Уряд України розраховує знизити ставку за держпрограмою іпотечного кредитування населення з 16% до 5-6% на рік...
Дивися повний текст Азаров: ставка за іпотекою може бути знижена до 5-6% на рік.
|
|
Додано: Пон 23 лип, 2012 18:55
Азаров: ставка за іпотекою може бути знижена до 5-6% на рікПропонуємо до обговорення:
Дивися повний текст Азаров: ставка за іпотекою може бути знижена до 5-6% на рік.
Додано: Пон 23 лип, 2012 18:55
блин ну какой бредовый бред - ну какой банк выдаст кредит в гривнах под 5-6% годовых!? да если гривна не навернётся в этом году, она навернтся в следующем!
считаем - однокомнатная 30к (ну примерно в среднем.. и вообще не придирайтесь :)) - это будет выдано 250 тыс гривен кредита при курсе 1 к 8. Уже зимой курс может быть 1 к 10... а думаю в ближ. будущем и 1 к 15. Т.е. вполне реальна ситуация, когда заёмщику с нашей дурацкой экономикой в итоге придётся вернуть кредита в долларах меньше(!!!) чем он брал в самом начале!!!!. Вы себе даже не представляете, сколько бабла заработали за 4 месяца 2008-го года люди, которые знали как будет развиваться ситуация!!!
Додано: Пон 23 лип, 2012 19:01
Дешевая ипотека приведет только к надуванию ценового пузыря на рынке недвижимости, надо стимулировать увеличение предложение жилья, через строительство нового, а для этого упрощения процедур получения земли и всевозможных разрешений, а так же подключения к коммуникация.....но это чиновникам не интересно, взятки за что тогда они со строителей будут брать?
Додано: Вів 24 лип, 2012 00:42
Речь идет только о программе, где стоимость метра жилья не может превышать 7000 гривен (пока это только 4 дома на весь Киев, и в те люди не сильно спешат - у нуждающихся в жилье нет денег даже на первый взнос или же нет доверия государству). Все остальное не подпадает под программу.
Додано: Вів 24 лип, 2012 02:42
не факт. Может случиться и так, что гривна подорожает, к доллару. Вполне реально и такое развитие событий. Ведь, грошик простому украинцу стал тяжел, энбеу завинтил банкам гайки по валюте, кредиты не выдаются, а поступления в валюте от гастарбайтеров идут и идут в Украину. Теоретически наш экспорт может расти. Метал, химия, с/х, машиностроение.. А барыг забугорными товарами могут придушить запросто. Вот, ещё бы ещё и сбалансировали химию и металлургию, к закупкам у России недостающего газа.. шо, увы, пока  они тудить для таво и лезуть.. Ну, а может, и до этого ворья когда-нибудь народ тоже доберётся. Так, что = не факт, что у гривны типа трэндец только вниз матреть может  Вполне = не факт 
Додано: Вів 24 лип, 2012 03:58
отчасти вы правы. Растущий спрос обязательно подстегнёт цены. И стимулы государства, если таковы будут задействованы в достаточном объёме, то окажут такое влияние на спрос. Не следует забывать, что это хорошо, если в стране что-то будет сделано хорошее, для тех, кто нуждаются в жилье. Что касается цен. Я знаю, что пишу, потому что работал с застройщиками в Черновцах. Эти дешевле строить не будут, и почти ничего не строят, а что строят, то по прежде развёрнутым сметам, кое-что даже в убыток, но нового - ноль. Можно, конечно же, предполагать и дальнейшее падение цен, но лишь по вторичке, ситуация с доходами украинцев в стране катастрофическая и желает лучшего, что бесспорно давит на спрос. Но, новое жильё по сегодняшним ценам строить никто не собирается, уж точно, что в регионе, про который я знаю. Не выгодно Теперь, имха. Я считаю, что государству выгодно финансировать украинские семьи, на жильё, ремонт жилья, и даже кредиты на землю.. По ипотеке = даже беспроцентный кредит хорошо было бы, с за реализацию программы коммерческими банками, %% до 3 и было бы. А лично я так бы и сделал, когда %% растут только на просрочку, ну, и, если шо, то последующие прочие санкции.. Семья обязана будет участвовать в экономической жизни страны, если будет иметь обязательства по государственной ипотечной программе = а это здоровый стимул и основа, под экономический рост, на перспективу = ну, эт, конечно, если всё грамотно строить, в плане экономики, а не, как у нас ща. Ну, поглядим, как оно будет я вообще-то приверженец известной теории.. и, что печатный станок государству нужен не только на пенсии. А, что вполне возможно, и нужно, печатать денежку под такие программы, а так же, под создаваемые капиталы. Государственное выгодно финансирование, в виде беспроцентного кредита, и кредитных линий, под строительство новых предприятий, развития прежних, от которых последует отдача в виде экономического роста, и ВВП, под эмиссию, соответственно.. Кстати, если таким путём идти, то и гривне ничего угрожать не будет
Додано: Вів 24 лип, 2012 04:50
Steward, я вот что подумал, к пред-предыдущему своему посту:
..вот, если временной лаг на кредитование в валюте, к лагу, на перспективу, что кредитование будет только в гривне, то банкам лет 10-15 выгодно было разводить на курсе, раняя гривну, а на перспективу = будут разводить на её росте. Т.е, в дальнейшем, возможен вариант и заинтересованности банков в укреплении гривны, и такой сценарий вполне реален. А тем более, что банки задыхаются с неликвидной проблемкой по старым валютным кредитам, по которым уже как хотели поимели лохов на курсе, и не хило. Последних остаётся всё меньше. В некотором смысле и государству выгодно укрепление гривны, ведь, если по такому сценарию, то с годами, мешки всё охотнее и охотнее будут вылазить из зелени, чем создадут никуёвый приток в резервы, что в целом некуёво для страны. По моей логике, инициативы государства и рэгулятора запросто могут быть таковыми, чтобы не препятствовать укреплению гривны. А на фоне проблем в мировой экономике, и в свете перспектив, валюты развивающихся стран должны расти, имха И, следует учитывать и такой сценарий, что собственную экономику следует оградить от возможных проблем с мировыми финансами, ввиду явных проблем, пока не рвануло..
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
) - это будет выдано 250 тыс гривен кредита при курсе 1 к 8. Уже зимой курс может быть 1 к 10... а думаю в ближ. будущем и 1 к 15. Т.е. вполне реальна ситуация, когда заёмщику с нашей дурацкой экономикой в итоге придётся вернуть кредита в долларах меньше(!!!) чем он брал в самом начале!!!!
