Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

у людей не будет денег на ее покупку

будет бартер меняю 1к на левом берегу на ланос
а как ето вы директор и до сих пор без квартиры ?

Меня вот больше смущают коммуникации в старых домах. В 60-ых годах вряд ли кто-то предполагал, что в каждой квартире будет стиральная, посудомоечная машина, бойлер, кондиционер, электродуховка и т.д

Насчет коммуникаций в старых домах. Имею опыт.
Что необходимо менять - это электросчетчик (старый рассчитан на 5 Ампер и стиральную машину не потянет, может "сгореть").
При желании можно поменять электропроводку на большего сечения (если в этом есть нужда).
В любом случае - не включайте всю технику сразу.

В целом - все зависит от жильцов дома. Если они смотрят за коммуникациями - так хрущевки и сталинки простоят еще как минимум 60 лет.

окраине по 300

это сколько же еще в Киев сьедеться приезжих из сел и поселков и городов при цене на квартиры равной цене ланоса ?

А никто не говорил что у приезжих будут деньги и будут покупать по такой- же цене как сейчас.
Я предпологаю что в регионах вообще будут бросать дома/квартиры (это уже было).

у людей не будет денег на ее покупку

будет бартер меняю 1к на левом берегу на ланос
а как ето вы директор и до сих пор без квартиры ?

я не директор к сожалению))

Вчера только на совете директоров смеялись

а что на совете деректоров делают не деректора ? да и в профиле у тебя написано - Логин:alexandrslob Возраст:31Род занятий:фінансовий директор

с такими вопросами - в лс

Как застройщики обманывают покупателей

http://minfin.com.ua/2012/02/02/536626/

Как застройщики обманывают покупателей

Пока есть спрос (читать "люди, которые несут деньги на стадии котлована"), будет и предложение (читать "развод со стороны застройщика"). Кто ж этим "инвесторам" доктор, что они захотели самостоятельно похоронить свои сбережения? Равно как и тем, кто брал кредиты в валюте. Ведь брали почему? Потому что считали, что так дешевле будет нежели в гривне. А валютный риск... никто думать не хотел о нем

Как застройщики обманывают покупателей

http://minfin.com.ua/2012/02/02/536626/

пока стройбаны будут находить Олэней, они с голоду не умрут

другой вопрос шо этих олэней, готовых стать "инвесторами"(хехе) До сдачи объекта, становится все меньше и меньше

я вобще поражаюсь, как можно в этой стране покупать шо либо до сдачи объекта??? (тут и после сдачи проблем бывает - не разгребсти за пару лет)

то ли у народа с головой не порядок, то ли деньги нахаляву достаются - третьего варианта нет

Андрей_В, да это ещё и очень часто недалёкость, неграмотность и наивность..... Я тоже вот думаю - как можно покупать то, что ещё не существует ? А многие покупают, при этом свято веря, что покупают квартиру, а не размытое хитрослепленное обязательство какого-то ООО с уставняком в 50000 грн. или псевдо-ценную бомагу Рискнуть-то можно всегда, вопрос только в том насколько сильно ?

Ну это вообще только пальцем в небо можно
Я бы наверное отдал преимущество новострою, хоть и на Харьковском. Мосты за 20 лет достроят, часть офисно-деловой жизни все-равно перекочует на левый берег.
Хрущ сам по-себе устаревает не столько физически (при небольшой реконструкции кирпичные хрущи еще будут стоять 100 лет), сколько морально.
+ может быть в том,что рано или поздно их все-таки посносят, а хозяевам(возможно) с доплатой достанется нормальный новострой в нормальном месте.

Ну почему? Уже и не совсем пальцем в небо - как минимум два аргумента, которые вполне имеют право на жизнь: я тоже считаю, что левый берег будет развиваться; ну и программа по сносу хрущей уже ведь очень давно мусолится - а в Москве вроде как даже работает, раньше или позже, но таки должна начать воплощаться в жизнь и в Киеве.

Единственный вопрос - помимо высоты потолков (в моем случае общая площадь 1-к новостроя и 2-к хруща одинаковая), в чем еще проявляется моральная старость хрущевок?

по моему площадь новостроя значительно больше хрущевки (1-1). Кухня 5,5-6, это аналог новостроя? Звукоизоляция ниже всякой критики, панельные хрущи - теплопроводность, аналогично. Тесные лестничные площадки/лестницы. С потолками понятно.... Часто текут крыши.