Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

1. я думаю, что адекватные продавцы вторички, которым надо не только продать, но и купить взамен, могут взять тайм-аут до февраля и снять объявление с продажи.

пока подтвердить нечем, но логично... Хотя для тех кто хочет продать и купить еще есть 2-3 недели

тем кому только продать еще есть 4-5 недель

[1]

и что? они должны поднять цены?

опустить на 3%

зачем? ведь они продают в долларах....

затем зачем в 2008 цены упали в баксах вместе с курсом но плюс-минус устояли в гривнах.

1. я думаю, что адекватные продавцы вторички, которым надо не только продать, но и купить взамен, могут взять тайм-аут до февраля и снять объявление с продажи.
2. хронические многолетние продавцы с завышенной хотелкой в гробу видали курс доллара.
3. тех, кому жмет и кому надо продать срочно, как всегда, очень мало.

Думаю, что на тех кто хочет купить или продать накладывается неопределенная ситуация с БТИ. Вполне допускаю, что желающих купить срочно тоже увеличилось, как и желающих продать.

Malek, ситуация с БТИ происходит каждый год и я не думаю, что в эту страшилку верят.
просто ближе к новому году по разным причинам сложнее заниматься сделками.

[1]

общее предложение из авизы по одному из сегментов, Киев

№ 50 /1900/ от 29.06.2012 ... № 87 /1937/ от 06.11.2012

http://s018.radikal.ru/i520/1211/9a/a9740a77d23b.jpg

странно... выпуски вторник и пятница зачастую движутся в противофазе по количеству предложений.

в чем разница между этими выпусками??? может в один из них идут только срочные, а в другой с большим лагом?

пока достоверно подтвердить сокращение предложения не могу

общее предложение из авизы по одному из сегментов, Киев и Днепр

№ 50 /1900/ от 29.06.2012 ... № 87 /1937/ от 06.11.2012
№ 25 /545/ от 26.06.2012 ... № 44 /564/ от 06.11.2012

http://s017.radikal.ru/i402/1211/01/a2866db10b42.jpg

в днепре предложение явно рухнуло... почему мы этого не видим на киевской авизе, но видим в реальнои поиске в этот период??? или показательны данные почемуто по пятничной авизе???

дата падения № 41 /561/ от 16.10.2012 Днепр

и что? они должны поднять цены?

опустить на 3%

1. я думаю, что адекватные продавцы вторички, которым надо не только продать, но и купить взамен, могут взять тайм-аут до февраля и снять объявление с продажи.
2. хронические многолетние продавцы с завышенной хотелкой в гробу видали курс доллара.
3. тех, кому жмет и кому надо продать срочно, как всегда, очень мало.

Что в феврале произойдёт? Цена поднимется?

1. я думаю, что адекватные продавцы вторички, которым надо не только продать, но и купить взамен, могут взять тайм-аут до февраля и снять объявление с продажи.
2. хронические многолетние продавцы с завышенной хотелкой в гробу видали курс доллара.
3. тех, кому жмет и кому надо продать срочно, как всегда, очень мало.

Что в феврале произойдёт? Цена поднимется?

не об этом речь.
просто к тому моменту должна появиться некоторая определенность с девальвацией, банковской системой, парламентом, бти и должна закончиться новогодняя месячная пьянка и связанное с этим минимальное предложение квартир.

[1]

и связанное с этим минимальное предложение квартир.

как видим по авизо это пока не бросается в глаза

"Меня тут недопоняли.
Я писал не о гибкости банкиров и не об их готовности выполнять любые пожелания клиента.
Я писал о том, что гривнедепо можно проконвертировать в безналичный (важно!) доллар в том же банке, а не бегать по обменкам. В рамках стандартных процедур. Т.е. если срок депо не закончился - проценты теряются. Открывается счет в долларах, на который клиент якобы внесет доллары якобы купленные в кассе за якобы наличные гривны (подпишет все кассовые документы). Все со всеми комиссиями, по курсу банка на момент. Я ведь начинал с того, что доллар можно купить всегда, вопрос только в цене.
Вы писали об отключении от межбанка. Да, такой форс-мажор может случиться и даже в самый неподходящий момент. Но я бы такую сумму (400-800 тыс. грн.) перечислил в другой банк и проконвертировал, а не бегал по обменкам.
Еще раз проясню: банки - не благотворительные организации, за банковский сервис нужно платить, это их заработок.
А быть умным и красивым одновременно получится не всегда. Разница между процентными ставками по гривневым и долларовым депо - это плата за риск потери от девальвации гривны к доллару. Не готовы рисковать по поводу девала - держите депо в долларе. Не готовы рисковать по поводу невозврата вклада - держите в сейфе или матрасе."

Ну, и
Ошибка где

и связанное с этим минимальное предложение квартир.

как видим по авизо это пока не бросается в глаза

так пока и не новый год