Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

как бы премиальный сегмент, но за небольшие деньги

так не бывает

Без проблем. Все продается и все покупается.

Не трындите

как бы премиальный сегмент, но за небольшие деньги

так не бывает

Бывает, AEG уже принадлежит Электролюкс, но еще по прежнему делается в Италии, и качество их выше. Из личного опыта, посудомойки и стиралки AEG собираются в Италии и по качеству вполне стоят своих денег.

[1]

2 А от тріщина по штукатурці в стіні - може бути тим що Ви називаєте діагональна тріщика .Правда враховуючи що це торець і спальня , можливо це просто тріщина в штукатурці

нене, там очевидно что эти две трещины (между плитами и по стене) связаны!!!!

Art_m

А что с недвигой? Цена первички в гривне после девала существенно не меняется, так как и так безбожно задрана, а совокупный спрос при неизменном совокупном гривневом доходе населения еще и сокращается, потому что импорт дорожает.

По опыту прошлого могу предположить, что будет в случае так называемого девала (т.е. курс 10-12-14, ибо плавные 8,5-9 к таковым ожиданиям не приведут).
1. Бегство из грн и банков, но в отличие от 2008 доллара в свободной продаже много не будет, плюс мораторий на досрочную выдачу.
2. Те, кто выдерет грн - скупят на нее все,что можно - от пылесоса до квартир, у кого на что есть. Потому что долларов не будет. Часть готового новостроя с документами разберут быстро.
3. Новострой действительно не подорожает сразу в долл., поэтому обладатели заначек в долларах в матрасе могут выиграть. Минус - многие стройки замрут и эти вложения станут весьма рискованы. Предложение готового непроблемного новостроя выгребут люди с грн. на руках. Вторичка замрет. Предложение уменьшится, но выгодные единичиные суперпредложения будут.
4. За 2-3 года и доходы в Киеве и цены девал отыграют.
П.С. на мое имхо 10-12 - не будет. Так что сценарий пока малореальный.

Возражу по поводу дефицита долларов. Их всегда достаточно, вопрос только в цене. Когда курс адекватен, их полно в банках. Когда курс искуственно сдерживается, их всегда можно купить на черном рынке чуть дороже в любом количестве. Поэтому в масштабное выгребание товарной массы (и квартир в т,ч,) впрок не верю.

2 А от тріщина по штукатурці в стіні - може бути тим що Ви називаєте діагональна тріщика .Правда враховуючи що це торець і спальня , можливо це просто тріщина в штукатурці

нене, там очевидно что эти две трещины (между плитами и по стене) связаны!!!!

1 Я не стверджував що не повязані.
2 Я писав - що можливо це тріщина в штукатурці
3 Тріщини в штукатурці - є й в нових будинках , головне щоб не було тріщини в несучій конструкції ( в данному випадку в цегляній стіні)
4 Так як міцність стіни на кілька порядків( приблизно на 3) перевищує міцність штукатурки - то й не дивно що кількість тріщин в штукатурках на ще більшу кількість порядків перевищує кількість тріщин в конструкціях.

Поэтому в масштабное выгребание товарной массы (и квартир в т,ч,) впрок не верю

А ну-ну, значит в 2008 я мог без проблем все купить, а не бегал как ошпареный по банкам

я покупал и в дельте и в универсале

Универсал - не продавал, (во всяком случае, там где я был) ПУМБ - по 1 штуке в руки, ВТБ - не более 2- х, Приват, Брок бизнес, Ощад, Русский стандарт - только с приноса, т.е. не было. Это собственный опыт.

Даже из Вашего опыта следует, что спрос индивидуума на недорогие товары вместо спроса на пару сотен - тысячу долларов не возникнет. А люди с большими суммами нала умеют пользоваться оптовым обменом.

Art_m
А ну да, Ну да.
Хочу вам сказать, что люди с объемом грн. депо 50-100 тыс к.у.е. к клиентам полулегальных оптовых обменок не относятся.

Поэтому в масштабное выгребание товарной массы (и квартир в т,ч,) впрок не верю

А ну-ну, значит в 2008 я мог без проблем все купить, а не бегал как ошпареный по банкам

Я тоже предпочел бы при необходимости купить валюту в банке, но "за углом", пусть чуть дороже и рисковее, она была и тогда.