-ТЕХ», ООО «Олимпстрой», ООО «Стольный град», ООО «Украгро», ООО «Классика строительства» и т.п.
- 18 компаний специализируются на выполнении строительно-монтажных работ, 5 из них выступают генподрядчиками (ООО «Укоинвестстрой и К», ООО «Литой камень», ООО «Укоспесмонтаж», ООО «Виа-авто», ООО «Днепрокоинвестбуд»), - продолжает Алексей Валерьевич. - Связанными также есть ООО «Укомонолитстрой», ООО «Рембудсервис», ООО «ССЕТ-2000», ООО «Укоспецстрой», ООО «Укоенергострой», ООО «Энергострой», ООО «Укожуляныстрой», ООО «Уковиноградарстрой», ООО «Фасадные системы» и др.
- Объектами, с которыми связывают деятельность этой группы в Киеве, являются: ул. Заболотного, 150; ул. Григоренка, 39-Б; ул. Л. Руденко, 6-А; ул. Руданского, 3; ул. Ушинского, 40 (бизнес-центр); ул. Закревского, 42-А (бизнес-центр); ул. Радужная, 25 (бизнес-центр); коттеджный городок «Стольный град»; Харьковское шоссе, 19 и 19-А; ул. Лохвицкая, 1; ул. Олевская, 13/25 и 13/50; ул. Олевская, 5, - продолжает президент ВОО «АППИ».
- Наиболее знаменитым является объект на Харьковском шоссе, 19 и 19-А. Этот комплекс строится, чуть ли не 10 лет. Политику компаний выстраивает Анатолий Петрович Войцеховский. Ассоциация называет его «заслуженным» строителем последнего десятилетия. Его подход к бизнесу можно охарактеризовать анекдотом о том, как сын старого еврея - потомственный юрист - пришел хвастаться к отцу, что наконец-то выиграл дело, которое его папа вел последние15 лет. На данную радость старый еврей ответил: «Это дело кормило меня и семью те самые последние 15 лет»…
- Жалобы инвесторов по этой группе строительных компаний однотипны, и связаны с тем, что никакие рычаги влияния не действуют в войне за своевременное и качественное выполнение обязательств по договорам. Дома строятся, но, как и сколько - это вопрос другой, - говорит Алексей Гончарук. - За весь период деятельности упомянутой группы компаний прошел не один десяток судебных процессов.
Вопрос их результативности - это вопрос выгоды их выполнения для застройщика и неутешительной ситуации с приведением судебных решений в исполнение в целом по стране. Скажем так, если застройщику удобно выплатить инвестору некогда вложенную последним сумму денег (за которую сейчас и гараж не купишь), чтобы иметь возможность продать эту же квартиру второй раз, то он их вернет. Если же речь идет о несоразмерных потерях - будут подключены все возможные силы для нивелирования влияния такого судебного решения на деятельность застройщика.
А теперь вернемся к конкретному инвестору, обратившемуся за помощью в «Цензор.НЕТ». Договор, согласно которому инвестор В. ждет свою квартиру, составлен на основании «паевого участия в финансировании строительства жилого дома». Главным его недостатком юристы называют отсутствие конкретного адреса. В договоре идет речь о жилом доме в «квартале, ограниченного ул. Л.Украинки, ул.А.Бестужева, ул.Лысянской и пер. А.Бестужева в Подольском районе г. Киева».
Известный киевский адвокат Татьяна Монтян, которой мы передали для изучения так называемый «договор покупки жилья», якобы гарантировавший передачу инвестору построенного объекта на основании «Акта приема-передачи Объекта финансирования» еще в 1 квартале 2007 года, и дополнительный договор, который фактически продлевает плановый срок введения в эксплуатацию объекта до 3 квартала 2012 года.
Татьяна Монтян, как всегда резка и кратка в своих оценках. «Это не договора, а бумажки, которые не стоят даже краски с принтера, на котором напечатаны, - заявила нам адвокат. - И если кто-то хочет выкинуть деньги на ветер - это право каждого. Сумасшедших у нас, увы, в правах не ущемляют». Последнее предупреждение касается тех инвесторов, кто попытается «присоединиться» к армии уже «кинутых» и купит квартиру на якобы новых условиях.
Вместо P . S . По данным Минрегионстроя, на 1 января 2011 года в Украине насчитывалось более 4 тысяч объектов в стадии незавершенного строительства. Их общая площадь - почти 16 млн. кв. м. В Киеве профильное ведомство на конец марта текущего года насчитало 21 проблемный объект. Однако, по мнению экспертов эту цифру можно смело умножать на два. Более того, с 2009 года ситуация с недостроями в стране практически не изменилась: произвол застройщика по-прежнему поощряется властью, а нуждающийся в жилье народ, как и прежде, не защищен законодательно от преступной недобросовестности строительных компаний…
Сейчас УКО начали очередную стройку по отлову лохов, строят без разрешений, документов и самого проекта по ул.Руданского 9а "Молодіжна ініціатива" 25-ти этажный дом на 500 квартир. заманивают низкой ценой 29куев 1к и типа дом для молодых. как они умудрятся впихнуть дом между железкой и руданского 3а вот это вопрос?, да,еще там протекает речка. Жильцы руданского 3а вроде бы как добились остановки строительства, но мы то знаем, что стройка продолжится. Отакэ, развод продолжается.
zahar_ написав:Это же вроде компенсация разницы банку тех процентов которые банку не будет доплачивать заёмщик с его ЫпотЭкой под 3% годовых?
Да, верно, компенсация. Чего то не подумал.
Прикидываем - реальная ставка - ну пусть 15% (очень оптимистично) до 18% (средняя) Ставка для заемщика - 3% Компенсация - 12% - 15% За год (бюджет то на год вроде) - компенсируют ~ 12%-15% от кредита. Кредит - пусть 80% от стоимости жилья
Итого за год нужно компенсировать около 9,6%-12% стоимости недвижимости
Выходит стоимость недвижимости - 8,3 - 10,4 млрд = 1,04 - 1,3 млрд долл
Это 14 880 - 18 600 квартир (если метр 1000 долл и средний метраж 70 метров) - ну тут вариации широкие, это ж вся Украина
Цифра, конечно, пооптимистичнее Но не забываем, что на следующий год нужно опять выделить не меньше такой суммы - даже если больше таких кредитов не выдавать - иначе не смогут компенсировать уже влезших заемщиков
Если журналисты ничего не перепутали то в Киеве ипотеки под 3% может и не быть, так как такие кредиты будут давать на объекты с ценой предложения 7 тыс. грн. за кв.м
Власть готова с мая начать реализацию программы государственной ипотеки. Порядок жилищного кредитования под 3% накануне был согласован Кабинетом министров. Об этом завил заместитель директора профильного департамента Минрегиона Владимир Высочин в ходе круглого стола, который проводил портал 3Doma.ua в пресс-центре ЛІГАБізнесІнформ.
"Как представитель органа исполнительной власти, могу сказать, что все было сделано для того, чтобы уложится в заданные сроки и программа начала работать с мая месяца", - сказал Владимир Высочин.
По словам чиновника, в рамках программы будут выдаваться кредиты на жилье под 3% сроком на 15 лет. В течение 10 лет заемщик будет получать частичную компенсацию процентов из государственного бюджета. Первый взнос не должен превышать 25%.
В программе могут участвовать украинцы без возрастных ограничений, зарегистрированные на квартирном учете, выплаты по ипотеке для которых будут составлять не более 40% месячного дохода семьи. В тоже время, доходы участников программы не должны превышать пятикратного размера средней зарплаты на одного члена семьи.
Что касается банков, то поучаствовать в программе предлагается банкам первой группы (размер активов более 15 млрд. грн.) и второй группы (более 5 млрд. грн). Таких банков на сегодня в стране 36. Ставка по кредитам не должна превышать 16%, из которых государство компенсирует 13%.
Среди застройщиков, в программе могут принять участие компании, имеющие незавершенные объекты, которые будут достроены в этом году. Цена в Киеве должна составлять до 7 тыс. за кв.м, в Киевской области и областных центрах – до 5 тыс. грн. за кв.м, в остальных населенных пунктах – до 4 тыс. за кв.м.
Владимир Высочин напомнил, что на программу ипотеки в Госбюджете предусмотрено 1 млрд. грн. В целом программа позволит привлечь в строительную отрасль с учетом средств участников и ресурсов банков в этом году 10 млрд. грн. и реализовать около 30 тыс. квартир.
zahar_ Ставка до 16%, первоначальный взнос до 25%... Что-то мне подсказывает, что никто никогда этот кредит не получит. Сейчас никто не предоставляет кредитов ни с наким взносом, ни под такую ставку (не считаем программы с ГИУ). В Киеве, вы правы, врядли будут предложения по 7 тыс
Прикинем стоимость кредита для жителя облцентра. Ставка - 3% (после компенсации); Срок - 10 лет. При аннуитете получаем коэффициент для платежа 0,009656074 Первоначальный взнос - 25% Максимальная доля платежа в доходах - 40% Итого, при стоимости метра 5000 грн, на каждый метр жилья заемщику нужно иметь 1250 грн сбережений, 36.21 грн на ежемесячный платеж и соотвественно доход не ниже 90.53 грн На минимальную квартиру 33 метра: 41250 грн сбережений, 1194.94 на платеж и доход 2987.35. А нормативы у нас:
Нормативная площадь - 40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи, но не больше 58 квадратных метров.
На квартиру 40 метров: 50000 грн сбережений, 1448.40 на платеж и доход 3621.20 На квартиру 58 метров: 72500 грн сбережений, 20100.18 на платеж и доход 5250.74 Т.е. на минимальное хрущеподобное жилье доход выше среднего по Украине + сбережения Работяга вряд ли может рассчитывать
В среднем в Украине штатному работнику в марте 2012 г. начислено на 4,4% больше зарплаты по сравнению с февралем 2012 г. - 2 тыс. 923 грн.
Востаннє редагувалось Faceless в П'ят 27 кві, 2012 10:49, всього редагувалось 2 разів.
В Украине дешевле всю жизнь снимать жилье, чем купить его в кредит
В Украине многие люди не имеющие собственного жилья, предпочитают его снимать, вместо покупки с ипотекой и непомерно большими процентными ставками. И как утверждают специалисты, делают это вполне обоснованно. Многие жители Украины вынуждены всю жизнь предпринимать отчаянные попытки обзавестись жильем, беря при этом кредиты и выплачивая баснословные проценты.
Однако специалисты утверждают, что при нынешних ипотечных ставках, брать кредит, это слишком дорогое удовольствие. Председатель совета Риэлторской палаты Александр Бондаренко утверждает, что ставки по ипотеке настолько велики, что человек в здравом уме, никогда не будет брать кредит.
Бондаренко советует своим клиентам не идти на столь опрометчивый поступок, потому что потом, в течение долгих лет придется работать лишь на погашение ипотеки. Бондаренко считает, что кредит в нынешних условиях можно брать лишь в том случае, когда на покупку не хватает какой-то незначительной, по сравнению со всей стоимостью покупки, суммы. Тогда, как утверждает эксперт, это будет не столь накладно в денежном плане.
На сегодняшний день по данным "Простобанк Консалтинг", средняя ставка по ипотеке на новое жилье составляет около 17-18,5 процентов годовых. Как утверждают специалисты, при таких процентных ставках, даже снимать всю жизнь жилье выйдет дешевле, чем приобрести его в кредит.
навіть побудова сховища ядерного палива не сприятиме обвалу нереальних цін на житло в Києві Адже через кілька років замість існуючих тимчасових могильників відходів побудують нове безпечне сховище в Київській області.
Президент України Віктор Янукович підписав закон №4384-VI «Про поводження з відпрацьованим ядерним паливом щодо розміщення, проектування та будівництва централізованого сховища відпрацьованого ядерного палива реакторів типу ВВЕР вітчизняних атомних електростанцій».
Верховна Рада України прийняла закон у другому читання 9 лютого 2012 року. За відповідне рішення проголосували 276 народних депутатів.
5 жовтня в Чорнобильській зоні відчуження на майданчику комплексу "Вектор" розпочали будівництво Централізованого сховища відпрацьованих джерел іонізуючого випромінювання. Воно фінансується урядом Великобританії в рамках програми G8 «Глобальне партнерство проти розповсюдження зброї та матеріалів масового знищення» і Європейським Союзом. Склад іоновипромінюючого сміття планують ввести в експлуатацію в кінці 2012 - початку 2013 року. Зберігати небезпечні відходи тут будуть мінімум 50 років.
tobias написав:навіть побудова сховища ядерного палива не сприятиме обвалу нереальних цін на житло в Києві
Бред какой-то. Вот если бы это самое хранилище ядерных отходов соорудили прямо под Крещатиком вместо торгового центра - тогда б, возможно, цены на недвижимость опустились. И то - вокруг Крещатика, а на Троещине да Позняках-Осокорках - соответственно выросли б....
Первый написав:для того чтобы подключить Ваш дом к сетям, которым 60 лет, нужно увеличить диаметр чего- там где-то там. Иначе оно зальет всех где-то там. 3. Вы даже не представляете какая проблема, и какой это геморой.
щас слезу пущу))) не нужно парить людям моск в городе, хде позакрывалось куча всяких предприятий и фабрик, к которым усе было подключено еще при совке с Запасом, не хватает мощностей?))
все есть и канализация, и вода, и эл энергия в нужных количествах
ведь застройщик, когда строит очередной дом, он же ведь не строит электростанцию и не бурит скважину для воды)))
а раскидать одну подстанцию и один кабель, идущий от ЛЭП, либо N-километровый водовод, на сотни и сотни квартир жилкомплекса - не такие уж огромные затраты, как на одну хату
еще засройщики итп "забывают" сказать, шо киевэнерго итп Завсегда рады новым абонентам!
Время — деньги Строителей предлагают штрафовать за затягивание сроков сдачи объектов
Защищать права граждан, инвестирующих в строительство жилья, в правительстве предлагают с помощью введения специального строительного сбора. Его будут платить все компании-застройщики, которые не успеют сдать в эксплуатацию в намеченные сроки жилые, коммерческие или промышленные здания. Эти санкции, которые будут достигать 10% стоимости строящегося объекта, заставят уйти с рынка недобросовестные строительные компании, надеются в Кабинете министров. Застройщики же уверены в обратном: возможность обложить девелоперов новым сбором будет поощрять чиновников препятствовать работе строителей.
В Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства ищут новые способы защиты инвестиций граждан, вкладывающих в покупку квартир в строящихся домах. Вчера на сайте министерства был размещен проект закона "Об усилении защиты прав инвесторов во время инвестирования (финансирования) строительства жилья", которым предложено сделать штрафные санкции одним из основных инструментов защиты имущественных прав покупателей жилья. Чтобы "стимулировать застройщиков своевременно завершать строительство", будет установлен "строительный сбор с прогрессивной налоговой ставкой" — от 0% до 10% от проектной стоимости строительства.
В ст. 268 Налогового кодекса (раздел о местных налогах и сборах) планируется прописать, что заказчики строительства будут ежеквартально платить в местный бюджет этот сбор в случае, если строящееся ими здание будет сдано в эксплуатацию на 6 месяцев позже даты, предусмотренной проектно-сметной документацией. В этом случае ставка составит 1% и будет взиматься, пока срок задержки не превысит два года — за каждые последующие два года ставка будет увеличиваться на 1 процентный пункт, вплоть до 10%.
Определенную льготу получат действующие долгострои, которые не будут завершены на 1 января 2014 года. Для них начальная ставка сбора составит минимальный 1% вне зависимости от срока задержки строительства, однако впоследствии этот сбор будет расти на общих основаниях. Нулевая ставка будет применяться к зданиям, которые достроили с задержкой всего в несколько месяцев. Сбор не будет касаться зданий, строящихся за счет средств государственного и местных бюджетов, а также индивидуальных (дачных) жилых домов.
В пояснительной записке к проекту закона отмечается, что прогрессивная ставка строительного сбора заставит заказчиков строительства "более взвешенно планировать свою инвестиционную и организационную стратегию, чтобы выстраивать процесс строительного производства с жестким соблюдением проектных сроков". Это, по оценкам чиновников Минрегионстроя, приведет к тому, что на рынке останутся только компании, "способные в полном объеме выполнить обязательства по строительству", что "содействует реализации законных прав граждан на жилье". Следует отметить, что деньги, полученные в виде строительного сбора, будут поступать в местные бюджеты без целевого назначения.
По словам участников рынка, такие штрафные санкции не только не помогут решить проблему долгостроев — отсутствие денежных средств, но и, наоборот, будут стимулировать местные органы власти препятствовать работе строительных компаний с целью получить больше денег. "Такая идея — это тупик. Далеко не всегда в затягивании строительства виноват застройщик. С появлением же такого сбора возрастают коррупционные риски — чиновникам станет выгоден срыв сроков строительства, чему можно способствовать, например, не подведя в обещанный срок коммуникации к строящемуся объекту",— заявил глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
С такой оценкой соглашается генеральный директор девелоперско-строительной компании ТММ Николай Толмачев: "Вместо помощи компании, попавшей в сложную ситуацию и уже несущей убытки, предлагается просто добить ее. При этом все понимают, что такая строгость законодательства, как всегда, будет компенсироваться необязательностью его исполнения". Взамен в Конфедерации строителей Украины предлагают альтернативные пути решения проблемы. "Необходимо создать реестр строящихся квартир, что защитит от двойной продажи одних и тех же квартир. Кроме того, ввести обязательное страхование строящихся домов. Это ненамного — всего на 0,3-0,5% — увеличит стоимость жилья, однако защитит инвесторов",— уверен господин Парцхаладзе.
Юрий Панченко
Количество недостроев сократилось на 8,8% В Государственной службе статистики вчера сообщили, что количество объектов незавершенного строительства за 2011 год сократилось на 8,8%, до 16,7 тыс. Больше всего недостроев: в Донецкой области (8,4% от общего количества), Харьковской области (5,8%), Автономной республике Крым и Житомирской области (по 5,6%), тогда как меньше всего — в Севастополе (1,7%) и Ровенской области (1,9%). Из общего количества незавершенных объектов 36,9%, или 6,1 тыс., находились на стадии строительства, тогда как возведение 63,1% (10,5 тыс.) объектов было временно приостановлено или законсервировано. Треть недостроев составляли жилые дома общей площадью 17,051 млн кв. м, из которых строилось 10,922 млн кв. м.
Первый написав:Посторонний
)возведения за свой счёт 2-х детсадов и школы для города. И что вы думаете, не выполнил. Кстати в документе штрафные санкции, в случае неустойки, применительно к Киевгорстрою не обсуждались. Но горсовет нашёл выход и не подключал жильцам 3-х домов коммуникации , пока последний не выполнил обязательства. То бишь тупой шантаж. 
Для нашей страны это давно стало нормой. А пострадали жильцы, которые на полтора года отсрочили вселение. И кому теперь предъявлять? И был бы смысл...
