Daralex в этих домах что характерно сделан капитальный ремонт стены в два-три кирпича потолки до 4 метров ... вот это действительно инвестиции и надолго
Андрей_В написав:а инвестицией она становится лишь когда складываются соответствующие условия сейчас таких условий нет
если квартира способна давать хотя бы 5% годовой доходности от аренды, значит это инвестиция.
шо то я не наблюдаю как инвесторы в очереди стоят, за бетоном слить, да, многие пытаются, но некому, это есть а вот купить для инвестиции желающих практически по нолям
Половина мировых инвестиций в недвижимость направляется в 30 городов, при этом четверть от их общего объема вкладывают в недвижимость Лондона, Токио, Нью-Йорка, Гонконга и Парижа.
Как сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle, в следующем десятилетии конкуренцию этим гигантам недвижимости составят Пекин, Шанхай, Москва и Сан-Паулу. Эти города сейчас вошли в топ-30 городов с наибольшим объемом инвестиций в мире, пишет Лига Бизнес.
Согласно результатам компании, первая инвестиционная десятка 2011 года включает пять городов Азии. При этом в 2004 году десятка включала всего два азиатских города, а к 2020 году компания прогнозирует, что роль Китая увеличится еще больше.
На данный момент в первую десятку вошли также три североамериканских города - Нью-Йорк, Вашингтон и Торонто. Прогнозируется, что топ-30 наиболее быстро растущих городов в будущем включит шесть городов США.
roman tr. написав:http://korrespondent.net/business/economics/1312677-investory-v-nedvizhimost-predpochitayut-vkladyvat-v-samye-krupnye-goroda-mira
Половина мировых инвестиций в недвижимость направляется в 30 городов, при этом четверть от их общего объема вкладывают в недвижимость Лондона, Токио, Нью-Йорка, Гонконга и Парижа.
Как сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle, в следующем десятилетии конкуренцию этим гигантам недвижимости составят Пекин, Шанхай, Москва и Сан-Паулу. Эти города сейчас вошли в топ-30 городов с наибольшим объемом инвестиций в мире, пишет Лига Бизнес.
Согласно результатам компании, первая инвестиционная десятка 2011 года включает пять городов Азии. При этом в 2004 году десятка включала всего два азиатских города, а к 2020 году компания прогнозирует, что роль Китая увеличится еще больше.
На данный момент в первую десятку вошли также три североамериканских города - Нью-Йорк, Вашингтон и Торонто. Прогнозируется, что топ-30 наиболее быстро растущих городов в будущем включит шесть городов США.
Как эта инфа относится к теме о падении цен на недвигу в Киеве?
Андрей_В написав:а инвестицией она становится лишь когда складываются соответствующие условия сейчас таких условий нет
если квартира способна давать хотя бы 5% годовой доходности от аренды, значит это инвестиция.
шо то я не наблюдаю как инвесторы в очереди стоят, за бетоном слить, да, многие пытаются, но некому, это есть а вот купить для инвестиции желающих практически по нолям
не спешат, потому что при таких процентных ставках, инвестиционная покупка сейчас - не лучшее решение. ща покупают, в большинстве своем, для проживания.
Investor_K Была статья "масковских аналитегов" о стремительном удорожании Киевской недвиги, и что "нужна срочна пакупать (инвестировать), т.к. даражаит!" Типа, тут инвесторы кругами ходят, "Налетай, торопись, покупай живо... бетонометры!"
Daralex написав:Investor_K Была статья "масковских аналитегов" о стремительном удорожании Киевской недвиги, и что "нужна срочна пакупать (инвестировать), т.к. даражаит!" Типа, тут инвесторы кругами ходят, "Налетай, торопись, покупай живо... бетонометры!"
Застройщикам не выгодно заниматься заменой хрущевок на новостройки из-за условий выдвигаемых городской администрацией
Несмотря на заявления чиновников, процесс по строительству нового жилья на месте морально устаревших «хрущевок» в Киеве начнется нескоро. Об этом порталу Столичная недвижимость рассказала Наталья Пронина, директор по развитию компании Knight Frank Ukraine.
По ее словам, в тех условиях, на которых сегодня администрация города сотрудничает с девелеоперамы, последним просто невыгодно заниматься заменой «хрущевок» на новостройки.
"Этот вопрос неоднократно поднимался на различных встречах, круглых столах, но в ближайшие 3-4 года я не вижу перспектив, чтобы в этом направлении ситуация изменилась к лучшему", – отметила эксперт.
Отметим, что ранее в Минрегионстрое заявляли, что инвесторы не восприняли эту идею, поскольку механизм возврата денег очень длинный. Ведь, чтобы расселить людей, инвестор должен сначала построить дом, переселить в него жильцов "хрущевки", а затем возвести вместо нее высотку, и уже в ней – продавать квартиры, сообщал UBR.
Кроме того, считает заместитель министра Юрий Хиврич, пока этот проект для Киева не очень актуален, поскольку в столице Украины еще достаточно свободных площадей, где можно возводить жилье. В отличие от Москвы, где проект замены "хрущевок" многоэтажными новостройками успешно реализовывается.
це називається рентабельність. і в депозиту вона вища.
тому пропонував би всім хто зі мною на брудершафт не пив ( або особистого дозволу не отримав ) , спілкуватись так як личить , а саме звертаючись до не знайомих на Ви.
чиє б теля мичало, найбільший хам (студенти, дибіли і інші епітети) буде вчити вихованості.
Це не теорія будівельника , це статистика. В Україні - більше 20 млн сімей і менше 20 млн квартир/будинків.
та дістав ти зі своєю статистикою. 39 папугаїв це 26 бакінських комісарів... в Україні населення зменшилось вже до 44,5 млн., скоро демографічна ситуація всіх забезпечить окремою квартирою. ключовою є фраза:
В Киеве планируют строить по 2 млн. кв. м. жилья в год
Жилплощадь в Киеве и Берлине стоит одинаково - около 1800 долларов за один квадратный метр
ФИНАНСЫ bigmir)net продолжает серию статей о ценах на товары и услуги в Киеве и других крупных городах мира.
Ранее мы сравнивали цены на элементарный продуктовый набор. На этот раз проведем анализ стоимости жилья на вторичном рынке Киева и еще пяти мировых столиц - Москвы, Лондона, Берлина, Парижа и Вены.
Средняя стоимость одного квадратного метра в украинской столице в январе 2012 года составила 1844 доллара. Соответственно, 2-комнатная квартира (не элитный сегмент) площадью 56 кв. м. в Киеве обойдется вам в среднем в 103 тысячи долларов.
Как оказалось, приблизительно за те же деньги можно приобрести уютное жилье в Берлине. А за квартиру подешевле в немецкой столице возьмут и того меньше - 1050 долларов за квадратный метр. И это при том, что уровень ВВП на душу населения в Германии в 4,6 раз выше.
Додано: П'ят 27 січ, 2012 21:56
