|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 19 вер, 2020 10:23
rjkz написав: Vlad442 написав: rjkz написав:Вести с моего огорода. Минус 20% от цены сентября прошлого года. Очень долгая экспозиция. По цене прошлого года не было даже звонков. По цене минус 10% начались звонки от проблемных категорий арендаторов. Еще минус 5% и пошли просмотры, но за эти деньги люди хотели бОльшего. И это в сентябре. Сезон, так сказать. ((
Сдавали через своего агента?
Да, но и год назад через него. Я ему тоже плачу, но для меня принципиально, чтобы арендатор платил. Я объяснял почему.
При балансе спроса-предложения может этот фактор меньше влияет, но сейчас, когда у арендатора на выбор десяток аналогичных квартир из которых на двух не нужно платить агентские, ситуация усугубляется. Я раньше писал, что у меня были пересдачи (правда не в Киеве) по плюс-минус февральским ценам. Все снявшие были без агентов. Правда одни с агентом (со своим агентом) потом перезвонили, что согласны.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Суб 19 вер, 2020 12:24
UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно? В какой цвет красить стены в арендных квартирах?
Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке. ПС Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 вер, 2020 12:30
Довольно интересный проект, но можно выписать у аркады остатки сканрока. Да и этажей достроить тоже можно.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 вер, 2020 17:48
Vlad442 написав: UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно? В какой цвет красить стены в арендных квартирах?
Я не разбираюсь в моде, но стены покрасил бы в белый цвет. При всех подкрасках-перекрасках не нужно будет подбирать тон. Белый цвет не выгорает, на его фоне мебель, если ее достаточное количество, и шторы выглядят более контрастно. Еще можно посмотреть в каком цвете предлагают квартиры в этом сегменте конкуренты и сделать в пределах разумного наоборот. У всех людей вкусы разные. Бывает такое, что если у всех светлые тона, то у любителя темных будет небольшой выбор. Меньше конкуренция - выше цена.
У меня соседка по лордизму покрасила стены в цвет "тихий рассвет" (белый с голубым и ещё каким то). Я когда её слушал про моду на интерьеры, понял, что сильно отстал в этом вопросе. Перекраска стен из темных тонов в светлые, технически сложно осуществима и затратна, следовательно для арендного бизнеса нежелательна.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 19 вер, 2020 17:52
hume написав: UA написав:Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно? В какой цвет красить стены в арендных квартирах?
Только в светлый. От белого до пары оттенков темнее белого. По крайней мере всегда так делал. С цветами вырви глаз нужно быть очень осторожным, так же как с дельфинами на наливном полу, драконами на кухонном скинали, и облаками нанатяжном потолке. ПС Серый не нравится только потому, что уходит в голубоватый.
Согласен. В аренде гнаться за вау-эффектом пожалуй не стоит. Очень модное быстро становится очень немодным.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 вер, 2020 13:37
Однуха с хорошим ремонтом на Лукьяновке ушла за 17кгрн. Однуха-студия в оазисе на Оболони ушла за 15кгрн. Про экспозицию не в курсе
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 20 вер, 2020 17:03
Приходили белорусские айтишники смотреть мою двушку за 12. Понравилась. Но список квартир на просмотр у них длинный. До завтра все не пересмотрят.
-
RomaS
-
-
- Повідомлень: 49
- З нами з: 07.10.19
- Подякував: 32 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 20 вер, 2020 23:25
UA написав: antey1969 написав:Стиль "железный гроб" сейчас набирает неслыханную популярность в лучших домах Лондона и Парижа.
Как думает коллективный разум, серые цвета в интерьере это уже жутко немодно? В какой цвет красить стены в арендных квартирах?
Вам не нужно думать - за Вас уже всё продумано и испытано Светло- бежевый и светло- персиковый. Это основные цвета в квартирах с ремонтами от застройщиков.
-
Richi
-
-
- Повідомлень: 1781
- З нами з: 25.09.08
- Подякував: 915 раз.
- Подякували: 881 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 вер, 2020 00:25
Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний. Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 21 вер, 2020 00:46
Апологеты тотального пи3дет$а с братской ветки Вам посоветуют подвезти доски с Эпика известно для чего Ну или доплачивать за коммуналь потому что по графикам скоро всё рухнет в нуль-тарары
-
барабашов
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4048
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8874 |
6931527 |
П'ят 26 кві, 2024 16:51 Бетон
|
|
117760 |
29520570 |
|
|
10012 |
6256579 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|