|
Какая сейчас ситуация на рынке с "комисионными" риэлторам/аг |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 18 тра, 2013 00:29
Сросил меня родственник, который с компом и инетом "на Вы", какие суммы приходится уплачивать сверх стоимости при наличии "посредника". Решил задать вопрос в этом подфоруме, т.к. считаю, что здесь наибольшая концентрация народа, ознакомленного с текущей ситуацией на киевском рынке недвижимости.
Если это % от суммы, то где искать наиболее низкие? (раньше знал, что брали 5% во время пузыренадувания, а во время кризиса слышал о 3% и ниже). Какие хотелки и реалии сейчас? Или есть варианты фиксированной суммы? (т.к. их "работа" ничем не отличается при покупке-продаже однушки за 50 от трешки за 150). Может, кто подскажет наиболее сговорчивых к торгу представителей "самой нужной профессии" (например, был опыт сделки с низкой суммой комисионных).
Я то понимаю, что при желании можно обойтись и без них, я сам сделаю подборку этому человеку с инета по его критериям, только с вероятностью в 98-99% там будет контактный телефон риелтора или агентства, с которым ему придется иметь дело. Ну а дальше возникает вопрос минимизации издержек.
-
forumreader
-
-
- Повідомлень: 1559
- З нами з: 09.09.09
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 387 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 20 тра, 2013 10:47
forumreader начал искать квартиру, позвонил по 1-му объявлению, сказали комиссия 0,5%, был приятно удивлен, т.к. 3 года назад 3% уже сильно радовали. Но спросили какая цена указана в объявлении, прежде, чем назвать комиссию. Что бы это значило- не знаю...
-
stuermer01
-
-
- Повідомлень: 480
- З нами з: 21.07.09
- Подякував: 94 раз.
- Подякували: 17 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 20 тра, 2013 11:10
stuermer01 еще раз поговорил с брокером , теперь говорит 2,5%, уступают до 2%. Говорит, мне вчера послышалось...
-
stuermer01
-
-
- Повідомлень: 480
- З нами з: 21.07.09
- Подякував: 94 раз.
- Подякували: 17 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 20 тра, 2013 11:14
stuermer01 написав:stuermer01 еще раз поговорил с брокером , теперь говорит 2,5%, уступают до 2%. Говорит, мне вчера послышалось... оказывается еще они от своих слов отказываются не порядок
-
felicity
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1509
- З нами з: 08.01.13
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 47 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 20 тра, 2013 11:19
forumreader написав:Я то понимаю, что при желании можно обойтись и без них, я сам сделаю подборку этому человеку с инета по его критериям, только с вероятностью в 98-99% там будет контактный телефон риелтора или агентства, с которым ему придется иметь дело. Ну а дальше возникает вопрос минимизации издержек.
кинуть на бабки рыло, самое то в минимизации издержек
-
felicity
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1509
- З нами з: 08.01.13
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 47 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 20 тра, 2013 12:43
ТупУм написав:felicity многие называют 5%, в надежде, что не будут возмущаться, когда начинают возмущаться, то быстро опускается до 3. А если еще и намекнуть, что вообще ничего не заплатишь, то и 2% назвать могут. Хотя за что платить им такие деньги не понятно. Квартиры ищешь сам, сам звонишь, подстраиваишься под их график...
я сколько видела документов по сделкам, одни покупатели говорят, что платил только продавец, другие 50/50 платили риелтору, в каждой ситуации своя метода, другие вообще никому не платят. самые жадные это оценщики и нотариусы, эти точно свое не упустят
-
felicity
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1509
- З нами з: 08.01.13
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 47 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2013 11:54
А так же, если кто-то может обьяснить схему. Каким образом платиться риелтору? Только когда уже происходит непосредственно покупка квартиры или я должен что-то заплатить еще только при показе квартиры. А если ничего не подойдет - то получаеться подарю деньги?
Буду премного благодарен
-
ashtayer
-
-
-
-
-
Додано: Сер 22 тра, 2013 22:36
ashtayer написав:А так же, если кто-то может обьяснить схему. Каким образом платиться риелтору? Только когда уже происходит непосредственно покупка квартиры или я должен что-то заплатить еще только при показе квартиры. А если ничего не подойдет - то получаеться подарю деньги?
В случае с покупкой квартиры риелтор получает свою комиссию, когда отправляет договорившихся участников к нотариусу на оформление - это если комиссия отдельно. Есть ещё такой вариант, что комиссия "спрятана" в сумму сделки, и продавец потом отстегнёт агенту со своих средств. Так что не вздумайте платить агентам за просмотры - пусть не расслабляются А главное - перед просмотром не в коем случае не подписывайте бумажку, что, мол, обязуетесь не заключать сделку по данной квартире без участия агента. Если Вы имеете в виду аренду, то ещё попадаются такие рыелторы, которые берут деньги и за просмотры - с такими дельцами каши не сваришь.
-
AntonK
-
-
- Повідомлень: 1656
- З нами з: 09.03.07
- Подякував: 1390 раз.
- Подякували: 197 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Чет 23 тра, 2013 09:39
как никогда ценен человеческий фактор. Сбить цену свободно можно, если сразу не соглашаться. и работать с проверенными риэлторами.
-
hvilya
-
-
- Повідомлень: 108
- З нами з: 20.12.11
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 4 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
19 |
10514 |
|
|
3 |
6179 |
|
|
0 |
1654 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|