vidima написав:Хочу поднять старую уже "подпорченую молью" тему про заработки "потенциальных покупателей" и кол-во этих покупателей. Под этими самыми покупателями часто понимали айтишников, я имею ввиду не тех айтишников которые на кардачах и магазинах компьютерами торгуют, а тех кто в "западных" компаниях аутсорсят. Однозначно не зря их в потенциальные записали, зарплаты у них не только не упали в кризис но даже вырасли растут дальше, причем в долларовом эквиваленте. Причина проста - рынок аутсорса растет, нужны кадры. Если по зарплатам все понятно, можно промониторить по сайтам агенств. Средняя зарплата для ТОП5 компаний - 2000уе. Количество сотрудников к сожалению не по киеву а по всей украине можно посмотреть здесь:
Итого имеем 11К человек для ТОП5, по моим данным 70% это киевские офисы. Дальше можете порассуждать много это или мало,всем ли нужна квартира, учитывая что средний возраст в таких компаниях - 26 лет и как этот "отложеный спрос" сказывается на РН. )))
а чего вы так на программерах зациклились? такая ЗП норма для высококласных тоговых представителей/НОПов/техдтров/финдиров/комдиров/директоров магазинов/юристов/директоров по развитию/пиарщиков и т.д. в киеве их десятки тысяч, добавляем юных (30 лет) судей, прокуроров и т.д. и именно они создают непрекращающийся спрос на тысячи квартирв новостроях другой вопрос что они априори не хотят вторичку а инвестируют новострой или берут квартиры в сданых новых домах... сейчас рынки вторички и первички практически не пересекаются, это разные по ментальности люди... сравните даже тут на форуме Овна с его сталинкой с газовой колонкой и нытьём как всё плохо и например юристов Романа и Юру именно первичка на сегодня "стерилизует" покупанов с деньгами иначе Рома и Юра не смотрели бы новые дома большего метража а брали бы "сталинку с газовой колонкой в зелёном дворике в голосеево с тихими соседями пенсионерами"
ТЧК написав: добровольно перебирается на жительство в гараж, сдавая приезжим свою 3-к квартиру на побережье Судака. И таких пол-Крыма.
а гараж наверное трехэтажный
там гаражи у многих поболее чем их квартиры метражом у некоторых даже газкотлы есть для круглогодичного проживания многие гаражные общества похожи на р-н таунхаусоф короче типа дачи, токма без земли или небольшой клочок под мангал
Дело не в квадратуре, а в образе жизни иными словами, менталитет южан отличается от жителей "средней полосы" - охотной тягой к добровольному лишению себя любого комфорта, при условии, что это будет материально компенсировано. Вопрос только в стоимости, а так они ЗАРАНЕЕ НА ВСЕ СОГЛАСНЫ.
А если предложить подобное коллеге по форуму, "Овну", например, мне кажется он до конца жизни не сможет понять - какие-такие выгоды-заработки должны быть от сдачи внаем собственной квартиры, если всей семье приходится регулярно жить в сарае, пусть даже с газовым котлом.
ТЧК написав: добровольно перебирается на жительство в гараж, сдавая приезжим свою 3-к квартиру на побережье Судака. И таких пол-Крыма.
а гараж наверное трехэтажный
там гаражи у многих поболее чем их квартиры метражом у некоторых даже газкотлы есть для круглогодичного проживания многие гаражные общества похожи на р-н таунхаусоф короче типа дачи, токма без земли или небольшой клочок под мангал
Дело не в квадратуре, а в образе жизни иными словами, менталитет южан отличается от жителей "средней полосы" - охотной тягой к добровольному лишению себя любого комфорта, при условии, что это будет материально компенсировано. Вопрос только в стоимости, а так они ЗАРАНЕЕ НА ВСЕ СОГЛАСНЫ.
А если предложить подобное коллеге по форуму, "Овну", например, мне кажется он до конца жизни не сможет понять - какие-такие выгоды-заработки должны быть от сдачи внаем собственной квартиры, если всей семье приходится регулярно жить в сарае, пусть даже с газовым котлом.
если бы вы жили в условиях тотальной безработицы.... а это весь крым кроме 3-х месяцев летом и пары заводов севастополя и симферополя то вы тоже так бы думали... а так их ментальность сродни крестьянам "один день всю зиму кормит" сдавая 2к в ялте летом за 400 грн в сутки вы понимаете что за 10 дней вы заработаете на месяц выживания зимой, один месяц лета это три месяца выживания зимой, три месяца лета это 9 месяцев до следующего сезона... из зимних развлечений один телевизор...
Унуноктий написав:если бы вы жили в условиях тотальной безработицы.... а это весь крым кроме 3-х месяцев летом и пары заводов севастополя и симферополя то вы тоже так бы думали... а так их ментальность сродни крестьянам "один день всю зиму кормит"сдавая 2к в ялте летом за 400 грн в сутки вы понимаете что за 10 дней вы заработаете на месяц выживания зимой, один месяц лета это три месяца выживания зимой, три месяца лета это 9 месяцев до следующего сезона... из зимних развлечений один телевизор...
И никому не закрадывалась мысль что что-то не так и надо что-то менять? Или надо чтобы вконец сгнила вся инфраструктура, из санаториев тараканы с клопами вынесли оставшуюся мебель и весь берег окончательно стал помойкой, а стоимость "отдыха" превысила бы вояж в Грецию, и ездить туда стало бы унизительным для пересичного, чтобы местные наконец почухались? Только поздно будет кормить корову, когда сдохла
Унуноктий написав:если бы вы жили в условиях тотальной безработицы.... а это весь крым кроме 3-х месяцев летом и пары заводов севастополя и симферополя то вы тоже так бы думали... а так их ментальность сродни крестьянам "один день всю зиму кормит"сдавая 2к в ялте летом за 400 грн в сутки вы понимаете что за 10 дней вы заработаете на месяц выживания зимой, один месяц лета это три месяца выживания зимой, три месяца лета это 9 месяцев до следующего сезона... из зимних развлечений один телевизор...
И никому не закрадывалась мысль что что-то не так и надо что-то менять? Или надо чтобы вконец сгнила вся инфраструктура, из санаториев тараканы с клопами вынесли оставшуюся мебель и весь берег окончательно стал помойкой, а стоимость "отдыха" превысила бы вояж в Грецию, и ездить туда стало бы унизительным для пересичного, чтобы местные наконец почухались? Только поздно будет кормить корову, когда сдохла
севастополь давно стал говодом военных пенсионеров ещё со времён СССР, сенйчас на ЮБК модно покупать недвижимость пенсионерам из москвы... переезжают туда квартиру в москве сдают за 1000-2000 и живут в крыму... т.е. крым становится не местом отдыха а местом пенсионеров
vidima написав:Хочу поднять старую уже "подпорченую молью" тему про заработки "потенциальных покупателей" и кол-во этих покупателей. Под этими самыми покупателями часто понимали айтишников, я имею ввиду не тех айтишников которые на кардачах и магазинах компьютерами торгуют, а тех кто в "западных" компаниях аутсорсят. Однозначно не зря их в потенциальные записали, зарплаты у них не только не упали в кризис но даже вырасли растут дальше, причем в долларовом эквиваленте. Причина проста - рынок аутсорса растет, нужны кадры. Если по зарплатам все понятно, можно промониторить по сайтам агенств. Средняя зарплата для ТОП5 компаний - 2000уе. Количество сотрудников к сожалению не по киеву а по всей украине можно посмотреть здесь:
Итого имеем 11К человек для ТОП5, по моим данным 70% это киевские офисы. Дальше можете порассуждать много это или мало,всем ли нужна квартира, учитывая что средний возраст в таких компаниях - 26 лет и как этот "отложеный спрос" сказывается на РН. )))
а чего вы так на программерах зациклились? такая ЗП норма для высококласных тоговых представителей/НОПов/техдтров/финдиров/комдиров/директоров магазинов/юристов/директоров по развитию/пиарщиков и т.д. в киеве их десятки тысяч, добавляем юных (30 лет) судей, прокуроров и т.д. и именно они создают непрекращающийся спрос на тысячи квартирв новостроях другой вопрос что они априори не хотят вторичку а инвестируют новострой или берут квартиры в сданых новых домах... сейчас рынки вторички и первички практически не пересекаются, это разные по ментальности люди... сравните даже тут на форуме Овна с его сталинкой с газовой колонкой и нытьём как всё плохо и например юристов Романа и Юру именно первичка на сегодня "стерилизует" покупанов с деньгами иначе Рома и Юра не смотрели бы новые дома большего метража а брали бы "сталинку с газовой колонкой в зелёном дворике в голосеево с тихими соседями пенсионерами"
"...юристов Романа и Юру" - это замечательно... Не хочешь обратится к этим "юристам", особенно к Юре? "...юных (30 лет) судей, прокуроров и т.д." - все я понял, это из нетленного, из Леонида Михайловича: "Я... и моя молодая команда..." Как всегда полная бредятина - "знакомый брокер сказал...", "как трудно тем кто в нале", "белый порошок навеял...". Что, за полночь целебного порошка принял, доехал доктор "сквозь снежную равнину"?
obval написав:Уже да , ты ЧЁ, 3200->1400 долл м2 Щитай ..
Жил был богатый и мудрый царь, и однажды он обедал вместе с женой, дочерью и сыном, и сын спросил его:
- Папа, а что значит "теоретически", "практически"?
Задумался царь и спросил жену:
- Дорогая, ты бы отдалась другому мужчине за миллион - вот чисто теоретически, чтобы, предположим, выручить меня в тяжёлую минуту?
- Дорогой, ну что ты такое говоришь, - удивилась царица. - Как можно! Ну, конечно, если чисто теоретически... ради тебя... отдалась бы, наверное...
А ты, - спросил царь царевну, - чисто теоретически, отдала бы пушок своей невинности мужчине за миллион долларов, чтобы спасти своего отца в тяжёлую минуту?
- Ради твоего спасения, - безусловно, - отвечала царевна.
- Вот видишь, - сказал царь царевичу, вздохнув. - "Теоретически" у нас есть два миллиона, а практически в доме две бл...ди.
Oven написав:"...юристов Романа и Юру" - это замечательно... Не хочешь обратится к этим "юристам", особенно к Юре? "...юных (30 лет) судей, прокуроров и т.д." - все я понял, это из нетленного, из Леонида Михайловича: "Я... и моя молодая команда..." Как всегда полная бредятина - "знакомый брокер сказал...", "как трудно тем кто в нале", "белый порошок навеял...". Что, за полночь целебного порошка принял, доехал доктор "сквозь снежную равнину"?
Про нал это была да... Ещё было про дно в октябре... Тихую гавань и диверсификацию всплеск продаж. А у меня клиентуры (физики - жильё) в этом году по сравнению с предыдущим - кот наплакал... Просил абяснить - чего именно в октябре, привёл ряд фактов, шо до дна как в Париж пешком, в ответ набор фраз, а в конце высказаная печаль о том что умные люди опускаются в развитии... читая эту ветку... А сам забежит чего то заявит провоцирующее, и снова нема..
vidima написав:Итого имеем 11К человек для ТОП5, по моим данным 70% это киевские офисы. Дальше можете порассуждать много это или мало,всем ли нужна квартира, учитывая что средний возраст в таких компаниях - 26 лет и как этот "отложеный спрос" сказывается на РН.
Нужно еще динамику учесть. Не всегда же у них средняя з\п 2000 была? И если среди киевских айти много приезжих, то где они живут? В аренде? Сколько денег тратят на аренду? Если средний возраст 26, то сколько денег тратят на ребенка (детей)? Также эти несознательные личности склонны к покупке дорогих гаджетов и отдыху за рубежом, растрачивая тем самым свои потенциальные бетонометры. Также, судя по периодически звучащему в конце месяца на внутреннем форуме вопросу "Когда там деньги перечислят??", далеко не все умеют или хотят так уж сильно копить. Ну, а особо злобные вообще либо сидят на нахомяченном и мантрят на обвал, либо находят иное применение деньгам. Не, не спасут айтишники РН
vidima написав:Хочу поднять старую уже "подпорченую молью" тему про заработки "потенциальных покупателей" и кол-во этих покупателей. Под этими самыми покупателями часто понимали айтишников, я имею ввиду не тех айтишников которые на кардачах и магазинах компьютерами торгуют, а тех кто в "западных" компаниях аутсорсят. Однозначно не зря их в потенциальные записали, зарплаты у них не только не упали в кризис но даже вырасли растут дальше, причем в долларовом эквиваленте. Причина проста - рынок аутсорса растет, нужны кадры. Если по зарплатам все понятно, можно промониторить по сайтам агенств. Средняя зарплата для ТОП5 компаний - 2000уе. Количество сотрудников к сожалению не по киеву а по всей украине можно посмотреть здесь:
всплеск продаж. А у меня клиентуры (физики - жильё) в этом году по сравнению с предыдущим - кот наплакал...
