Tyler написав:Ок, а что это меняет? Допустим, есть скрытый фактор, который влияет и на инфляцию, и на цены бетона -это вполне реально.
Но даже если инфляция - это всего лишь его производная, это ничего не меняет с точки зрения моделирования, потому что спрогнозировать официальную инфляцию вполне реально.
Теперь по поводу умеренного влияния инфляции. Тут как с ядом и лекарством - все дело в дозе.
Если годовая инфляция на уровне +5%, что дает изменение цены на уровне 100 долларов за метр, то это, вроде бы, немного - но на 50 кв.метрах это колебание на уровне 5000 долл.
Фактор этот скорее зависим от инфляции, а не влияет на него. Суть в том, что найдя этот фактор, можно построить полноценную модель, а не просто найти корреляцию.
Простите, а что такое ПОЛНОЦЕННАЯ МОДЕЛЬ и чем она в практическом смысле полезнее всего лишь корреляции?
Tyler написав:Короче говоря, на ветке про недвижимость принято очень поверхностное отношение к инфляции -исключительно в стиле жалоб пенсионеров в троллейбусах "как страшно жить". Инфляция сама по себе, может, и не влияет на цены на бетон, зато она является индикатором состояния экономики, который можно измерить и оценить корреляцию с бетоном.
цены на пиво подросли - цена на бетон отреагировала - мы в курсе твоей теории (у Будивельника их еще больше)))
учи шо таке индекс цен производителей, потом составь новую теорию
Frant написав:В общем, снижения на 5% ждем к лету 2013 года, не ранее. Где тут резвые обвалисты, обещавшие по 500 уже осенью??? Пора белку и свисток им вручать! За поспешность ))))
белка на НГ, когда нажрешся водяры
а Дно перенесено официально на 3-4 года (а дальше будет видно) так шо 2013 это так, промежуточная остановка))
ну всё, если Андрюша аФФицияльна заявил что дно перенесено на 4 года, то так оно и есть
"паССан слово дал, паССан слово и забрал"; ведь Андрюша человек слова!
Tyler написав:Простите, а что такое ПОЛНОЦЕННАЯ МОДЕЛЬ и чем она в практическом смысле полезнее всего лишь корреляции?
Полноценная модель имеет логическое обоснование, и показывает причинно-следственную связь. Потому может быть использована для прогнозирования. Просто корреляция - не говорит о причинно-следственной связи, не имеет конкретных обоснований. Ее некорректно использовать для моделирования. На вашем примере - вы же не можете, например,привести четкие причины того, что наилучшим образом вам подходит именно официальная инфляция? И почему модель работает только на взятом вами периоде? Вы можете по модели сказать, что если инфляция на 2013 заложена, скажем, 7%, то тогда метр продолжает/подешевеет к такому то месяцу на столько и почему? Вряд ли.
ну всё, если Андрюша аФФицияльна заявил что дно перенесено на 4 года, то так оно и есть
"паССан слово дал, паССан слово и забрал"; ведь Андрюша человек слова!
ты даже своих керманычей не конспектируешь? софсем нюх потерял? на, лашара, читай
С моей точки зрения, мы только вошли в кризисное состояние, мы еще будем видеть и ощущать не одно «дно» еще на протяжении как минимум 3-4 лет... Это будет плавное снижение», - считает он.
давай, дасвидания, порожняк
Андрюша аФФициальна заявил что через 3-4 года будет дно на РН со средней ценой 1,5к уё
«С моей точки зрения, мы только вошли в кризисное состояние, мы еще будем видеть и ощущать не одно «дно» еще на протяжении как минимум 3-4 лет... Это будет плавное снижение», - считает он. По мнению А.Рубанова, если экономическое состояние в стране не ухудшится, к этому времени в Киеве средняя стоимость жилья достигнет комфортной для покупателя и продавца отметки в 1,5 тыс. долл./кв.м.
Tyler написав:На мой взгляд сам факт признания, что цены на недвижимость меняются не так бессмысленно хаотически, как хочется многим думать, это уже прогресс. Но проще все списывать на загоны и отскоки, это намного проще и приятнее.
13.09.2008 23:12 Домовой
Я здесь не умаляю проделанной работы. Графички очень красивые, стрелочек много и буквочек тоже - хоть на стенки вешай. ТН неприменим в силу того, что наш "рынок" не подчиняется ни одной волновой теории, ни одному прогнозу, основанному на рациональных методиках.
Он формируется совместными действиями 1. Крупного, в основном монопольного бизнеса, владеющего кроме прочего и мощным медиа-ресурсом, способным создать истерию вокруг определенных тем и довольно активно ее поддерживать. 2. Властью, а точнее продажным чиновничеством и слившимся с ним бизнесом, получающим экономические преференции внеэкономическими методами и подпитывающим эту коррупцию. 3. Политсилами, в своей борьбе за власть, использующими самые разные методы перераспределения фин. потоков, законодательного перекраивания и лоббирования интересов "своего" бизнеса. Таким образом, ничего экономического в этом рынке нет, поэтому для анализа проще и эффективнее отслеживать какой Витя встретился с каким Васей и о чем вчера говорила с экрана экзальтированная дамочка, угрожая что-то отобрать или перепродать.
zahar_ написав:Таким образом, ничего экономического в этом рынке нет[/b], поэтому для анализа проще и эффективнее отслеживать какой Витя встретился с каким Васей и о чем вчера говорила с экрана экзальтированная дамочка, угрожая что-то отобрать или перепродать.
Упрощенно, но в целом так.
[/quote]
у ксеноновых тайлероф свой, пивной взгляд на РН
Азароф нарисовал инфляцию на колбасу низкую, значит бетон по тайлеру не сильно падешивет вобщем Палата №6
Xenon написав:- то прогноз он оФФицияльно перенес на 4 года - то цену среднюю по Киеву оФФиСияльно установил в 2000уё в ожидании что через 4 года она снизится аж к целым 1500 уям
щеты не помогли?)) 1500/2000 = Минус 25% это твой керманыч так сказал - конспектируй
Tyler написав:Простите, а что такое ПОЛНОЦЕННАЯ МОДЕЛЬ и чем она в практическом смысле полезнее всего лишь корреляции?
Полноценная модель имеет логическое обоснование, и показывает причинно-следственную связь. Потому может быть использована для прогнозирования. Просто корреляция - не говорит о причинно-следственной связи, не имеет конкретных обоснований. Ее некорректно использовать для моделирования. На вашем примере - вы же не можете, например,привести четкие причины того, что наилучшим образом вам подходит именно официальная инфляция? И почему модель работает только на взятом вами периоде? Вы можете по модели сказать, что если инфляция на 2013 заложена, скажем, 7%, то тогда метр продолжает/подешевеет к такому то месяцу на столько и почему? Вряд ли.
1. по поводу официальной инфляции -тут все просто. официальная инфляция -это открытый и бесспорный макропоказатель. А вот инфляция клоунов типа андрюши -это среднепотолочная инфляция, потому что андрюша ни для кого не авторитет за пределами одной чебуречной в джанкое. есть еще куча альтернативных вариантов расчета - но официальный, как ни крути. наиболее АВТОРИТЕТНЫЙ.
если есть возражение -тогда прошу обосновать, какой именно индекс инфляции Вам кажется предпочтительным. Я с интересом послушаю варианты ОБЪЕКТИВНОГО И АВТОРИТЕТНОГО, по Вашему мнению, источника. Без иронии.
2. Почему модель работает на определенном периоде -тоже вполне ясно. Отсечены факторы валютного кредитования и т.п. Также сформированы правила игры под "покращувачив". Думаю, что с уходом покращувачив ситуация изменится, и модель может стать неактуальной. Осталось дождаться этого светлого дня. А людям надо принимать решения о покупке -продаже безотносительно ПР и ВФЯ, если ситуация жмет.
3. Если заложена инфляция на год на уровне +7% - и довольно большие шансы, что в этих пределах инфляция и останется, тогда вполне логично спрогнозировать изменение цен январь 2014 к январю 2013 на уровне в пределах минус 140$ за метр, скорее меньше 140, чем больше (на 2012 год в кабмине планировали тоже инфляцию больше 0% в расчете на покращення, а потом все равно гайки затянули до 0%). Именно так я и рассуждаю и мне не стыдно
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 09 жов, 2012 22:21, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:
