|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 14 лип, 2020 11:05
rjkz написав:В связи с выше перечисленным, принято решение о перепрофилировании Эмпайр Стейт Билдинга из делового в жилое!
Ми схожу думку обговорювали пару днів тому на сусідній гілці. Навіть, Макс зробив підсумки: airmax78 написав:Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов. Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.
Лендлорди-візіонери лиш десь вожак чи вожачка загубились...
Востаннє редагувалось change_pm в Вів 14 лип, 2020 11:06, всього редагувалось 1 раз.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 14 лип, 2020 11:05
Puente написав:Насправді це вже якийсь перфекціонізм ... Практика показує , що через півроку максимум на дизайн увагу господарі не звертають , ну а за кілька років експлуатації дорослі і діти з цієї цукерочки роблять що завжди ... Ну - але можна зняти гарне відео поки все новеньке . Це буде як відео з весілля ...
Не скажите, если ремонт вандалоусттойчивый, то дети его не убьют за несколько лет. Например, межкомнатные двери, могут быть: картонные, из сосны, из ясеня, из дуба... как думаете какие двери убьются раньше, а какие позже? По фурнитуре, сантехнике, кухне, санузлам аналогично.
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4798
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 665 раз.
- Подякували: 684 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 14 лип, 2020 11:10
_Mykola_ написав: Puente написав:Насправді це вже якийсь перфекціонізм ... Практика показує , що через півроку максимум на дизайн увагу господарі не звертають , ну а за кілька років експлуатації дорослі і діти з цієї цукерочки роблять що завжди ... Ну - але можна зняти гарне відео поки все новеньке . Це буде як відео з весілля ...
Не скажите, если ремонт вандалоусттойчивый, то дети его не убьют за несколько лет. Например, межкомнатные двери, могут быть: картонные, из сосны, из ясеня, из дуба... как думаете какие двери убьются раньше, а какие позже? По фурнитуре, сантехнике, кухне, санузлам аналогично.
Да конечно. Тут не о чем спорить. В квартире, в которой сейчас живу - ремонту 18 лет. То, что сделано хорошо - плитка, сантехника, двери - если бы эту квартиру купил - не уверен что стал бы переделывать. То, что сделано хреново (свет, кухня, плинтуса) - все 8 лет, что тут живу - хочется вынести на помойку.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 14 лип, 2020 14:52
Puente написав: airmax78 написав:Как пример: у меня разбег по высоте проемов по квартире сейчас 1-1.5 см от будущего уровня чистового пола. Был - в районе 5 см. Размеры всех стен выдержаны до сантиметра. Какой результат был бы у рукожопов - хз.
Насправді це вже якийсь перфекціонізм ... Практика показує , що через півроку максимум на дизайн увагу господарі не звертають , ну а за кілька років експлуатації дорослі і діти з цієї цукерочки роблять що завжди ... Ну - але можна зняти гарне відео поки все новеньке . Це буде як відео з весілля ...
діти просадять підлогу на 4см? гагага
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34864
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 14 лип, 2020 14:53
change_pm написав: rjkz написав:В связи с выше перечисленным, принято решение о перепрофилировании Эмпайр Стейт Билдинга из делового в жилое!
Ми схожу думку обговорювали пару днів тому на сусідній гілці. Навіть, Макс зробив підсумки: airmax78 написав:Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов. Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.
Лендлорди-візіонери лиш десь вожак чи вожачка загубились...
займається літніми розвагами із кріпаками
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34864
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 14 лип, 2020 19:07
change_pm написав: rjkz написав:В связи с выше перечисленным, принято решение о перепрофилировании Эмпайр Стейт Билдинга из делового в жилое!
Ми схожу думку обговорювали пару днів тому на сусідній гілці. Навіть, Макс зробив підсумки: airmax78 написав:Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов. Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.
Лендлорди-візіонери лиш десь вожак чи вожачка загубились...
Это уже не "думка" - это принятое решение. Источник - человек, который 20+ лет проработал в сфере управления эксплуатацией многоэтажных билдингов в НЙ. Бывший киевлянин. Что интересно - парк офисной недвижимости в Манхеттене - просто нереально огромный, ввиду того, что фактически это (была?) деловая столица мира, а жилья там ВСЕГДА был жуткий дефицит. В связи с чем, жилье в Бруклине, в районах с быстрым комьютом в Манхеттен стоило практически столько-же, сколько в Манхеттене. К примеру, если студия в хорошей локации МАнхеттена начиналась от 4 куе, то 15 минут на L трейне, попадая в Вильямсбург (северный Бруклин) имеешь 4 куе за 1 бедрум. И тут вываливается Эйрбиэнби на рынок долгосрока да еще и офисы под жилье пуляются. Как первый результат - пуп пупа мира 2 бедрум за 2400. Это рОкета? Скорее домкрат. Понятно, что такой пул единовременного выхода аренжного жилья обваливает рент, а за ним и цены продажи с некоторым лагом. Но американцы, в отличии от нас, гораздо трезвее принимают неприятные решения, потому как кризисы для них привычное явление. Поэтому, возможно, падение цен будет быстрей нашего. Интересно будет, если в падении НЙ обгонит Киев. Такое реально возможно.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 14 лип, 2020 20:59
Декілька днів тому здав 1-кім. хрущик на Лук"янівці після майже трьохмісячного карантинного (плюс мої природні лінощі) простою. Ставка на 20% нижче доковідної. Попит не вивчав, інфу на ОЛХ не викладав, ціну рієлтору, який якраз продзвонював свою клієнтську базу, назвав навмання, за власним відчуттям ринкової кон"юнктури. Карантин + перша декада липня означає, що сподіватися на високий попит є марною справою. На живця у вигляді 8 т.грн одразу "клюноло" двоє бажаючих. Першою на перегляд добігла молода сімейна пара. Після двохвилинного огляду житла вивалила на стіл усю договірну+заставну суму, явно небажаючи від мене негативного рішення. Люди інтелігентських професій, нехай живуть щасливо. Тепер у роботі усі три квартири - час гріти черево у Гідропарку, а восени - до Туреччини-Єгипту. Знайомі із сім"ями днями вперше за два десятиліття чкурнули автівками до кирилівок-заток, побоюючись закордонних турів. Я ж ці "курорти" фінансово не тягну. ) Усім колегам-лордам успіхів у бізнесі та приємних вражень під час літнього відпускного періоду.
-
ihorkyiv
-
-
- Повідомлень: 830
- З нами з: 01.05.17
- Подякував: 153 раз.
- Подякували: 275 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 15 лип, 2020 00:05
_Mykola_ написав: Puente написав:Насправді це вже якийсь перфекціонізм ... Практика показує , що через півроку максимум на дизайн увагу господарі не звертають , ну а за кілька років експлуатації дорослі і діти з цієї цукерочки роблять що завжди ... Ну - але можна зняти гарне відео поки все новеньке . Це буде як відео з весілля ...
Не скажите, если ремонт вандалоусттойчивый, то дети его не убьют за несколько лет. Например, межкомнатные двери, могут быть: картонные, из сосны, из ясеня, из дуба... как думаете какие двери убьются раньше, а какие позже? По фурнитуре, сантехнике, кухне, санузлам аналогично.
Детям с фломастерами все равно какие обои, кошке с когтями наплевать на то, какая обивка дивана, щенок с одинаковым удовольствием может грызть торец хоть дубовой, хоть сосновой двери, бабка с деменцией напрудит в любой матрас. Вандалоустойчивый ремонт - это фантастика. Вандалы на то и вандалы, чтобы множить на ноль все ваши усилия)))
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12325
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1698 раз.
- Подякували: 3640 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Сер 15 лип, 2020 02:51
antey1969 написав:Детям с фломастерами все равно какие обои, кошке с когтями наплевать на то, какая обивка дивана, щенок с одинаковым удовольствием может грызть торец хоть дубовой, хоть сосновой двери, бабка с деменцией напрудит в любой матрас. Вандалоустойчивый ремонт - это фантастика. Вандалы на то и вандалы, чтобы множить на ноль все ваши усилия)))
не скажите-есть материалы весьма устойчивые, но не обязательно они стоят денег. пример первый- дивану 13-15 лет и а-ля икеевские кресла, заказанные парой лет позже в той же однотонной ткани типа букле- кошки точили когти, но ничего так и не вытащили, ни единой петли. второй- стулья новый стиль, кожзам на сидушках- 9 лет жили сами, и уже 4 года квартиранты- кожзам как новый, и тоже стулья из кожзама, которые бывшая купила себе домой только 4 года назад- кожзам порепался не только на сидушке, но и на спинках чуть более, чем совсем.
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 15 лип, 2020 08:19
antonivs3 написав: antey1969 написав:Детям с фломастерами все равно какие обои, кошке с когтями наплевать на то, какая обивка дивана, щенок с одинаковым удовольствием может грызть торец хоть дубовой, хоть сосновой двери, бабка с деменцией напрудит в любой матрас. Вандалоустойчивый ремонт - это фантастика. Вандалы на то и вандалы, чтобы множить на ноль все ваши усилия)))
не скажите-есть материалы весьма устойчивые, но не обязательно они стоят денег. пример первый- дивану 13-15 лет и а-ля икеевские кресла, заказанные парой лет позже в той же однотонной ткани типа букле- кошки точили когти, но ничего так и не вытащили, ни единой петли. второй- стулья новый стиль, кожзам на сидушках- 9 лет жили сами, и уже 4 года квартиранты- кожзам как новый, и тоже стулья из кожзама, которые бывшая купила себе домой только 4 года назад- кожзам порепался не только на сидушке, но и на спинках чуть более, чем совсем.
давно розвелись?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34864
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8877 |
6932125 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
117760 |
29522126 |
|
|
10012 |
6256883 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|