Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Артём123 - я с Вами не согласен и обосновал это неоднократно -меня вообще поражает чья-либо уверенность в данном вопросе без информации о возможной стоимости привлечения банком средств в том момент, без информации о сумме средств на текущих счетах под 0% годовых и т.п., потому что Вы этого не знаете и знать не можете: эта досрочная операция может быть банку выгодна, а может быть и невыгодна, но у Вас нет данных для безапелляционных утверждений.

Но давайте подведем черту.

[1]

...

У меня точно такое же ИМХО!
Это не мои условия задачи!
В сотый раз: С ПОТЕРЯМИ!

А все началось с Вашего утверждения, что можно сконвертировать" безналичным путем. Получили примеры из практического опыта, что это сделать в периоды кризиса бывает невозможно.
Но все-таки доказываете и изворачиваетесь, что это не так.
Просто признайте ошибку, и дело с концом.

Перечитайте сначала все, что я написал со вчерашнего дня в ответ на прогноз Крикетуса, только, пожалуйста, внимательно. Когда найдете ошибку в моих утверждениях, а не в ВАШЕЙ ИХ ТРАКТОВКЕ, тогда поговорим.

"Меня тут недопоняли.
Я писал не о гибкости банкиров и не об их готовности выполнять любые пожелания клиента.
Я писал о том, что гривнедепо можно проконвертировать в безналичный (важно!) доллар в том же банке, а не бегать по обменкам. В рамках стандартных процедур. Т.е. если срок депо не закончился - проценты теряются. Открывается счет в долларах, на который клиент якобы внесет доллары якобы купленные в кассе за якобы наличные гривны (подпишет все кассовые документы). Все со всеми комиссиями, по курсу банка на момент. Я ведь начинал с того, что доллар можно купить всегда, вопрос только в цене.
Вы писали об отключении от межбанка. Да, такой форс-мажор может случиться и даже в самый неподходящий момент. Но я бы такую сумму (400-800 тыс. грн.) перечислил в другой банк и проконвертировал, а не бегал по обменкам.
Еще раз проясню: банки - не благотворительные организации, за банковский сервис нужно платить, это их заработок.
А быть умным и красивым одновременно получится не всегда. Разница между процентными ставками по гривневым и долларовым депо - это плата за риск потери от девальвации гривны к доллару. Не готовы рисковать по поводу девала - держите депо в долларе. Не готовы рисковать по поводу невозврата вклада - держите в сейфе или матрасе."

Банки не готовы кредитовать застройщиков

Ситуация в ближайшее время не изменится.

Банковская система Украины по-прежнему не готова наращивать кредитование, тем более долгосрочное.

По оценкам компании DTZ, в большинстве случаев коммерческие банки в первом полугодии 2012 года были готовы предоставить финансирование застройщикам на сумму не больше 5-10 млн. долларов на срок до 3 лет. А вследствие высокого уровня рисков в стране многие эксперты прогнозируют и дальнейшее сокращение объемов кредитования в секторе коммерческой недвижимости в Украине.
Некоторые улучшения, по мнению экспертов, могут произойти лишь к лету 2013 года, но общее снижение покупательной способности, макроэкономические показатели и определенные трудности на законодательном уровне такому прорыву способствовать не будут.

Ранее сообщалось, что выдавать кредиты на проведение строительных работ стали реже

[1]

господа продаваны, вы уже поняли что бакс стоит не 8,0 а 8,25 ?!

господа продаваны, вы уже поняли что бакс стоит не 8,0 а 8,25 ?!

и что? они должны поднять цены?

а вы не думаете что такие советы риэлторы дают тем кому нужно купить квартиру? меня например ни разу не ловил риэлтор на выходе из метро и не убеждал купить квартиру

а вы не думаете что такие советы кому-то нужны? Ловят и пусть в переносном смысле но за руки хватают. До обвала 2008 года, навязчивая реклама загоняла лохов в недвигу со страшной силой. Тут есть один адепт бетона, он на всех форумах рассказывал, что нужно срочно покупать, нет денег? В кредит, в кредит!
И сей час на этой ветке мусолят одно и тоже: "не думай - пойди и купи!".
А советы... умного совета не дождешься. Молоть языком о чем попало - это без проблем, как только нужно получить конкретную информацию, так, что бы ответ был однозначный - тщетные надежды.

может я невнимательно читаю, но я не видел тут ни одного поста где кто то кого то убеждал бы в необходимости покупки квартиры.... может покажете хоть один?

Да, вы не внимательно читаете. Тут целый список тех кто призывает покупать, причем всегда. Среди особо невменяемых некто под ником Унуноктий (он же Убийца Эфира). Строитель из Львова разработал целую теорию "О спадщине как двигателе рынка недвижимости" - в общем... вы читайте внимательнее...

[1]

и что? они должны поднять цены?

опустить на 3%

и что? они должны поднять цены?

опустить на 3%

1. я думаю, что адекватные продавцы вторички, которым надо не только продать, но и купить взамен, могут взять тайм-аут до февраля и снять объявление с продажи.
2. хронические многолетние продавцы с завышенной хотелкой в гробу видали курс доллара.
3. тех, кому жмет и кому надо продать срочно, как всегда, очень мало.

и что? они должны поднять цены?

опустить на 3%

зачем? ведь они продают в долларах....