Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Таким чином ВВП = доходам населення Україна

Однако...

Саме так ...
Якщо точніше то
доходи населення України і є ВВП України , а його розподіл я вже показав кількома постами вище
39 млн осіб - отримують приблизно 600 млрд грн в рік
і 6 млн осіб - отримують приблизно 600 млрд грн в рік
Офіційно , що там у нас в чорних розрахунках - мені не відомо.

Знаєте - мене якось не цікавлять блага , які створили українські чи наприклад китайські заробітчани для використання в Європі чи Америці.

Це правильно. Гастрабайтери лише частину благ передають на Батьківщину. Але ми тут розглядаємо це питання в розрізі використання накопичень на купівлю нерухомості. А в цьому плані нас цікавить не ВВП, а конкретна сума, яку може пересічний відкласти під матрац.
Ну, і цей факт все одно не дає права порівнювати ВВП і суму переказів.

Знаєте - мене якось не цікавлять блага , які створили українські чи наприклад китайські заробітчани для використання в Європі чи Америці.

Це правильно. Гастрабайтери лише частину благ передають на Батьківщину. Але ми тут розглядаємо це питання в розрізі використання накопичень на купівлю нерухомості. А в цьому плані нас цікавить не ВВП, а конкретна сума, яку може пересічний відкласти під матрац.

Тут згоден , що відсоток сум які відкладаються на купівлю нерухомості з грошей гастарбайтерів набагато вищий ніж з сум зароблених в Україні .
Але якщо в Україні зароблено в 20 разів більше ніж переслано , а весь ринок нерухомості станом на сьогодні споживає нехай 4% ВВП ( 8 млн м2 х 6000 грн = 48 млрд грн) , то яка різниця пришлють в Україну 56 млрд грн ( з яких нехай 10%=5,6 млрд грн) піде на ринок нерухомості . чи 50 млрд грн ( з яких 10%=5 млрд грн ) піде на риок нерухомості.
Різниця між 5,6 і 5 всього 0,6 млрд , що на 48 млрд звичайно сума . але все одно в межах статистичної похибки , адже відсутність цієї суми з 6000грн/м2( середня ціна ) перетворить на (48 млрд -0,6 млрд)/8 млн м2 =5925 грн/м2

Когось кардинально спасе економія в (6000 - 5925)х56( середній розмір квартири в Україні)= 4200 грн=500 доларів ?

Овен - Ви на фінансовому форумі , а тому повинні орієнтуватись у визначеннях ВВП
методів визначення ВВП - кілька
Перший - додана вартість в державі+експорт-імпорт
Другий - метод доходів і розходів
На рахунок 5 млрд зарплати
Середня зарплата - 2500 х 12 місяців х 12 млн осіб = 360 млрд грн
Середня пенсія - 1200 грн х 12 місяців х 15 млн осіб =216 млрд грн
Крім зарплат і пенсій є доходи від бізнес діяльності 2 млн підприємців
Доходів від вкладів по депо - 300 млрд грн х 20% = 60 млрд грн щорічно
і так далі і тому подібне.
Таким чином ВВП = доходам населення Україна , з яких як мінімум 50% йдуть в кишені відносно бідних ( ті які живуть на пенсії-зарплати).

суть в том, что сравнивать нужно подобное.
если вы пишите, что тут создано благ на 1 200 млрд грн. то сравните это со стоимостью благ которые создали 6 млн. заробитчан, а не их переводы (официальные ) в Украину.

Знаєте - мене якось не цікавлять блага , які створили українські чи наприклад китайські заробітчани для використання в Європі чи Америці.
Мене цікавить що ці українці створили для України , яка дотувала їх навчання , яка забезпечує пенсії їх батьків/дідів.
Так от
Простих 12 млн Українців . які заробляють 360 млрд грн для себе , крім заробітків для себе - заробляють ще й 216 млрд грн для виплати песій своїм батькам /дідам/бабусяс/матусям
А 6 млн заробітчан підтримують свої сімї в розмірі 56 млрд грн .
Так на кого мені молитися ( а мені до пенсії 18 років), а на кого дивитись з легким презирством ?

Что за вопрос? Делайте, что хотите. Можете боготворить тех кто создает прибавочную стоимость украинской бюрократии которая стройными рядами пополняет списки Форбс. При этом "создатели" получают за это 2000 грн. в месяц средней з/п по Украине.

Что за вопрос? Делайте, что хотите. Можете боготворить тех кто создает прибавочную стоимость украинской бюрократии которая стройными рядами пополняет списки Форбс. При этом "создатели" получают за это 2000 грн. в месяц средней з/п по Украине.

Давайте все таки мухи окремо , а котлети окремо
1 Я дякую всім хто сьогодні працює тут і своєю працею покращує життя простого пенсіонера , чи не дає загнутись з голоду дитині . чи виховує дитину самостійно навіть на з/п в 2400 грн . а не покинув її на діда/бабу , а сам створює блага для європейсько/американської бюрократії.
2 Я так само як і кожен хто заробляє не написанням законів під себе , чи відбиранням чужих бізнесів з допомогою ручних судів - не задоволений діями верхівки ( 100 000 найбагатших українців ) , але при цьому . я не вважаю за правильне радіти і ставити в приклад тих хто як зозулі розбіглись по світам . а своїх дітей/батьків - залишили на інших .
Є проста народна мудрість
До тебе в старості діти будуть відноситьс так , як ти в молодості відносився до своїх батьків.

пугают шо токма на 20% подешевеет, не более
нуну



Осенью ожидается обвал цен на квартиры на 10-20%

По их словам, "двушку" в спальном районе можно будет купить за 72 тыс. долларов, пишет газета «Сегодня».

Также эксперты рынка недвижимости считают, что осенью предложение квартир на рынке увеличится, а цены продолжат сползать вниз, особенно в сегменте эконом-класса.

Рынок недвижимости еще не достиг дна после того, как начал падать в 2008-м. Если посмотреть на уровень спроса, покупательной способности населения и цены на квартиры, то, с экономической точки зрения, видно, что стоимости жилья еще есть куда снижаться", - считает эксперт консалтинговой компании MPP Consulting Павел Мельник.

Он также отмечает, что осенью можно ожидать проседания в цене, но не более чем на 10-20%. В этом случае, например, купить на вторичном рынке "двушку" 56-60 кв м в спальном районе Киева можно будет не за $ 80 тыс., а за $ 72 тыс.

Пока же на столичном рынке недвижимости продолжается летний период застоя. Многие продавцы и потенциальные покупатели разъехались по отпускам, поэтому, соответственно, спрос и предложение упали, а цены замерли.

Андрей_В
А що Ви робите на гілці , яку по вашим словам з валютної гілки - спаскудили ?

[quote="1338644:budivelnik"]
не готов это обсуждать здесь и сей час.

Андрей_В
А що Ви робите на гілці , яку по вашим словам з валютної гілки - спаскудили ?

реанимирую в меру сил

Рынок недвижимости еще не достиг дна после того, как начал падать в 2008-м. Если посмотреть на уровень спроса, покупательной способности населения и цены на квартиры, то, с экономической точки зрения, видно, что стоимости жилья еще есть куда снижаться", - считает эксперт консалтинговой компании MPP Consulting Павел Мельник.

Павлу веры нет ибо он из обвалишек
Его осенние прогнозы (в том числе и по доллару) так ни разу и не сбылись, кажись. Хотя с каждой осенью шансы все выше