Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Разговор обычно такой, мы вам 5% скидки а по договору 10%-15%. разницу вы нам налом

Кто-то уже выторговал чистыми 15% на те трехи что висят?

Юрий, с вами общаться у меня нет никакого желания. Потому что, когда вам задают неприятные для вас вопросы, вы дурачка включаете.
Пересилю себя и повторюсь:
Разговор обычно такой, мы вам 5% скидки а по договору 10%-15%. разницу вы нам налом Как и обычные воры средней руки, они ограничены в маневре. Поэтому выторговать максимум не представляется возможным. Часть они должны оставить себе, иначе весь смысл их воровства пропадает.

[1]

Поэтому выторговать максимум не представляется возможным

Если есть возможность дать скидку 15% то ее можно получить и без отката.

естественно.
на сумму конверта и гонорар риелтора.

ну вот вам и рыночная цена

если квартиры есть в прайсе то застройщики сами предлагают не писать в договоре всю сумму. Разговор обычно такой, мы вам 5% скидки а по договору 10%-15%. разницу вы нам налом. Однако никакого роста цены от прайса нет.Не придумывайте. просто говорят, квартира в дефиците, вы нам цену прайса, в договоре мы укажем меньшую цену.
Пока находятся желающие покупать по этим коррупционным схемам они и будут существовать.

Люди вынуждены рисковать и покупать по неадекватным ценам и по мутным схемам.

Если бы было реально рыночное формирование цены и конкуренция то хапуги вылетели в трубу.

А так на не проданные квартиры подгоняет клиентов государство, а также крышует необязательность застройщиков.

И тем самым даёт возможность отбивать текущий проект и запускать новые по мутным схемам.

А реальные цены продаж первички вместо естественной динамики стремления к адекватному уровню, лишь медленно сползают.

естественно.
на сумму конверта и гонорар риелтора.

ну вот вам и рыночная цена

если квартиры есть в прайсе то застройщики сами предлагают не писать в договоре всю сумму. Разговор обычно такой, мы вам 5% скидки а по договору 10%-15%. разницу вы нам налом. Однако никакого роста цены от прайса нет.Не придумывайте. просто говорят, квартира в дефиците, вы нам цену прайса, в договоре мы укажем меньшую цену.
Пока находятся желающие покупать по этим коррупционным схемам они и будут существовать.

Люди вынуждены рисковать и покупать по неадекватным ценам и по мутным схемам.

Если бы было реально рыночное формирование цены и конкуренция то хапуги вылетели в трубу.

А так на не проданные квартиры подгоняет клиентов государство, а также крышует необязательность застройщиков.

И тем самым даёт возможность отбивать текущий проект и запускать новые по мутным схемам.

А реальные цены продаж первички вместо естественной динамики стремления к адекватному уровню, лишь медленно сползают.

Не нойте. Вас же никто не тянет за яйца покупать.

потому дачка указанный параметров (100 квадратов, 6 соток) за 70...80 тыщ это вполне рыночная цена (новый дом плюс минимальная отделка, плюс оформление, плюс участок и т.д. такой потянет 90 тыщ и более.)

А еще можно за пару лет свой построить. Только не с сайта брать, а свой... Себестоимость уже тут писали не раз - до 300 уе/кв.м. если бюджетно. При условии, что не разворуют шаромыги и не пудрят мосх, что надо материала в 3 раза больше от реального. Короче если человек с головой - за 50-60 тыс. вполне выходит дом на 100+ кв с отделкой уже. А кто без аналитики в ДНК или принципиальные "горожане" - да, 3к от КГР на Харьковском за 90-100куе - самое оно.

И это мы еще не прикидывал коммуналку от элитного застройщика в 1000 грн супротив 300-600 (лето/зима) за всё в частном доме. Ага.

50-60к те там тока чистовая отделка+мебель+технка стоить будет

потому дачка указанный параметров (100 квадратов, 6 соток) за 70...80 тыщ это вполне рыночная цена (новый дом плюс минимальная отделка, плюс оформление, плюс участок и т.д. такой потянет 90 тыщ и более.)

А еще можно за пару лет свой построить. Только не с сайта брать, а свой... Себестоимость уже тут писали не раз - до 300 уе/кв.м. если бюджетно. При условии, что не разворуют шаромыги и не пудрят мосх, что надо материала в 3 раза больше от реального. Короче если человек с головой - за 50-60 тыс. вполне выходит дом на 100+ кв с отделкой уже. А кто без аналитики в ДНК или принципиальные "горожане" - да, 3к от КГР на Харьковском за 90-100куе - самое оно.

И это мы еще не прикидывал коммуналку от элитного застройщика в 1000 грн супротив 300-600 (лето/зима) за всё в частном доме. Ага.

1 Собівартість в 300 - тут жодного разу не було розписано .
Були оповідання про москву, кума і сусіда, турцію, китай - але розписано не було ніколи.
2 Єдина інформація , яка обговорювалась була від мене і то там було від 550 доларів і вище і при цьому це ціна не під ключ
3 Ознайомитись з кошторисом на хлопський розум можна самостійно пройшовшись по ссилкам в моєму підписі
4 До кошториса були зауваження , але в загальній сумі будівництва вони стосувались сум які займали до 3-5% від вартості будівництва.

и я приводил пример 550 со стоимостью земли... нанимали рабочих но не "под ключ" а сами прорабствовали

Себестоимость уже тут писали не раз - до 300 уе/кв.м. если бюджетно.

Боюсь, что с такой себестоимостью только домик для Нуф-Нуфа получится построить. ))) Бюджетный...

Разговор обычно такой, мы вам 5% скидки а по договору 10%-15%. разницу вы нам налом

Кто-то уже выторговал чистыми 15% на те трехи что висят?

Все это хорошо пока кто-то из покупцов в УБОП не стукнул. А за 15 % милое дело.
Хотя пока 5 % - это поблату и покупатель рад.

50-60к те там тока чистовая отделка+мебель+технка стоить будет

А КГС уже с чистой отделкой те продаст и ты типа вот купил и ремонт не делал и мебель не завозил - сразу въехал и ЕВРО2012 по 2-метровой плазме от КГС смотришь, да? Не юродствуй хоть ты - учетки "юра" хватает

Себестоимость уже тут писали не раз - до 300 уе/кв.м. если бюджетно.

Боюсь, что с такой себестоимостью только домик для Нуф-Нуфа получится построить. ))) Бюджетный...

Точно! Все боящиеся - в КГС. А то меньше 2000уе/кв.м. за городом никак - там особые условия, понятные только рыэлтарам, ага. Калькулятор в помощь, чтобы не боятся заочно