Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 833834835836837 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 16:58

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Пчілки Олени, 3а, 2/24 цег, 47/24/12.4, будинку 5 років, будівельне оздоблення, зручне планування, вікна у двір, поруч "слов'янська гімназія". Є варіанти квартир у цьому будинку! , 66000у.о.


Зацементировали деньги на 5 лет... т.е. начальные инвестиции (на этапе котлована) должны были быть не более 50% от нынешней цены, иначе какой смысл (и в аренду не сдаётся, т.к. "будівельне оздоблення"). Но тогда вопрос, а можно ли было приобрести за 33 000 дол. США 5 лет назад подобное чудо архитектуры?

А вообще, "будівельне оздоблення" - это 5! На вторичке сейчас пошла мода писать в объявлениях не "требуется кап. ремонт" (в смысле убитая в ж%пу), а "подготовлена к ремонту".

Ынвесторы блин.
Востаннє редагувалось vov4ick в Вів 31 лип, 2012 16:59, всього редагувалось 2 разів.
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 16:59

ну вот нашли 72 метра, $110 000 с ремонтом (и торгом?), но это же косметический ремонт, а нужно РЕМОНТ!! Не подходит?
3-к, 40-річчя Жовтня просп., 15, Голосеевский р-н
• Київ, 40-річчя Жовтня просп., 15; спецпроект 80-х; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 16; кількість виходів: 7; стоянка; ліфт; дитсад, школа; транспорт: 5 хв. до ст.М"Деміївська"; будинок у дворі, гарний стан, під'їзди охайні, код.замок, парковка/безкошт., магазин
• 3р, площа: 72, 043, 07, 5, с/в-розд., паркет, косм. ремонт; вбудована кухня, шафа-купе, склопакети, 3 лоджії засклені та обшиті, кахель, вбудована спальня, продаж з меблями, вікна/проспект
Комнат: 3
Общая площадь: 72 кв.м.
Жилая площадь: 43 кв.м.
Площадь кухни: 8 кв.м.
Тел: (050) 6407005
Цена: 110 000 у.е.
http://fn.ua/view.php?ad_id=1933995&page=0
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 16:59

  zahar_ написав:У как всё запущено - или Юра с арией "Козирного туза, прикладу до пуза"
1к в сданных и заселённых новостройках брошены в "бой" - один из самых слабодешивеющих сегментов на КРЖН, которые показывают.


Захар, освежаем Вашу память архивом:
Добавлено: Пт 17 фев, 2012 15:39
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

И еще раз, только график:
http://fotohost.org/images/a1d8fd1c-64kB.png

И что мы видим? Оказывается, в ту пору, когда рылы "рисовали рост индексов", они забыли о таком популярном сегменте, как новострои левого берега!
Можете увидеть и ситуацию с 1к. И это по сравнению с моим "любимым локальным дном лета 2011".

Ну что, Захар, хватит у Вас мужества признать поражение?
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 31 лип, 2012 17:01, всього редагувалось 1 раз.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:01

  Oven написав:Tyler
Вспарываем матрасы, вскрываем паркет:
"Київ, Васильківська, 5/7; стіни: цегла; перекриття: залізобетон;
• 3кімн 3 поверх, площа: 65, 45, 7; двостороння, 2 балкони засклені і обшиті, склопакети, паркет, косметичний ремонт, кодовий замок, ст.М"Голосіївська" - 2хв., поруч Голосіївський парк, озеро, школа, дитсадок, "Велика кишеня"
Комнат: 3, тел: (050) 7588751 Контакт: Наталия Сергеевна Цена: 100 000 у.е."
http://fn.ua/view.php?ad_id=2074291&page=0
ах какая жалость... трех метров не хватает...

Для Тайлера не пойдёт - низкий этаж. И окна поди не туда смотрят.

Ну архиважный вопрос прозвона не решён. А у Тайлера с этим строго - это как анонимные заявления не расматриваются. :)
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:04

кто-либо еще сомневаться что zahar_ это риелтор и что это его основной род деятельности? :mrgreen:
товарищ проводит на форумах по 12 часов (ежедневно, даже в выходные) , осведомлен по ВСЕМУ Киеву где какие дома, стройплощадки, где когда сдача, и тп и тд 8)

правда почему-то усиленно скрывает данные по реальным сделкам своего агентства :roll:

ПыСы - Тайлер верно заметил, что есть те кто играют на повышение (токарост) и кто на понижение - вот тут яркий пример такой игры
Xenon
 
Повідомлень: 5431
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:05

zahar_
а мы вот так!
"Продам 3-к, Голосеевский, возле метро.
3-комн., Голосеевский р-н, Васильковская 13, 72, 91/48, 94/8, 2 1/5-эт. “Сталинка” H=3, 2 м, ж/б перекрытия, высокий цоколь. Просторная двусторонняя планировка, санузел раздельный, под ремонт. Удобное месторасположение. Возможно под офис, кодовый замок, аккуратный подъезд, рядом элитная школа и дет.сад, "чистая" продажа, без опекунского. БТИ готово.
Цена: 100 000 у.е. Торг - «почую кожного». (Конфиденциальность гарантируем) РК «Золотые Ворота»
Тел: (097) 4212067, (095) 0685115. Ростислав
Посредникам – не беспокоить (требование хозяина, отнеситесь с пониманием)"
опять не то? этаж не подходит? Ох уж эти олигархи...
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:09

  zahar_ написав:Для Тайлера не пойдёт - низкий этаж. И окна поди не туда смотрят.


100% окна не туда :oops:
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

ребят, какие еще районы киева (за исключением центральных) мы не просканировали на предмет поиска падения цен 2009-2012 ?!
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:10

все... интерес пропал... Или срывает половицы и бежит задаток давать? А может опять пропадет на пол года, что бы выйти и сказать - нидишивеет! Вариантов нет вааще!
Давайте, нойте дальше.
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 31 лип, 2012 17:13

2 Yura:

  Tyler написав:Юра, попробуйте нагуглить что-либо по ул.Демеевской, Голосеевской, Ломоносова и т.п. в советских панельных домах 3к 68-72м без ремонта дешевле 105 тыс, а а с ремонтом -115 тыс. в 2009м году не дальше 1000м от метро (можно другие улицы, но чтобы рядом с будущим метро Демеевская, Голосеевская, Васильковская)?

Если найдете -я тоже признаю, что хотелки почти соответствуют 2009му году.
Одна беда -в архиве заманухи сложнее отличить -но там часто адрес без номера дома в заманухах, так что можно отсечь.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 833834835836837 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317848
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1759611
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1085083
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама