Извините, внёс небольшие коррективы в цифры (на увеличение) так как точно не помню про газ... поэтому накину 5 т.у.е и будет не 35 а 40 т.у.е. Но честно не помню. И дом кажись чуть меньше... 130-140 метров.
Что Вы пристали к Будивельнику с реальной ценой.... узнать реальную цену на строительство - это 10 мин. на форумах типа "построю дом" и т.д.
У меня коллега строит дом в Ирпене... я уже точно конечно метраж не помню, но примерно: 130-140 м дом Стены в 1,5 кирпича, наружный слой - облицовочный кирпич (то есть дорогой) дом в 2 этажа, без цокольного. Газ, свет, отопление, кажется своя канализация (яма), но вот здесь могу ошибиться - может городская. И это всё со всеми "согласовательными" документами...
Но, при условии, что работы планировал заранее (то есть экономил на цене закупки "в не сезон") и имел много свободного времени для контроля качества работ (около года весь процесс занял по технологии) и т.д.
Итого, всё это вышло в 40 тыс. у.е. - и поверьте, строил он ДЛЯ СЕБЯ. Стоимость внутренних работ, поверьте, у каждого будет разной... но если в разумных приделах, то обычно она равна стоимости "коробки"+. В среднем 35-45 тыс. у.е.( и это с мебелью) ВСЁ! вот и весь дом. Земля тоже - как договоритесь. Можете высчитывать стоимость метра
З.Ы. Единственное, что он сказал, как рекомендацию мне, что надо было всё-таки строить в два кирпича, а не в полтора (+ 15% к стоимости)....спокойней было бы.
Востаннє редагувалось Amat в Чет 29 бер, 2012 18:24, всього редагувалось 2 разів.
[quote="1224688:budivelnik" Ви також вважаєте що у нас заробітна плата становить 7% від створенного працівником ? Адже саме це було основною темою дискусії, а не ціна за бугром.
Я вважаю адекватною ціну в 700 в мене і ціну в 1000-2000 в Києві , а хтось вважає адекватною 250 на хрещатику.[/quote] я без понятия сколько там %, не экономист проверить не могу, но могу проверить зп легко. правда про блогарию не в курсе, я там не работал, но могу сравнить с сша. если не ошибаюсь вы своим рабочим и киевгорстрой платите чистыми около 300уе в сша строитель получает минимум в 10 раз больше. так что даже если и у нас и у них в строительстве доля зп - 50%, и все по чесному как вы пишете - корупционные поборы всего 2-3% то цена у нас должна быть в 5 раз ниже чем у них. а теперь смотрим что в действительности для примера - 2к квартира в приличном районе, где много работы и т.д. в пригороде сан-франциско стоит 400К. если даже не обращать внимания что киев конкретно отсасывает у сан-франциско по всем параметрам то за 80К у нас вы ничего не купите.
з.ы. посылать меня жить в сф не утруждайтесь, сам бы свалил но гринккарту просто так никто простым смертным не дает.
budivelnik написав:Нє є є Ви скажіть чому в болагарії/флориді/майямі - ціна менше ніж в нас .
Ты шо? Алиса в стране чудес??? Так давай тебя называть Алисой, а не будивельныком.
Объясняю для непонимающих. То что все начали вдруг перед выборами трындеть про 500 долл, то это все до одного места. На рынке нет сталых цен. Рынок всегда движется (правда на домике вмер трошкы). Поэтому Азаров вам ничего не обещал по 500, о чем вы мечтаете. Он просто указал направление движения цены.
И второе: как у Азарова может быть 500 долл, если у меня в расчетах по 350 долл/м в Киеве !? У кого-то есть достоверная информация, что он пользуется проверенными источниками или вам лапшу не вешает? Или Азаров самый информированный и самый независимый музчина в этом мире или эксперт по РН?
У них РН - это просто один из пунктов предвыборной компании, записанный в блокноте. Он не инт ересуется РН на должном уровне, у него все куплено и ему не нада уже . Недавно он рассказывал о миним алке 8000 грн., сейчас уже 500 долл (4000 грн). Неужели не видно, что он под нас подстраивается по ценам, а не мы под него??? А почему так выходит??? Все очень просто - он не профессионал в опеределенных областях и не владеет данным предметом комплексно. А если и владеет, то вам не рассказывает, а так щупает дно вслепую - помацав 8000 грн - не вышло, пойду помацаю по 500 долл (4000 грн.) пока курс не обвалился ... и так дальше
Востаннє редагувалось turbina в Чет 29 бер, 2012 18:54, всього редагувалось 9 разів.
знакомый строит дом себе в Бортничах; по ценам вот такое
участок - свой (в стоимость не входит) электричество на участок стоило около 3-4к уё газ - подключение + документация около 4к уё коробка кирпич (2 кирпича); ~ 200кв.м = 50к уё (материалы сам закупал на оптовых базах), прорабом сам был разводка отопления + котлы, водоснабжение, пробить скважину, яма под канализацию = 15к уё
отделка/ремонт - еще не начинал (но примерно 200-300уё на квадрат будет по нынешним ценам) + документы на ввод в эксплуатацию - хз сколько на это.
В кризисы только дурики строятся. Профи валят с рынка этого (те кто должен этим заниматься (стройкой) по своему призванию) или существенно урезают объемы строительства. А дурики как всегда в этот период наращивают объемы.
Падающий рынок и депрессия на РН это период подготовки проэктной документации для начала строительства после выхода РН с рецессии.
А производят товар на мертвом рынке только дураки.
Востаннє редагувалось turbina в Чет 29 бер, 2012 18:57, всього редагувалось 2 разів.
vidima з.ы. за 4 года на форуме я заметил что он в конце концов всех посылает если дискуссия не удалась )))
Якщо дискусією вважати Нє є є Ви скажіть чому в болагарії/флориді/майямі - ціна менше ніж в нас .
Отримати відповідь: Тому що ціна формується по тутешнім правилам , а не по тамішнім
Это потому что там цена складывется рыночными методами, а у нас цена складывается "збіговіськом і змовою "червоних директорів, як у будівельників так і на різних щаблях влади". А также манипуляторами-"підрахуями" типа Вас.
Уже, вроде, приводил на приведу ещё для Вас цены на новострой с качественной отделкой в развитых городах Германии и среднею месячную зарплату в этих городах на начало 2010. Не думаю чтобы в соотношении цена кв.м VS средняя зарплата в городе кардинально поменялось.
Данная таблица показывает среднюю цену покупки в крупных городах. Полный рейтинг в таблице показывает также развитие цен во времени. Рейтинг был составлен IDN-Immodaten. Для расчета брались квартиры в новостройках с площадью 60-80 м2.
Доходы 2009 (см. Einkommen der privaten Haushalte in den kreisfreien Städten und Landkreisen Deutschlands 1995 bis 2009 )
1.4 Primäreinkommen der privaten Haushalte je Einwohner Мюнхен ____________ 32 243 (в год)______________ 2686 (в месяц) Франкфурт-на-майне__ 26 471 (в год)______________2205 (в месяц) Дюссельдорф________ 28 732 (в год)______________2394 (в месяц) ****************************************** ******************************************
Итого: Мюнхен Цена км.м (новострой,качественная отделка)__ 3586 евро Месячный доход ________________________________2686 евро Франкфурт на Майне Цена км.м (новострой,качественная отделка)__ 2654 евро Месячный доход _______________________________2205 евро Дюссельдорф Цена км.м (новострой,качественная отделка) __ 2447 евро Месячный доход ________________________________2394 евро
Xenon написав:знакомый строит дом себе в Бортничах; по ценам вот такое
участок - свой (в стоимость не входит) электричество на участок стоило около 3-4к уё газ - подключение + документация около 4к уё коробка кирпич (2 кирпича); ~ 200кв.м = 50к уё (материалы сам закупал на оптовых базах), прорабом сам был разводка отопления + котлы, водоснабжение, пробить скважину, яма под канализацию = 15к уё
отделка/ремонт - еще не начинал (но примерно 200-300уё на квадрат будет по нынешним ценам) + документы на ввод в эксплуатацию - хз сколько на это.
В кризисы только дурики строятся. Профи валят с рынка этого (те кто должен этим заниматься (стройкой) по своему призванию) или существенно урезают объемы строительства. А дурики как всегда в этот период наращивают объемы.
Падающий рынок и депрессия на РН это период подготовки проэктной документации для начала строительства после выхода РН с рецессии.
А производят товар на мертвом рынке только при***.
чукча (т.е турнбина) не читатель, чукча писатель ясно ведь сказано "знакомый строит дом себе".
дурики ждут по 250/метр в Киеве то в 2010, то весной 2012, теперь вот уже 2015 или 2017 года и бомжуют по съемным хрущам
Кстате, уже настала весна 2012; так куда подвозить доллары сдавать по 12грн? , ты ведь обещал такой курс на это время
Хочу вставить свои 5 копеек на счет коррупционной составляющей стоимости первички и вообще прозрачности рынка. Из моего опыта. Продается квартира 2-х комнатная (вернее воздух т. к. на стадии котлована) 58,5 м. кв. общ. пл. Феодосийский пер. 598000грн.от этой цифры 60000грн откат Киевгорстрою. Напрямую купить нельзя, только через посредника. Можно только догадываться сколько всяких "хотелок" накрутили в себестоимость кв. м. и какая реальная себестоимость метра. Отака х...ня малята.
Xenon написав:знакомый строит дом себе в Бортничах; по ценам вот такое
участок - свой (в стоимость не входит) электричество на участок стоило около 3-4к уё газ - подключение + документация около 4к уё коробка кирпич (2 кирпича); ~ 200кв.м = 50к уё (материалы сам закупал на оптовых базах), прорабом сам был разводка отопления + котлы, водоснабжение, пробить скважину, яма под канализацию = 15к уё
отделка/ремонт - еще не начинал (но примерно 200-300уё на квадрат будет по нынешним ценам) + документы на ввод в эксплуатацию - хз сколько на это.
Жаба не давит ? Друзья строятся , а ты всё "турист"
Все они голодранцы на низкой зарплате. Только и могут, что на форумах балаболить. Денег нет даже на стройматериалы. Верю в одного УЭ!
Xenon написав:знакомый строит дом себе в Бортничах; по ценам вот такое
участок - свой (в стоимость не входит) электричество на участок стоило около 3-4к уё газ - подключение + документация около 4к уё коробка кирпич (2 кирпича); ~ 200кв.м = 50к уё (материалы сам закупал на оптовых базах), прорабом сам был разводка отопления + котлы, водоснабжение, пробить скважину, яма под канализацию = 15к уё
отделка/ремонт - еще не начинал (но примерно 200-300уё на квадрат будет по нынешним ценам) + документы на ввод в эксплуатацию - хз сколько на это.
Жаба не давит ? Друзья строятся , а ты всё "турист"
завидовать , а тем более друзьям - это удел всяких пролетариев которые только сидят на форумах да ноют что денег НЭТ, да ЗП низкие ; вместо того чтобы работать и зарабатывать
. Недавно он рассказывал о миним алке 8000 грн., сейчас уже 500 долл (4000 грн). 
