Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов.
Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.

[2]

Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов.
Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.

Коттеджи лучше и комфортнее таунхаузов. Ставьте себе планку на коттедж. Но и таунхауз тоже нормально. Намного лучше городской квартиры. Но и квартиру в городе не продавайте, чтобы не чувствовать себя отрезанным от города и чтоб была возможность в случае чего там переспать. Ну мало ли?

Свій дворик у тауні на 5 соток. Просто покажіть аналогічний. Я ж так розумію що це стандарт в Україні. Двір 5 соток. Нехай 7 метрів (думаю реально менше) ширина тауна. 500 кв метрів/7 м = 71 метр. Тобто двір розміром 7м * 71 метр:-)

Я не собираюсь тебя ни в чем переубеждать. Ты понимаешь 5 соток у дома? Фронтярд и бэкярд в совокупности 5 соток? Спереди и сзади дома. Итого 5 соток земли. Откуда 71 метр? Я тебе показывать еще что-то должен? Сам ищи и смотри, если тебе это интересно.

Так Я ж дивився. Не знайшов. А тут бачу фахівець по таунам в Україні, пише про 5 соток!!!!!!! власного двору!
Колись Дивився таун в італійському кварталі і там разом із площею забудови щось на 3 сотки схоже. Тобто двір трішки більше сотки. До речі не дешева була історія - щось а-ля 150-170 куе без ремонту.
А тут 5 соток !!!! Двір. От і думаю як воно так може бути:-) коли при ширині 7 метрів (2 кімнати) ділянка буде 71 метр у довжину. спитав у фахівця, а фахівець послав. Дивно якось.
Зи нехай 10 метрів до тауну, 15 метрів таун, і тре бекйард 45 метрів. І так їжачки не спаровуються. Урізай Лібо щуку:-)

Але мораль інша. Таун - коли дорога земля. А тут такого не має. Тому це не є альтернативою будинку:-(
Таун в іпенях погана ідея.

До речі про перспективи КРЖН і бізнеси іліти.

Всі ж читали про наміри ЄС відмовитись від вуглеводородів до 2050 року?

Які це буде мати наслідки для України вже всі, хто в темі нерухомості задумались?

Імхо, 30 років у нас немає на роздуми, навіть якщо вам вже 50, вдарить сильно раніше, ніж вам виповниться 80.

зі. до чого це? ага, до капіталізації...вашої власності і як виходити на пенсію.

И что, мы не сможем продавать миллиарды кубов газа и миллионы тонн нефти в Европу и резко обеднеем? Чем нам это грозит? Расеянам не за что будет купить квартиру в Киеве?

Це сарказм чи тролінг?

У кого газова і нафтова труба через всю території йде?
У кого дофіга заводів, які труби виробляють?

Хто також добуває вугілля, нафту і газ для внутрішніх потреб? Україна, нє?

Як ми будемо втримувати нашу енергобезпеку? Що буде з АЕС і ТЕС?

Ти реально не розумієш виклики чи просто приколюєшся?

Ну так все просто: Россия, лишившись европейского рынка нефти и газа, начнет отдавать углеводороды Украине по бросовой цене (предварительно вернув Крым, Донбасс, принеся публичные извинения и выплатив компенсации). Украина, не обременненая экологическими принципами, становится мегаэкспортером электроэнергии в Европу, чтобы зажравшиеся бюргеры смогли заряжать свои Теслы. Евро текут рекой! Каждый бариста у проходной электростанции за пару лет сможет собрать себе на новый Х5. Тетрисы и Таряны соперничают по цене с лучшими аппартаментами Манхеттена и Лондона! За убитый хрущик на Борщаге можно будет купить небольшую деревушку в Альпах.

[2]

Таун - коли дорога земля. А тут такого не має.

Ну конечно. Если есть возможность купить коттедж на 10-ти сотках, по $10 тыщ за сотку = $ 100 тыщ только за землю. Тогда конечно это лучше таунхауза. А на гектаре еще лучше. Если есть деньги.

это иллюзия. хорошие специалисты заняты, как они заняты всегда. но ценник на чернорабочих может и снизится, но не думаю, что существенно

Остается за кадром что такое хорошие мастера. Есть люди умные, есть тупые. Тупой не нужен и забесплатно - больше испортит. Хороший имеет мозги и эти мозги работают в два направления - как сделать не похабно и как выжать максимум из заказчика. Тоже нафиг. Таким образом хорошие мастера для меня это середина. Не полные рукожопы, но и не особо умные.
Есть еще вариант с прорабом - разделение труда, мозги отдельно, руки (рукожопые) отдельно. Та же проблема. Если есть мозги, значит сообразит как выжать максимум из лоха заказчика. Выход один, если ремонты это профессиональная необходимость - стать прорабом. Нанимать дешевых мастеров и их контролировать и показывать как надо.

1) тупые мастера не бывают хорошими.
2) дешевые мастера не бывают хорошими
3) хорошие мастера - эти те, которым ты можешь поставить задание, и которые сразу и в процессе выполнения обратят твое внимание на возникающие в процессе исполнения нюансы и предложат, как их лучше решить, и приехав посмотреть на их работу через неделю у тебя не возникнет желания достать уровень и рулетку. хорошие мастера на шорткатят на скрытых работах, а делают как положено по технологии
4) за-ало контролировать и объяснять тупым мастерам (не криворуким - тупым!). последние 3 месяца в этом окончательно убедили. на это уходит слишком много времени и нервов

Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов.
Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.

Где в таунхаусе держать корову?

Таун - коли дорога земля. А тут такого не має.

Ну конечно. Если есть возможность купить коттедж на 10-ти сотках, по $10 тыщ за сотку = $ 100 тыщ только за землю. Тогда конечно это лучше таунхауза. А на гектаре еще лучше. Если есть деньги.

Ти трішки не в курсі наших реалій.
Таунів в Києві там де дорога земля не має, може є декілька, але це підтверджує правило.
Тауни є а-ля в Білогородці. Так от в Білогородці він нах не треба - земля копійки коштує. Краще будинок на 10 сотках
На цьому коротенько все:-)
Таунхаус в Києві це мертва тема. Взагалі основна частина приватного сектору в Києві це просто пздц. А там де не пздц, то там ціна просто пздц.
Окрема тема будинки на дві сім’ї. В більшості випадків це нереальний гемор.

Вывод по сегодняшнему дню: офисные центры -всьо. Работать будем из таунхаосов.
Ипеня - плохо. Но таунхаус в ипенях - хорошо.

Где в таунхаусе держать корову?

В зАле с зелёной плиткой на полу под присмотром волчонка-вуду.

Самая распространенная проблема украинского частного сектора, даже если он находится в условно хорошем месте, например в первой-второй линии от моря - полное несоответствие площади участка, площади застройки. Когда на участке рассчитанном на один небольшой дом, строится 2 больших (это в лучшем случае). И это, по большому счету - приговор. Весь такой частный сектор - под снос.
И я даже молчу об быкоко и прочих приколах архитектуры частного сектора.