Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Реально предлагаю рассчитывать стоимость м2 не только через золото ,

Хочеш по золоту ?
А не пошкодуєш ?
Нерухомість в золоті..
Добавлено: Пн 12 апр, 2010 16:18

рік_ золото __ житло
1996 __ 401 __ ___
1997 __ 356 __ ___
1998 __ 291 __ ___
1999 __ 288 __ ___
2000 __ 285 __ ___
2001 __ 266 __ 262
2002 __ 282 __ 360
2003 __ 358 __ 460
2004 __ 414 __ 725
2005 __ 424 __ 920
2006 __ 553 __ 1475
2007 __ 634 __ 2550
2008 __ 893 __ 3000
2009 __ 865 __ 2200
2010 __ 1135 __ 1700

2011 __ 1580 __ 1700
2012 __ 1580 __ 1700

Конкретно плиз где:"как стоила в 2009-м 45...50, так и стоит 45-50"?

ну ты блин спросил... тебе телефон рыл дать с которыми смотрели кватирки?

смотри сюда например:

№ 59 /1608/ от 04.08.2009

Белецкого ул. 18
5/5-эт. дома, хрущевка, 32/19/6 кв.м, паркет, хорошее состояние, "чистая" продажа, хорошее место расположение, транспортная развязка, 53000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Белецкого ул. 18, 5/5-эт. пан. дома, 32/19/6 кв.м, среднее состояние, телефон, застеклен.балкон, свободна, документы готовы, "чистая" продажа, 55000у.е.
Тю. Это же хотелки А мы тут об падении среднего уровня ЦЕН ПРОДАЖ говорим.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Белецкого ул., 2/5-эт. кирп. дома, 33/17/7 кв.м, кафель, паркет, большой коридор, стеклопакеты, балкон застеклен, шкаф-купе, приятная квартира. Цена 62000 у.е. Торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Белецкого ул., 5/5-эт. дома, 32/19/6 кв.м, светлая, жилое состояние, балкон застеклен, паркет, мебель., 55000у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Белецкого ул., 5/5-эт. пан. дома, 31.3/18/6.ю5 кв.м, жилое состояние, сухая, теплая, первичные документы, берем задаток, 55000у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

№ 52 /1902/ от 06.07.2012

Белецкого ул. 4, 33/19/6 кв.м Квартира в хорошем состоянии, ремонт 2010 года, большая комната, новая сантехника, балкон застеклен, санузел облицован плиткой, бронедверь. Чистое парадное, во дворе детская площадка, рядом школы, садики, парк, центр творчества, остановка скоростного трамвая. , 52000у.е.
Тел.: (67) 4016021, Марина Сыроед, АН "Ла Вида"


Белецкого ул. 9а
3/5-эт. дома, 34/18/7 кв.м, жилое состояние, кирпичный дом, чистая парадная, транспортная развязка, парк, школы, садики. срочно! , 50000у.е.
Тел.: (44) 2327963, (96) 9790379


Белецкого ул
34/19/7 кв.м, квартира с ремонтом, б/застеклен. Очень зеленый и чистый двор. Рядом шикарный парк, удобная транспортная развязка., 50000у.е.
Тел.: (44) 5021197, (63) 2330169

Білецького вул
33/17/6.8, склопакети, вбудована кухня, кахель, парк Відрадний, ст.м. "Берестейська", швидкісний трамвай, 55000у.о., код 75831.
Тел.: (44) 5370707, (50) 4696622, моб., Георгій Гаєвий

Тю. Это же -ХОТЕЛКИ

А мы о падении среднего уровня ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН говорим.

yura_ на перездачу

[1]

Aviso-Киев
№ 51 /1600/ от 07.07.2009

Автовокзал Науки просп. 69, 17/25-эт. дома, 50/20/13 кв.м, после строителей, новострой, хорошая транспортная развязка, ЗАДАТОК БЕРУТ! СРОЧНО! , 76000у.е.
Автовокзал, Науки просп. 22, 9/12-эт. кирп. дома, 40/21.2/6.5 кв.м, хорошее состояние, балк./заст., новая сантехника, с/у разд., 79000у.е.
Автовокзал, 40-летия Октября просп., 6/9кирп., 30/16/7 кв.м, стеклопакеты, частичный ремонт, 70000у.е., торг.
Автовокзал, 45/19.6/9, 14/14к, лоджия 6м, евроремонт, сушильная комната, 30 кв.м, кладовая 4.5 кв.м, консьерж, ст.м. "Демиевская", мебель, 90000у.е.
Автовокзал, Голосеевская ул. 13, 12/23-эт. кирп. дома, 56/24/14 кв.м, ремонт, балк./заст., рядом лес, парк, озеро, метро 2009г, 125000у.е., торг.
Автовокзал, Науки просп. 11, 5/9-эт. дома, 35/18/7.5.капремонту 5 лет, узаконена перепланировка, ремонт в парадном, хорошее состояние.Душ.кабина., встроен.кухня, шкаф-купе, двойная лоджия.1остановка от Автовокзала, 70000у.е., торг.
Автовокзал, Стратегическое шоссе, 11, 7/9-эт. дома, 40/25/8 кв.м, с/у разд., балкон, домофон, хорошее жилое состояние, 57000у.е.
Автовокзал, Науки просп., 17/15-эт. дома, 26/17/4 кв.м, паркет, встроенный шкаф, Интернет, первичная продажа, 59000у.е.
Автовокзал, Голосеевская ул., 1/16-эт. пан. дома, 48/27/8 кв.м, с/у разд., 2 балк. застекл., жилое состояние, можно под офис, рядом парковая зона, метро, 78000у.е.
Автовокзал, Голосеевская, 4, 16/16 . 36/17/8, 2. Телефон, паркет, ковролин, Кафель. Квартира свободная, без опекунского совета, можно с мебелью и быттехникой, "чистая" продажа, 65000у.е.
Автовокзал, Науки просп. 69, 50/20/13 кв.м, в новом сданном доме, 17/25-эт. дома, дом сдан и введен в эксплуатацию, документы на право собственности и паспорт БТИ на руках, 77000у.е., торг. Хозяин.
Автовокзал, Науки просп., 69, 17/25-эт. дома, 50/20/13 кв.м, новый дом сдан, введен в эксплуатацию, документы БТИ, хозяин, 77000у.е., торг.
Автовокзал, 40-летия Октября просп., 74а, 13/16-эт. дома, 36/18/9 кв.м, с/у разд., балк. не застекл., современный ремонт, отличный вид на лес и озеро, консьерж, рядом гостиница "Мир", метро, свободна, 70000у.е.

Aviso-Киев
№ 52 /1902/ от 06.07.2012

Автовокзал
Голосеевская ул. 3, 3/9-эт. дома, 23/12.5/4 кв.м, аккуратная, светлая, уютная, окна во двор, стеклопакеты, чистое парадное, кирпич.дом, ст.м.Демиевская-5мин., отличное месторасположение, 45500у.е.
Автовокзал, 40-летия Октября просп., 15, 10/14 кирп., 39.7/18.3/10.7, лоджия 1.9 кв.м во двор, консьерж, ст.м. "Демиевская" 3мин пешком, рядом Голосеевский парк, озера, 72000у.е.
Автовокзал
Голосеевский пр-т 7, 3/16-эт. дома, 33/16/8 кв.м, аккуратная квартира в жилом состоянии, м/п/окна, б/з, чистое парадное, развитая инфраструктура, 64000у.е.
Автовокзал
Саперно-Слободская ул 22, 11/22-эт. дома, 61/18/15 кв.м М.Демеевская 10 минут пешком.Хорошая развязка.Бронедверь, гардеробная, встроенная кухня, кондиционер., 98000у.е.
Автовокзал
Краснозвездный просп. 152-160, ст.м. "Демеевская", 15/24-эт. дома, 49/20/17 кв.м, новострой от "Киевгорстроя", выбор этажей, сдача - лето 2012г., 75000у.е., торг.
Автовокзал, Голосеевская ул., 3, 3/9-эт. кирп. дома, 23/12.5/4, с/у совм., хорошее жилое, 46000у.е. Коломиевский пер., 8, 2/5 хрущ., 31/15.1/6.3, балкон на сад, свободна, 56000у.е.
Автовокзал
Добрый путь 7, 4/9-эт. дома, 26/14/6 кв.м, в квартире косметический ремонт, на кухне и в с/у кафель, б/з/обшит, м/п/окна, м. Голосеевская 5мин, срочно! , 52000у.е.
Автовокзал, Голосеевская ст.м., Тихорецкая ул. 30/7, 2/3 кирп., 55/17/21-студио, новострой клубного типа. Современная, комфортная планировка, качественная внутренняя и внешняя отделка. Эксклюзивное предложение. Своя, хозяин. 73300у.е.
Автовокзал
40-летия Октября просп. 94, 5/5-эт. дома, 31/17/7 кв.м Отличное состояние, пластиковые окна.Прекрасный вид на Голосеевский парк.Ст.м.Голосеевкая 7 минут., 55000у.е.
Автовокзал, 40-летия Октября просп. 86/1, 2/5 эт.кирп. "Сталинки", S=39/19/9, Н=300 м, косметический ремонт, стеклопакеты, дубовый паркет, парк, метро "Голосеевская" 10 мин. Срочно! , 77000у.е., торг.
Автовокзал, Голосеевская ул., 5/16, БПС, 34/16/8, с/у разд., балк. застекл., стеклопакеты, чистое парадное, консьерж, задаток берем, 65000у.е., торг.
Автовокзал, Краснозвездный просп., 150, 5/17-эт. кирп. дома, элитный дом, 52/21/16 кв.м, большой балкон из кухни, охрана, паркинг, варианты этажей, окна во двор, 72500у.е., торг.
Автовокзал, Науки просп., 22, 5/12-эт. дома, 40/23/7.5 кв.м, хорошее состояние, 71000у.е., торг
Автовокзал, Стратегическое шоссе 17, ст.м. "Демиевская", 9/9-эт. кирп. дома, техэтаж, 38.2/19/8 кв.м, балк. застекл., с ремонтом, стеклопакеты, с/у разд., плитка, 65000у.е. Агентство.
Автовокзал, 40-летия Октября просп., 62, ст.м. "Демиевская", 5/24-эт. дома, ЖК "Парк Авеню", 69/18.5, кухня-столовая 25.3 кв.м, с/у 6.6 кв.м, холл 8.2 кв.м, лоджия 8.3 кв.м, h=2.72м, состояние после строителей, стяжка, 160000у.е.

[1]

Тю. Это же -ХОТЕЛКИ А мы о падении среднего уровня ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН говорим.

больше 10% в большинстве случаев не скидывают ни тогда ни сейчас, не выдумывайте...

Реально предлагаю рассчитывать стоимость м2 не только через золото ,

Хочеш по золоту ?
А не пошкодуєш ?
Нерухомість в золоті..
Добавлено: Пн 12 апр, 2010 16:18

рік_ золото __ житло
1996 __ 401 __ ___
1997 __ 356 __ ___
1998 __ 291 __ ___
1999 __ 288 __ ___
2000 __ 285 __ ___
2001 __ 266 __ 262
2002 __ 282 __ 360
2003 __ 358 __ 460
2004 __ 414 __ 725
2005 __ 424 __ 920
2006 __ 553 __ 1475
2007 __ 634 __ 2550
2008 __ 893 __ 3000
2009 __ 865 __ 2200
2010 __ 1135 __ 1700

2011 __ 1580 __ 1700
2012 __ 1580 __ 1700

Вот ошибки при тупом сопоставление цен на золото и РН тоже есть. Диагноз пока плачевный.

Можеш привести якісь інші данні ?
Не можеш - то сиди і не звізди .

Зверніть увагу
Я просто привів ряд чисел і жодним чином його не коментував, тут вискакує турбіна і щось патякає про не вірний підхід.

І хто з нас пацієнт ?

[1]

3)Есть объявы которые подешевели ..
...
6)Ну и ты выложил всего парочку объектов , а вот даже твои коллеги
рЫлы рисуют трэнд вниз с того же 2009-го , странно как то вяжется
с твоим недешИвеИт

3) иллюзия снижения цен, объект выставляется, в процессе показов цену снижают, на какойто отметке либо продажа либо снятие с продажи, а новый подобный выставляется по старой цене.

6)рылам побарабану дешевеет, даражает, им главное чтобы сделки шли и комиссия капала, а я смотрю как покупатель и не вижу декларируемых 10% в год с 2009 года... ну не снизились цены на 25...30%, а жаль

7) вы и вправду думаете что с 2009 нет сделок и люди не могут совершить сделки на увеличение/уменьшение метража, смену района например?

[1]

Да даже и по хотелкам видно что аналогичные хотелки на 1к хрущики на белецкого упали на около 10%.

за 3 года...

[1]

а сейчас чтобы провести туже операцию надо скинуть 30%.

шо серьезно? с 55 уступят до 40 и дешевле при торге?

Тю. Это же -ХОТЕЛКИ А мы о падении среднего уровня ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН говорим.

больше 10% в большинстве случаев не скидывают ни тогда ни сейчас, не выдумывайте...

Та группа типовых аналогичных 1к квартир в районе типа отрадного где дисконт всего 10% продаётся в количественном измерении в разы меньше где дисконт был до 20% в 2009 и до 30% в 2012.

[1]

Ага думаем , что мизер , прЫкЫнь )))
Ты хоть знаешь скокА , рыловсикх контор позакрывалось с 2009-го ?
Шо такЭ сталося ?
А чём же таком умном это гАвАрит ?

например ушли спекулятивные сделки и рынок работает по мере людских потребностей