Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
П'ятниця, 09 листопада 2012 Житло за підтримки держави отримали вже більше 3,5 тисячі громадян
Друк
869985На сьогодні за державними житловими програмами загалом профінансоване придбання громадянами 3537 квартир. Найдинамічніший ріст серед усіх державних програм демонструє програма здешевлення іпотеки, зростання відбувається за всіма її показниками. Лідирують у видачі пільгових кредитів Київ, Вінниччина, Сумщина та Харківщина.
Всього в країні у рамках згаданої програми укладено 915 договорів та профінансовано стільки ж кредитів. Міжвідомча комісія визначила для участі у програмі 384 житлових будинки, у яких пропонується для придбання 17438 квартир. Тільки за останній тиждень у програму включені 9 житлових будинків та 486 квартир. Загалом по Україні вже більше 16,3 тисяч громадян виявили бажання отримати здешевлені іпотечні кредити, за минулий тиждень бажання скористатися такою можливістю виявили 615 людей. Видані кредити профінансовані на загальну суму 212,5 млн. гривень, з них у Києві – 195 на загальну суму понад 65 млн. Тільки за минулий тиждень видано 52 нових кредити на суму понад 11,6 млн. грн, з них у столиці – 11, загальним обсягом 3,3 млн. 65 кредитів загальним обсягом 13,2 млн. грн. профінансовані у Вінницькій області, з них 7 – за минулий тиждень. По 6 кредитів за минулий тиждень видали на Сумщині та Харківщині, загалом там профінансовані 63 кредити на суму 10,7 млн. грн. у Сумській та 61 кредит загальним обсягом 12 млн. у Харківській областях. 48 кредитів на 9 млн. гривень видали у Хмельницькій області.
Державною іпотечною установою профінансовані 936 кредитів, з яких 17 – протягом минулого тижня.
За іншими програмами ситуація кардинально не змінилася. Укладено 643 договорів на будівництво доступного житла на умовах оплати державою 30% його вартості, надано 230 пільгових кредитів у рамках програми молодіжного житлового кредитування та 813 пільгових кредитів індивідуальним сільським забудовникам.
Киев и область на 6.11.12 432 договора по "бюджетной госсиське" Доступне житло 70Х30
Крім того, за словами директора Іпотечного центру Фонду, в поточному році укладено 432 договори в межах програми доступного житла, згідно з якою громадянам надається державна підтримка у вигляді 30% від вартості квартири.
В ході заходу Сергій Комнатний також надав профспілковому активу детальну інформацію щодо порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Сьогодні в Києві підписано 248 договір, у межах програми здешевлення іпотеки. Про це під час круглого столу, який провів портал 3Doma.ua, повідомив директор Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Сергій Комнатний.
Крім того, за словами директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області, за програмою «Доступне житло», згідно з якою громадянам надається субсидія у вигляді 30% від вартості житла, цього року ввели в експлуатацію 4 об’єкти по Київській області і 5 по Києву.
«Завдяки цій програмі в 2012 році вже 513 сімей Київщини покращило свої житлові умови», - повідомив Сергій Комнатний.
В 2012г. по программе доступного жилья в Киеве уже освоено 66 млн. грн., что позволило привлечь дополнительно более 200 млн. грн. средств граждан
Вищий адмінсуд купив ще дві квартири в Києві – Троєщину і Борщагівку не пропонувати
21 листопада 2012
Вищий адміністративний суд України 15 листопада за результатами тендеру уклав угоду з АТ ХК «Київміськбуд» на придбання двох квартир коштом державного бюджету за 1,44 млн грн. Про це повідомляється в «Віснику державних закупівель».
Одну двокімнатну квартиру придбано за 725 тис грн., ще одну двокімнатну – за 711 тис грн. ВАСУ має отримати квартири до кінця цього року.
Адреси придбаного житла не повідомляються. В технічному завданні ВАСУ вимагав, щоби квартири знаходились поряд з метро в будь-якому районі Києва за виключенням житлових масивів «Троєщина» та «Борщагівка». Бажана площа квартир мала складати до 90 кв м.
Сьогодні в Києві підписано 248 договір, у межах програми здешевлення іпотеки. Про це під час круглого столу, який провів портал 3Doma.ua, повідомив директор Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Сергій Комнатний.
Крім того, за словами директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області, за програмою «Доступне житло», згідно з якою громадянам надається субсидія у вигляді 30% від вартості житла, цього року ввели в експлуатацію 4 об’єкти по Київській області і 5 по Києву.
«Завдяки цій програмі в 2012 році вже 513 сімей Київщини покращило свої житлові умови», - повідомив Сергій Комнатний.
В 2012г. по программе доступного жилья в Киеве уже освоено 66 млн. грн., что позволило привлечь дополнительно более 200 млн. грн. средств граждан
А что вам тут не нравится (в приведенной выше информации)? И вообще - постов/инфы - у вас тьма - целая ветка... а где хоть какой-то анализ с выводами?
Сьогодні в Києві підписано 248 договір, у межах програми здешевлення іпотеки. Про це під час круглого столу, який провів портал 3Doma.ua, повідомив директор Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Сергій Комнатний.
Крім того, за словами директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області, за програмою «Доступне житло», згідно з якою громадянам надається субсидія у вигляді 30% від вартості житла, цього року ввели в експлуатацію 4 об’єкти по Київській області і 5 по Києву.
«Завдяки цій програмі в 2012 році вже 513 сімей Київщини покращило свої житлові умови», - повідомив Сергій Комнатний.
В 2012г. по программе доступного жилья в Киеве уже освоено 66 млн. грн., что позволило привлечь дополнительно более 200 млн. грн. средств граждан
А что вам тут не нравится (в приведенной выше информации)? И вообще - постов/инфы - у вас тьма - целая ветка... а где хоть какой-то анализ с выводами?
Не нравится что при поддержки госпрограм и деньгами налогоплательщиков шаромыги обеспечиваются материальным ресурсом для поддержания строительства "в час по чайной ложке" и могут и дальше мутить со схемами с "чёрным налом" и держанием неадекватных цен на первичку КРЖН viewtopic.php?p=1316399
Именно так.
Это не был "рыл" это лицо либо связанное с застройщиком, я так понял то ли бывший сотрудник толь сотрудник какой то смежной организации, в общем его там хорошо знали.
Когда я пришел сам, квартир в продаже не было, когда меня привели, за конверт естественно, квартира появилась.
Вам ли не знать структуру этой мафии?!?!?!
заплатил в конверте 8600 у.е
Сейчас квартиры в интересующем меня доме, ну то есть где взял похоже закончились даже у застройщика. остались только у спекулянтов барыг, вот эти варианты и нужно ждать. но по 57000 никто не продает.
Что же по поводу -"а где хоть какой-то анализ с выводами?"- по завершении года факты будут сруктуризированы.
За його словами, на 23 листопада у рамках програми здешевлення іпотеки укладено 996 договорів та профінансовано стільки ж кредитів на загальну суму 231,3 млн. гривень. З них у Києві – 204 кредити на загальну суму 67,8 млн. гривень, 71 кредит у Сумській (на суму 12,1 млн. грн.), 69 кредитів у Вінницькій (на суму 14,1 млн. гривень) та 63 кредити у Харківській області на суму 12,6 млн. гривень. Для участі у програмі затверджено 390 об’єктів у яких громадянам пропонується для придбання 17885 квартир. Загалом понад 16,8 тис. громадян виявили бажання отримати іпотечні кредити.
За іншими програмами державної підтримки динаміка скромніша. На цей час укладено 643 договори на будівництво доступного житла на умовах оплати державою 30% його вартості,надано 279 пільгових кредитів у рамках програми молодіжного житлового кредитування
zahar_ написав:В частности в Киеве заключено 204 договора на общую сумму 67,8 млн. грн Поэтому когда речь в Киеве идёт о на общую сумму 67,8 млн. грн , то это деньги только по договору ипотеки, а не деньги по договору покупки "воздуха" у шаромыг.
Простите, а разве не Вы написали:
zahar_ написав:Киевские шаромыги застройщики "зацмулили" где-то до 90 млн. грн из "бюджетной сиськи" Ыпатека 3%
Я в этих "доступних житлах" не очень силен, можете пояснить: кто оплачивает 67.8 млн, а кто - разницу между якобы 90 млн. и 67.8 млн? Что, сами заемщики ничего не платят, как депутаты? настал коммунизм?
Сколько теоретически оплатит бюджет: либо 67.8, либо 22.2, но никак не 90?
Тогда почему Вы написали, что 90 получено от Ваших бюджетных сисек? Превышение размера сисек по Фрейду какое-то Может, я чего-то не понял ?
Начнём с того что будивельнык плохо владеет вопросом по "бюджетным сиськам" для шаромыг, хотя ему не раз, как малому дитяти, объяснялось что по чём.
"Бюджетная сиська" это когда или покупателя заманивают к покупке "воздуха" у шаромыг с помощью компенсации (из бюджета разницы между стоимостью товара у шаромыг и фактически потраченными деньгами покупателя на эту покупку) или когда шаромыги получают средства за свой товар , продавая его на тендерах
На данный момент шаромыгам Киева предоставляется 4 "бюджетные сиськи". 1. Государствення программа "Доступне житло" - предоставление очередникам при покупки ими "воздуха" у "надёжных застройщиков" 30% средств от стоимости жилья. 2.Удешевлённая Ыпатека 3%. - 25% от суммы сделки по покупке товара у шаромыг платит участник программы наличные на оставшиеся 75% ему выдаётся ипотечный кредит под 16% годовых из которых потом государство компенсирует заёмщику 13% и у участника программы по идее получается ипотека под 3% годовых. 3. Продажи "воздуха" гоструктурам за бюджетные деньги на тендерах. 4. Городская программа "Доступне житло" - предоставление очередникам при покупки ими "воздуха" у муниципальных застройщиков 30% средств от стоимости жилья.
Упоминаемая выше сумма в 90 млн. грн получена киевскими шаромыгами из "бюджетной сиськи" Ыпатека 3%.
На текучий момент заключено по этой "бюджетной сиське" 204 договора о покупке у шаромыг Киева "воздуха" и выдано 204 кредитов на сумму 67.8 млн. грн.
Общая сумма сумма включает в себя средства выданные по ипотечным кредитам и средств первого взноса участников программ Ыпатека 3%.
Tyler написав:И вот эта фраза довольно забавная: ""Бюджетная сиська" это когда или покупателя заманивают к покупке "воздуха" у шаромыг с помощью компенсации..."
Смешали в кучу источники финансирования и конкретную ипотечную программу? Аяяяяй. Борцу за правду неплохо бы понимать, что говоря "зацмулили" где-то до 90 млн. грн из "бюджетной сиськи" Ыпатека 3%" он вводит форум в заблуждение, потому что от бюджета, даже теоретически, выходит 67.8, а остальное - от покупателей.
И еще: даже 67.8 млн - по Вашим же словам - это ипотека, а вовсе не подарок бюджета. Т.е. эту ипотеку оплатят бюджету (или шаромыгам) покупатели. Ну и?
Что же это Вы обманываете форум, а?
Тайлер, это не я - "обманываете форум" - это Вы прояляеете какое-то странное непонимание сути вопроса
Ну так объясните. Желательно без преамбулы о Будивельнике и так, чтобы было ясно, каким образом гос.бюджет отдаст 90 млн. шаромыгам, по Вашим словам.
В противном случае Вы сами себя усадите в лужу - окажется, что госбюджет шаромыгам 90 млн. по данной программе не отдаст даже в теории.
Тайлер власть имущие придумывают для шаромыг "бюджетные сиськи" (госпрограммы) чтобы тем было чем заполнять *первый кошелёк* по продажам с неадекватным ценам которые предлагают шаромыги.
Попытаюсь объяснить (вместо Аркады, уж пусть извенит коль что не так). Стоимость квартиры около 1100 $/м2. Себестоимость строительства (с учётом разгельдяйства) около 600 $/м2. Формируется 2 *кошелька*. Первый *кошелёк - себестоимость* = 55 % квартир - обеспечивает строительство материальным ресурсом. Здесь важно вовремя продать, что бы получить живые деньги или по согласию строительного подразделения осуществить бартер по взаимозачётам. Второй *кошелёк - коммерческий интерес* = 45 % квартир. В нём есть номенклатурное распределение квартир (с учётом ввода в эксплуатацию) реализация остатка интересов через надёжные (свои) агенства по недвижимости (например Благовест). В итоге если квартиры из первого кошелька Аркада распродала - то вроде как и окончательная продажа осуществилась, а дальше можно начинать продавать другой дом. А на реализацию комерческого интереса (продажа квартир) из *второго кошелька* внимание обращать не стоит. Она не влияет на темпы строительства. Но именно из за него происходит задержка полноценного заселения и эксплуатации дома. Если бы *второй кошелёк* с первого дня оплачивал комунальные услуги - тогда должно быть *по барабану* сроки продажи из него квартир. Но если законодательно попытаться урегулировать эту *несправедливость* - то прийдётся *квартиры из *второго кошелька* продавать на стадии строительства. А это значит снижать цену. Здесь (в КИЕВЕ) так не принято.
Додано: Сер 14 лис, 2012 17:23
?
